토지개발건설팅의 학습요령과 핵심내용 5가지 순서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 2. 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법 3. 입지는 토지의 출발점 4. 진입도로는 토지개발인허가의 첫걸음 5. 토지리모델링은 토지컨설팅의 꽃 6. 토지분석과 토지개발컨설팅 보고서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 토지공부를 시작하면 가장 먼저 공부해야할 부분이 국토계획법과 개발행위에 관한 것이다. 이 부분은 토지학습의 출발점이다. 국토계획, 도시계획과 개발행위, 형질변경 등의 기초적인 학습은 토지의 국가 기본자격인 공인중개사 시험과도 연관되는 초보적인 이론이다. 이 단계에서는 지적공부, 필지, 지목, 용도지역, 건폐율, 용적율.......

토지개발건설팅의 학습요령과 핵심내용 5가지 순서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 2. 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법 3. 입지는 토지의 출발점 4. 진입도로는 토지개발인허가의 첫걸음 5. 토지리모델링은 토지컨설팅의 꽃 6. 토지분석과 토지개발컨설팅 보고서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 토지공부를 시작하면 가장 먼저 공부해야할 부분이 국토계획법과 개발행위에 관한 것이다. 이 부분은 토지학습의 출발점이다. 국토계획, 도시계획과 개발행위, 형질변경 등의 기초적인 학습은 토지의 국가 기본자격인 공인중개사 시험과도 연관되는 초보적인 이론이다. 이 단계에서는 지적공부, 필지, 지목, 용도지역, 건폐율, 용적율.......

조경수 관상수의 구별과 관련 법률규정 조경수와 관상수는 지적법(공간정보관리법)과 농지법, 산지법(산림경영법)에 나오는 수목의 종류에 관한 용어다. 조경수와 관상수는 그 목적과 범위에 있어서 개념상 굳이 구별할 수는 있겠으나, 그러나 대체적으로 조경수와 관상수는 동일한 것으로 보아도 좋을 것으로 보인다. 이하 관련법에 나오는 조경수와 관상수의 용어를 살펴본다. 조경수(造景樹) 조경에서 가장 근간을 이루며, 자연을 토대로 하는 조경수목은 정원이나 공원, 도로, 옥상, 주택 단지, 공업단지, 관광지 등 생활환경 주변의 정화와 미화 및 환경보전을 위해 심어지는 나무를 뜻한다 (산림청 발간 특화품목재재기술재배서 9) 조경수.......

조경수 관상수의 구별과 관련 법률규정 조경수와 관상수는 지적법(공간정보관리법)과 농지법, 산지법(산림경영법)에 나오는 수목의 종류에 관한 용어다. 조경수와 관상수는 그 목적과 범위에 있어서 개념상 굳이 구별할 수는 있겠으나, 그러나 대체적으로 조경수와 관상수는 동일한 것으로 보아도 좋을 것으로 보인다. 이하 관련법에 나오는 조경수와 관상수의 용어를 살펴본다. 조경수(造景樹) 조경에서 가장 근간을 이루며, 자연을 토대로 하는 조경수목은 정원이나 공원, 도로, 옥상, 주택 단지, 공업단지, 관광지 등 생활환경 주변의 정화와 미화 및 환경보전을 위해 심어지는 나무를 뜻한다 (산림청 발간 특화품목재재기술재배서 9) 조경수.......

진입도로의 교통방해죄와 도로교통방해금지 가처분 신청의 적법성 요건 [진입도로 교통방해 사례] 甲은 乙소유의 토지를 이용하여 그 위에 소재한 밭에 조경수를 재배하기 위하여, 乙소유의 토지를 통행하고 있었다. 그러나 甲과 乙의 사이가 벌어져 다투게 되면서, 乙은 甲에게 통행료를 내지 않으면 도로를 사용하지 못한다고 통보하였다. 그 후 乙은 실제로 甲의 통행을 막으려 통행로에 차단기를 설치해 甲의 조경수 운반 차량이 통행을 하지 못하게 막아 버렸다. 甲은 통행도로차단에 대해 乙을 도로교통방해죄로 형사 고발하였고, 법원에 도로교통방해금지가처분신청을 했다. 甲의 조치는 정당한 것일가? [본 사례에 대한 가야컨설팅 의견.......

진입도로의 교통방해죄와 도로교통방해금지 가처분 신청의 적법성 요건 [진입도로 교통방해 사례] 甲은 乙소유의 토지를 이용하여 그 위에 소재한 밭에 조경수를 재배하기 위하여, 乙소유의 토지를 통행하고 있었다. 그러나 甲과 乙의 사이가 벌어져 다투게 되면서, 乙은 甲에게 통행료를 내지 않으면 도로를 사용하지 못한다고 통보하였다. 그 후 乙은 실제로 甲의 통행을 막으려 통행로에 차단기를 설치해 甲의 조경수 운반 차량이 통행을 하지 못하게 막아 버렸다. 甲은 통행도로차단에 대해 乙을 도로교통방해죄로 형사 고발하였고, 법원에 도로교통방해금지가처분신청을 했다. 甲의 조치는 정당한 것일가? [본 사례에 대한 가야컨설팅 의견.......

2024 대체산림자원조성비 고시 2024 대체산림자원조성비(산림청 고시) 2024년도 대체산림자원조성비는 2024년1월30일에 고시가 공포되었고, 당일부터 시행한다. 2024년도 대체산림자원조성비는 2023년도에 비해 약 11% 인상되었다. 보전산지의 대체산림자원조성비는 준보전산지의 120%이고, 산지전용제한지역은 200%로 되어 있다. 2024 산지복구비(산림청 고시) 산지복구비는 2024년1월4일 공고되었고 당일부터 시행되고 있다. 2024 산지복구비는 가장 사례가 많은 경사도 19도~20도 산지 기준으로 2023년에 비하여 10.5% 인상되었다. 자료게시 이승진 행정사(토지컨설턴트) 이승진 대표 토지서적- 토지개발인허가(상 하) https://blog.naver.com.......

2024 대체산림자원조성비 고시 2024 대체산림자원조성비(산림청 고시) 2024년도 대체산림자원조성비는 2024년1월30일에 고시가 공포되었고, 당일부터 시행한다. 2024년도 대체산림자원조성비는 2023년도에 비해 약 11% 인상되었다. 보전산지의 대체산림자원조성비는 준보전산지의 120%이고, 산지전용제한지역은 200%로 되어 있다. 2024 산지복구비(산림청 고시) 산지복구비는 2024년1월4일 공고되었고 당일부터 시행되고 있다. 2024 산지복구비는 가장 사례가 많은 경사도 19도~20도 산지 기준으로 2023년에 비하여 10.5% 인상되었다. 자료게시 이승진 행정사(토지컨설턴트) 이승진 대표 토지서적- 토지개발인허가(상 하) https://blog.naver.com.......