수도권 토지 전문 가야佳野공인중개사사무소 소개 http://blog.naver.com/tojipro ......... 바로가기 클릭 031-902-0630 가야佳野공인중개사사무소는 가야컨설팅 내에 있습니다.

수도권 과밀억제권역과 최우선변제 임차보증금 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 1. 과밀억제권역이란? 과밀억제권역은 수도권정비계획법에 근거한다, 수도권정비계획법은 서울특별시 경기도 인천광역시 등 수도권에만 적용되는 법이다. 수도권정비계획법은 인구집중을 막기 위하여 1980년도 중반에 제정된 법으로서, 서울과 주변의 인구밀집 도시들을 묶어서 과밀억제권역으로 지정하고, 관공서 대학 공장 등과 대규모 개발사업과 대형 건축물 등의 신규진입을 금지 혹은 제한하고 있다. 또 과밀억제권역에서는 건축물의 건축 시 과밀부담금을 부과하는데, 현재는 서울특별시에만 적용하고 있다. 현재 수도권 과밀억.......

가야佳野컨설팅/가야佳野토지&경매학원 2012년1월 토지 경매 강의 안내 [공개강의] 2011년12월21일(수) 22일(목) 오후 2시 - 4시 2011년12월23일(금) 오후 2시 - 4시/ 저녁 7시30분 - 9시30분 주제 : 최근 토지시장 동향과 뜨는 투자처 및 개발사업 [2012년1월 토지/경매 강의일정표] 구 분 과 정 명 개 강 일 자 Module 1 토지중급과정[주말반]-1개월 완성 1월7일(토) 오전 11시 Module 2 경매정규과정- 1개월 완성 1월10일(화) 오후 2시 Module 3 토지전문가과정 - 2개월 8강 1월12일(목) 오후 7시 문의 031-902-0036 ■홈페이지 : 가야컨설팅 htt.......

지목변경과 용도변경 지목변경으로 건물용도에 맞추고 땅값을 올린다 글쓴이 이승진 가야컨설팅 http://www.higaya.net 대표 토지의 지목과 지목변경 토지의 개발사업에 있어서는 필연적으로 지목변경이 일어난다. 토지나 그 지상의 건축물의 배치에 관한 개발사업이 완결되면 그에 따라 지목이 변경되는 것이다. 간단한 전원주택의 예를 들어보자. 우선 전원주택 부지로 농지를 구입하게 된다. 이 농지에 농지전용을 받아 전원주택을 짓게 되면 주택이 들어서게 되는 토지 부분은 대지로 지목이 변경된다. 진입로나 단지 내 도로부분은 도로로 바뀐다. 이처럼 토지의 용도가 바뀌게 되면 지목은 바뀐 용도에 따라.......

가야佳野컨설팅/가야佳野토지&경매학원 2012년1월 토지 전문강의 안내 [공개강의] 2011년12월21일(수) 22일(목) 오후 2시 - 4시 12월23일(금) 오후 2시 - 4시/ 저녁 7시30분 - 9시30분 주제 : 최근 토지시장의 동향과 새로운 투자처 및 개발사업 사전 전화신청 요망(031-902-0036) [2012년1월 토지전문강의일정표] 구 분 과 정 명 개 강 일 자 Module 1 토지중급과정[주말반]- 4주8강 1월7일(토) 오전 11시 Module 2 토지전문가과정 - 8강 1월5일(목) 오후 7시 문의 031-902-0036[가야토지&경매학원] 홈페이지 : 가야컨설팅 http://www.higaya.net 토지전.......

[세종시조감도] 최근 토지시장의 동향과 새로운 투자처 및 개발사업 글쓴이 이승진 가야컨설팅http://www.higaya.net 대표 침체가 계속되는 부동산 시장 부동산 경기가 침체가 계속되고 있다. 부동산의 대표격인 아파트와 토지시장이 얼어붙고 있기 때문이다. 최근 아파트 값과 거래는 일부 지방 광역시에서서 아주 미미한 상승세를 보이고 있을 뿐이다. 서울 경기를 포함한 수도권의 경우는 계속 강보합세 약보합세를 거듭하면서 횡보를 거듭하고 있다. 거의 일년 가까운 시간에도 큰 변동이 없는 추세다. 토지시장은 조금 다르다. 서울과 인천은 침체 혹은 가격하락에 들어서 있지만, 경기도와 세종시, 경남 창.......

가야佳野컨설팅/가야佳野토지&경매학원 2011년12월 토지 전문강의 안내 [공개강의] 11월17일(목) 저녁 7시 - 9시 11월22일(화) 오후 2시 - 4시 주제 : 최근 토지시장의 동향과 새로운 투자처 및 개발사업 사전 전화신청 요망(031-902-0036) [12월 종합일정표] 구 분 과 정 명 개 강 일 자 Module 1 토지경매과정 - 8강 11월23일(수) 오후 6시 Module 2 토지중급과정[주중반] - 8강 11월30일(수) 오후 2시 Module 3 토지전문가과정 - 8강 12월1일(목) 오후 2시 Module 3 토지중급과정[주말반]- 4주8강 12월3일(토) 오전 10시 문의 031-902-0036[가야.......

가설건축물의 용도변경 글쓴이 이승진 가야컨설팅 http://www.higaya.net 대표 이왕에 있던 가설건축물을 용도변경하여, 다른 목적의 가설건축물로 계속 사용한다던가, 혹은 일반 정식건축물로 전환하여 사용할 수 있는 것일가? 일반적으로 가설건축물은 한시적이고 일시적인 건축물로 이해되어 가설건축물의 용도변경은 안된다고 부정적인 생각을 하는 것이 일반적이다. 그러나 가설건축물의 용도변경도 가능하다. 물론 용도변경되는 가설건축물인 경우, 법규나 조례에 적합하여야 하며, 정식 건축물로 용도변경하는 경우에는 필요한 허가요건을 득해야 할 것이다. 이와 관련하여 국토해양부의 전자민원-질의응답 사례.......