수도권 토지거래허가구역 해제 임박 토지거래허가구역 1월 추가 해제[2012 국토부 업무보고] 토지거래허가구역 추가 해제 예정 국토해양부는 땅값이 안정되고 투기 우려가 낮은 지역은 2012년 1월 중 토지거래 허가구역을 해제하기로 했다. 정부가 12·7 부동산대책에서 토지거래허가구역을 지난 5월에 이어 추가 해제키로 함에 따라 그 규모와 지역에 관심이 모아지고 있다.현재 국토해양부가 전국에 토지거래허가구역으로 묶은 땅의 면적은 2342.71㎢로 여의도 면적(8.4㎢)의 279배에 달한다. 여기에 지방자치단체가 지정한 허가구역 804.18㎢를 합하면, 3146.89㎢로 전 국토의 약 3.2%가 허가구역에 해당한다. 국토부는 2.......

(주)가야컨설팅 부설 가야佳野토지&경매학원 2012년2월 토지/경매 강의 안내 [개원 3주년 기념 무료 공개강의] 2012년 2월1일(수) 2일(목) 3일(금) 3일간 낮 2시 - 4시 / 저녁 7시 - 9시(2회) 주제 : 1. 투자 유망 경매물건 추천 2. 최근에 뜨는 투자처 및 개발사업 ■ 신청절차 : 다음카페 가야토지&경매학원 http://cafe.daum.net/higaya 에서 덧글로 신청 [2012년 2월 경매/토지 강의일정표] 구 분 과 정 명 개 강 일 자 Module 1 경매정규과정 - 1개월 8강 [매주 화 목] 주간반 2월7일(화) 오후 2시 저녁반 2월7일(화) 오후 7시 Module 2 토지단기과정 - 1개월.......

땅 보는 눈 높이는 요령 글쓴이 이승진 가야컨설팅 http://www.higaya.net 대표 우리가 토지에 관심을 가지는 이유 우리가 토지에 관심을 가지는 이유는, 토지는 전통적으로 가장 유용한 재테크 수단의 하나로 누구나 인정하기 때문이다. 다만 투자대상으로서 토지의 단점은, 단기간 현금회수가 용이하지 않다는 것, 땅값이 가격변동에 따르는 유연성이 없다는 것, 그리고 일반적으로 땅은 고가라는 점일 것이다. 그리고 더욱 중요한 것은 땅은 일반인이 접근하기 어렵고 복잡하다는 사실이다. 실제 우리나라에서 땅은 전문적인 상품이다. 복잡한 부동산 법규와 규제, 그리고 수시로 바뀌는 세금에 둘러 싸여, 정부정책의 영.......

충낭 당진군 당진시로 승격(1월1일부) 당진의 시 승격은 2003년 경기도 포천군과 양주군이 시로 승격한 뒤 9년만에 처음 이뤄진 것으로 당진은 전국 76번째 시가 됐다. 시 승격에 따라 당진시에는 의회사무국을 포함해 3개국이 설치되고 공무원 정원도 800명에서 846명으로 늘었다. 당진의 행정구역은 당진읍과 합덕읍 2개읍과 고대면, 석문면, 대호지면, 정미면, 면천면, 순성면, 우강면, 신평면, 송악면, 송산면 등 10개면으로 이루어져 있다. 기존 당진읍 지역에는 11개 법정동과 3개 행정동이 설치됐다. 당진은 농업의 시대를 거쳐 철강의 시대, 항만의 시대, 철도의 시대로 빠르게 변화하고 있다. 현재 개발 중인 산업.......

8년 재촌 자경 농지 양도소득세 감면요건 범위 및 감면액 글 정리 가야컨설팅 대표 이승진 8년 자경농지의 양도세 감면개요 8년 이상 보유하고 재촌하면서 직접 경작한 농지로 양도일 현재 농업소득세의 과세대상이 되는 농지를 양도한 경우 양도소득세를 감면한다. 8년 재촌 자경 농지의 감면대상은 양도 당시 당해 농지가 아래 8년 재촌 자경 감면요건을 모두 충족되는 경우만 감면세액 한도 내에서 양도소득세를 감면받을 수 있다. 세법근거 : 조세특례제한법 69조 및 제133조, 시행령 제66조 법문에 있는 요건을 정리하면 다음과 같다. 1. 양도일 현재 농업소득세 과세대상인 농지일 것 2. 소유자가 취득.......

산지와 임야의 기초 슬쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 1.산지와 임야란 무엇인가? 임야(林野)는 지목 상의 명칭으로서 원래 산림원야(山林原野)의 준말이다. 법에 따라 산림(山林) 혹은 산지(山地)라고 부르기도 한다. ■산림을 사용하는 경우 : (구)산림법, (현)산림기본법, 산림문화휴양에 관한 법률, 산림자원 의 조성 및 관리에 관한 법률, 산림조합, 산림보호법(구역) ■산지를 사용하는 경우 : (현)산지관리법, 일반적으로 산지에는 자연스럽게 수목이 자생하고 있으므로, 그 지상에 생육하는 입목(立木)을 포함하여 취급하며, 또 평가 거래되는 것이 일반관행이므로, 임야나 산림, 산지는 모두 같은 의미라고 보.......

[가야토지&경매힉원] [2012년1월 토지/경매 강의일정표] 구 분 과 정 명 개 강 일 자 Module 1 토지중급과정[주말반]-1개월 완성 1월7일(토) 오전 11시 Module 2 경매정규과정- 1개월 완성 1월10일(화) 오후 2시 Module 3 토지전문가과정 - 2개월 8강 1월12일(목) 오후 7시 문의 031-902-0036 ■홈페이지 : 가야컨설팅 http://www.higaya.net ■다음카페 : 가야토지&경매학원 http://cafe.daum.net/higaya 토지전임 이 승 진 교수 - 부동산컨설팅 및 토지개발 전문 (주)가야佳野컨설팅 대표 - 가야佳野토지&경매학원 대표 - 한국공인중개사협회 토.......

그린벨트 이축권의 발생시기 외지인이 그린벨트에 집을 지으려면 이축권을 구입해야 한다. 이축권에는 재해이축권. 공익이축권과 증설불가 이축권 등 세가지 경우에 발생한다. 다음의 질의응답은 재해이축권과 공익이축권의 경우 이축권의 발생시기에 관한 유권해석이다 재해발생시냐, 아니면 주택을 철거한 시기냐 하는데 대해 법문 해석상 이견이 있을 수 있다. 참고로 게재한다. (가야컨설팅 http://www.higaya.net)