서울ㆍ수도권에 '불꺼진 창' 급증 은평뉴타운ㆍ인천 등에 입주율 절반 미만 단지 속출 지방은 물론 수도권에도 입주율이 저조한 아파트 단지가 속출하면서 `불 꺼진 아파트'가 늘고 있다. 아파트 매매시장이 위축된 가운데 입주자들이 기존 아파트를 처분하지 못해 입주를 늦추면서 일부 단지는 입주 기간이 지났는데도 입주율이 절반에도 못 미칠 정도다.입주율이 저조해지면서 자금 운용이 어려워지는 것은 물론 브랜드 이미지에도 악영향을 받을 것을 우려하는 건설사들은 입주율을 높이려고 묘책을 짜내고 있다.서울ㆍ수도권에도 `빈집' 속출1일 건설업계 등에 따르면 GS건설이 인천 경제자유구역 영종지구에 시공한 `영종.......

"재개발 다(多)지분 보유자 지분 매입시 주의" "조합설립인가 전 매입해야 분양권 인정" [이데일리 온혜선 기자] 앞으로는 재개발구역 한 곳에서 여러 개의 지분을 보유한 사람의 지분을 조합설립인가 이후에 매입할 경우 현금청산된다. 11일 법제처는 국토해양부가 지난 2009년 2월 공포한 `도시 및 주거환경정비법(도정법)` 19조 1·2·3항과 관련해 1인 또는 1세대가 보유 중인 여러 개의 지분을 조합설립인가 이후 분리 매입하면 아파트 분양권을 받지 못한다는 내용의 법령해석을 내렸다. 가령 재개발구역 내에서 3개의 지분을 보유하고 있는 사람이 조합설립인가 이후 이중 1개 지분을 다른 사람에게 팔았을 경우 매.......

새 대출금리 코픽스 신규상품 출시 신규 취급액 기준 3.88%로 확정 주택담보대출 금리체계인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 기준금리가 잔액기준은 4.11%, 신규 취급액 기준은 3.88%로 각각 확정됐다. 16일 금융계에 따르면 은행연합회는 이날 오후 3시 홈페이지를 통해 코픽스 기준금리를 처음 공시했다. 연합회는 매달 15일(공휴일인 경우 익영업일) 오후 3시에 홈페이지(www.kfb.or.kr)를 통해 코픽스를 공시할 예정이다. 은행들은 코픽스 기준금리에 가산금리를 더해 주택담보대출 상품을 출시한다. 이에 따라 은행들은 17일부터 코픽스 연동 주택담보대출 상품을 잇따라 선보일 예정이다. 매달 15일 오후3시 금리 공시.......

양도세 예정신고 안하면 가산세 부과 무신고 가산세 최고 20% 적용돼 국세청은 20일 올해부터 양도소득세를 예정신고하지 않으면 가산세가 부과된다며 주의를 당부했다. 올해부터 2년 이상 보유한 부동산이나 골프회원권 등의 자산을 양도한 경우 예정신고 세액공제가 기존의 10%에서 5%(29만1000원 한도)로 줄어들고 무신고 가산세가 10% 적용된다. 주식 또는 출자지분, 2년 미만 보유 부동산, 미등기 양도, 지정지역(강남ㆍ서초ㆍ송파) 3주택 이상 다주택자는 양도세 예정신고 세액공제가 없어지고 무신고 가산세가 20%로 더 높다. 내년 1월 1일 이후는 무신고 가산세 20% 통일 내년 1월1일 이후 양도분부터는 예.......

퇴직연금, 나한테는 어떤 상품이 유리할까? [이데일리 김종석 칼럼니스트] “퇴직금 중간정산을 받았는데, 어떻게 해야 할까요?” 근로자들의 퇴직 후 안정적인 노후생활을 위해 시행되고 있는 퇴직연금제도에 대한 관심이 뜨겁다. 2009년 12월말 현재 우리나라의 퇴직연금 적립금은 약 14조원이며, 가입자수는 248만 여명으로 5인 이상 사업장 근로자의 22.59%가 퇴직연금제도에 가입하고 있다. 최근 기업들의 비용절감 차원과 기존에 운영되고 있던 퇴직보험 및 신탁이 2011년부터는 추가불입이 불가능하며, 법 개정 시 중간정산제도가 없어지게 되므로 근로자 입장에서는 퇴직연금을 가입하는 것이 유리한 상황이어서 퇴직연금제도를.......

역세권·대학가·도심 업무지역 “역시 작은 게 돈 되네” 소규모 오피스텔ㆍ원룸ㆍ도시형 생활주택 등 소형 틈새상품의 인기는 올해도 여전할 전망이다. 수요층인 1~2인 가구가 꾸준히 늘고 있지만 공급은 모자라기 때문이다. 철마다 되풀이되는 아파트 전셋값 상승세도 소형 틈새상품의 가치를 올리는 데 한 몫 할 것으로 보인다. 소형 아파트 전셋값이 오르면 이들 틈새상품으로 수요가 몰릴 가능성이 크다는 이유에서다. ◇작은 게 돈 되려나=소형 오피스텔의 장점이라면 전•월세 수요가 많아 짭짤한 임대 수입을 기대할 수 있다는 것이다. 포커스에셋 김민수 대표는 “서울과 수도권의 역세권이나 목이 좋은 곳의 오피스텔은 대.......

“다주택자 새해 6월 1일 이전에 팔면 절세” 최근 몇 년 새 부동산 시장 분위기가 침체되자 정부는 1997년 IMF 경제위기 때와 마찬가지로 각종 조세특례제한 규정을 부활시켰다. 하지만 세제 감면 조치 가운데 일부가 기간 만료를 앞둬 2010년에 사고 팔아야 절세 효과를 얻는 부동산이 적지 않다. 김종필 세무사(41·사진)에게 부동산세제를 활용해 세금을 아낄 수 있는 세테크 전략에 대해 물어봤다. -다주택자인데 한 채를 처분할 예정이라면 시기는 언제가 적당한지.“현재 집을 여러 채 갖고 있다면 2010년 말까지 적어도 한 채는 팔아야 양도소득세 부담을 줄일 수 있다. 다주택자에게도 일반세율(6~35%)이 적용되지만 2.......

돈 벌고 싶으면 6가지를 버려라 버튼 말키엘 "실패를 부르는 실수를 줄여야 돈 번다" [이데일리 오상용기자] 버튼 말키엘 프린스턴대학 경제학 교수는 `랜덤워크(Random Walk)` 투자이론의 창시자로 유명하다. 챨스 엘리스는 `패자의 게임에서 승리하는 법(Winning the Loser's Game)`의 저자다. 두 사람이 팀을 이뤄 새로운 투자지침서를 발간했다. `투자의 기초(The Elements of Investing)`가 그것이다. 말키엘 교수와 엘리스는 13일 미국의 경제전문 채널 CNN머니에 그들의 신간을 선보이며 돈을 벌기 위해 피해야 하는 6가지 실수를 소개했다.자만심(Overconfidence)을 버려라 최근 `행동주의 금융학`의 연구물은 투.......