[제3강] 행정사의 핵심 영업력과 전문화된 실력 확충 전략 행정사의 업무역량 강화방안 행정사 입문 순서 [제1강] 초보 행정사의 차별화된 업역 포지셔닝(Positioning) 선택 전략 [제2강] 행정사의 독자적인 사업구조와 전문 영업시스템 구축 전략 [제3강] 행정사의 핵심 영업력과 전문화된 실력 확충 전략[본회] 행정사의 업무눙력을 강화하는 방법의 핵심적인 사항들만 나열하기로 한다. 첫째, 행정사는 자기가 취급하는 상품(아이템)에 대하여 나만의 축적된 전문지식을 갖추어야 할 것이다. 상품에 관해 관련지식은 물론, 다양한 경험을 쌓아야 전문가로 발돋움할 수 있다. 둘째, 영업에 있어서는 전문지식이 절대로 필요하다. 생선을 파는 상.......

[행정사 입문] 제2강 행정사의 독자적인 사업구조와 전문 영업시스템 구축 전략 제2강에서는 행정사의 업무를 추진함에 있어서, 창업 시 결정해야 할 사업구조와 영업시스템의 구조에 관하여 설명한다. 순서 [제1강] 초보 행정사의 차별화된 업역 포지셔닝(Pojitojing) 선택 전략 [제2강] 행정사의 독자적인 사업구조와 전문 영업시스템 구축 전략[본회] [제3강] 행정사의 핵심 영업력과 전문화된 실력 확충 전략 [제2강] 행정사의 독자적인 사업구조와 전문 영업 시스템 구축 전략 1. 사업구조의 선택 전략 행정사 창업에 있어서는 외형상으로 우선 단독으로 개업할 것인가? 행정사법인의 일원이 될 것인가를 결정해야 한다. 대부분의 경우 개인.......

[앵정사 입문] 제1강 초보 행정사의 차별화된 업역 포지셔닝(Positioning) 선택 전략 2024년 제12회 행정사 시험이 종료되었다. 잠재적 예비 행정사가 11,150명이 배출되었다. 초보 행정사들은 실무교육을 받은 후 현업에 진출하게 될 것이다. 행정사 업계에 최초로 진입하는 초보 행정사들은 갈길이 막연하다. 이러한 상황에서 가야컨설팅(대표 이승진행정사)에서는 빠르게 업무에 투입될 수 있는 유효한 3단계 전략을 세 번에 걸쳐 소개한다. 행정사 창업에 조금이이라도 도움이 될 것으로 믿는다. 순서 [제1강] 초보 행정사의 차별화된 업역 포지셔닝(Positioning) 선택 전략 [제2강] 행정사의 독자적인 사업구조와 전문 영업시스템 구축 전략.......

토지용도변경의 유형과 대응전략 용도변경과 지목변경 용도변경은 지목변경과 함께 토지리모델링의 양대 산맥을 이룬다, 토지느 당초부터 국가에 의해 지목과 용도가 결정지워진다; 이 지복과 용도는 개인이 마음대로 변경시키거나 다른 용도로 사용할 수 없다. 예컨대 지목이 농지인 토지(농 밭)를 내 마음대로 대지로 지목변경하거나, 그 위에 건축물을 지을 수는 없는 것이다. 그러나 이 농지는 토지소유자의 필요에 따라 그 위에 집이나 창고 등을 지어야 하는 경우가 생긴다. 이럴 때 그 농지를 용도변경하려면 지적법 상 지목변경 요건에 맞아야 하고, 국토계획법과 건축법 상 용도지역 변경의 요건에 맞아야 한다. 이처럼 사인이 지목과 용.......

행정사가 알아야 할 신고 신청 청구의 구별과 차이 행정사는 행정관청을 상대로 진정·건의·질의·청원 및 이의 신청에 관한 민원서류를 작성 제출하고, 인가·허가·면허 및 승인의 신청·청구 등 행정기관에 일정한 행위를 요구하거나 신고하는 일을 대리하는 일를 주업무로 수행하고 있다. 여기서 행정사가 수행하는 신고 신청 청구행위는 그 법적성질이 다른 것이다. 다음에 구체적인 사례를 들어 그 차이와 구별을 명백히 해보기로 한다. 인허가에 관련하여 보면 신고는 종류에 따라 인허가의 한 유형이고(신고 허가 등록 인가 특허 등은 인허가 유형) 신청은 인허가의 단서 내지 첫단추이며(인허가는 아니다) 청구는 인허가와 관련이 없다. 신고.......

부동산의 유형별 특징과 가격결정요인 1. 부동산 3분법 ⑴ 민법상 부동산 부동산은 민법상 물건의 일종이다. 민법상 물건이라 함은 유형적인 재산을 말하는데 형태와 이동성에 따라 동산과 부동산으로 구분한다. 부동산은 다시 토지와 건물로 나누는데, 토지에는 단순한 토지 뿐 아니라 그 위에 있는 정착물을 포함한다. 다만 정착물은 독립된 건물이 아닌 물건으로서 예컨대 산에 있는 나무, 밭에 있는 농작, 과수원의 과수, 논에 있는 도랑 등을 말하는 것이다. 민법상 물건 ⑵ 부동산 3분법 2, 부동산의 유형별 특징 같은 부동산이라고 하여도 토지는 아파트와 상가와는 많은 차이가 있다. 기본적으로 아파트 등 주거형은 사람의 의식주 중에.......

경기도 시군별 10년간 인구변동과 면적 2024년7월1일 기준으로 도내 31개 시 군의 과거 10년간 주민등록인구의 변동을 살펴보았다. 그간 31개 시 군 중 21개 시군은 지속적안 인구중가 현상을 보였지만, 10개 시군에서는 인구 감소현상을 보였다. 과거 10년전 다 인구가 줄어든 시로는 성남 부천 안산 안양 등 4개 대도시와 광명 군포 구리 포천 동두천 연천 등 6개 시 군이었다. 경기도 면적이 넓은 상위 10개 시군 * 화성은 매립지 증가로 인해 4위로 랭크되기도 한다. 자료정리 및 게시 가야컨설팅

그린벨트에서는 어떻한 개발행위가 가능한가? 그린벨트는 토지공법 상 개발제한구역이라는 특별한 용도구역으로 지정된 토지다. 그린벨트는 현재 전국에 국토의 약 4~5%가 지정되어 있으며, 7대 광역시(서울 인천 대전 대구 울산 부산 광주)와 창원시 주변에 포진되어 있다. 그린벨트 토지는 주로 임야와 농지의 지목을 가진 토지지만, 그 안에는 28개 지목이 모두 포함되어 있다. 그린벨트는 모두 인구가 많은 대도시 주변에 설정되어 있기 때문에. 도시지역과의 접근성이 좋으며, 50년 이상 자연환경이 훼손되지 않아 아파트 연립주택 전원주택 등 주거용 시설이나 근린생활시설에 선호되고 있으며, 사회복지시설이나 관공서, 연구소 , 연수원.......