내집마련ㆍ성공투자 십계명 현재가치 대비 미래가치가 가장 높은 곳에 투자하라! 내집마련ㆍ성공투자 십계명안녕하십니까? 한강변 재개발 투자연구소 소장 민권식입니다.'민권식칼럼'이란 이름으로 내집마련과 성공투자를 기본 테마로 하여작년부터 집필을 시작했던 저의 글이 지금까지 총 53편에 이르렀습니다.이번 시간에는 지난 글 중에서 제가 특히 강조하고 싶은 요체크사항을 간추려서 짚어드리도록 하겠습니다.민권식의 내집마련ㆍ성공투자법 요약집 #1◇ 현재가치 대비 미래가치가 가장 높은 곳에 투자하라.저평가된 지역, 타고난 입지조건에 비해 개발이 덜 된 지역,매도시점까지 총투자비용 대비 가장 큰 수익률이 예상되는 지역 등을.......

집값 안정세 지속될 듯 하반기 부동산시장 전망/주택, '흐림' 올 하반기 주택시장은 어떻게 될까. 안정세를 보이고 있는 집값이 과연 하반기에도 지속될까. 결론부터 말하면 대출 규제와 대출 이자 부담 증가, 분양가 상한제 시행 등으로 집값이 보합세를 축으로 한 하향 안정세를 나타낼 것이라는 전망이 우세하다. 종합부동산세나 양도소득세 중과 등도 기존 주택시장에서는 점점 더 강한 위력을 발휘해갈 것으로 예상된다.집값 상승 억누르는 요인 산재상반기 서울ㆍ수도권 주택시장은 안정세를 보였다. 세금 폭탄 및 대출 제한 등 각종 규제가 약발을 발휘하면서 가격도 보합권에 머물렀다.하반기에도 이 같은 안정세가 이어질 전망이다. 담.......

인생의 2라운드 ‘과거’를 먼저 지워라 재취업 준비하는 당신, 필요한 건 뭐? 명함·지우개·연필 [조선일보 제공] 짧아진 정년, 늘어난 수명. ‘인생 이모작’이라는 말이 유행이다. 중년 이후 새 인생을 개척해야 한다. 창업에 나서는 경우도 있지만, 자칫 실패하면 타격이 크다. 중년 이후 보다 안정적인 생활을 위해 재취업을 선호하는 사람들이 많다. 하지만 일자리는 턱없이 부족하고, 눈높이에 맞는 직장을 찾기는 더더욱 힘들다. 효과적인 재취업 방법은 무엇일까? 명함 사람이 재산이다… 인맥 활용 경력자의 최대 강점은 사람이다. 그동안 쌓아 두었던 명함을 정리해 보자. 대부분 자신이 해왔던 업무와 관련 있는 이름들이다. 경력을 살.......

취득재산 출처를 밝혀라 [이데일리 남택진 칼럼니스트] 사업을 하는 C모씨는 얼마 전 부인에게 세무서로부터 걸려온 전화로 인해 남모를 고민에 빠져있다. 이유인 즉 재작년 가을에 약 20억원 정도를 투자하여 임대용 부동산을 취득하면서 임대소득세를 절약할 목적으로 부인과 공동명의로 등기를 하였고, 이에 대하여 세무서에서는 부인 지분에 대하여 재산취득에 관한 자금 출처를 제시하라는 요구를 하고 있으며, 아울러 취득자금의 출처가 불명 시 부인에게 증여세가 부과 될 수 있음을 내비치고 있는 상황이기 때문이다. 직업·연령·소득 및 재산상태 등(이하 직업 등)으로 보아 당해 부동산을 자신의 능력으로 취득했다고 인정하기 어려운 경.......

쭉쭉 빵빵 ‘S라인’ CMA 4% 수익률은 기본… 공모주 청약 등 혜택 늘어난 ‘자산관리계좌’ [조선일보 제공] 다이어트에서 이제 몸무게는 숫자에 불과하다. 아무리 45㎏의 가벼운 몸무게로 44사이즈를 입는다고 해도 일자(一字) 몸매라면 아무 소용이 없다. ‘S라인’이 중요하다. 몸무게는 기본일 뿐이다. 증권사 CMA(자산관리계좌)에도 ‘이자’는 이제 숫자에 불과하다. 대부분의 증권사 CMA 수익률이 4% 안팎으로 비슷하기 때문이다. 이제는 필요한 서비스가 얼마나 붙어 있는지 상품의 ‘S라인’을 보고 판단해야 될 때가 됐다. 더군다나 ‘자본시장통합법’이 국회 재경위를 통과하면서 증권사 계좌로도 공과금을 결제할 수 있는 길이 곧.......

SOD제도 [이데일리 김상욱기자] 개인영업점 업무분리(SOD)제도는 영업점의 업무를 크게 세일즈(Sales)와 오퍼레이션(Operation)업무로 분리하는 것을 말한다. 담당자별로 업무를 명확하게 만들어 책임소재 및 동기부여가 가능한 조직을 구성하게 된다.업무분리를 통해 영업, 심사, 업무가 각각의 독립된 영역에서 전문성을 발휘하는 환경을 조성, 경쟁력 강화와 함께 금융사고 등의 위험을 최소화할 수 있다. 국내에서는 국민은행이 지난 9월부터 전국 모든 개인영업점에서 SOD제도를 실시하고 있다. 저작권자ⓒ이데일리- 1등 경제정보 멀티미디어

2007년 7월 허 찔린 부동산 ‘상식’이 깨졌다… ‘역전현상’ 주목 차학봉 기자 hbcha@chosun.com입력 : 2007.07.09 23:41 / 수정 : 2007.07.10 05:15 경기남부 < 경기북부 아파트 경매 < 다세대 경매 대형 인기 < 소형 인기 ‘투자를 하려면 경기 남부에 투자하라.’ ‘다세대주택에 투자해서 재미본 사람 없다.’ ‘신도시 예정지 주변이 다른 지역보다 집값이 더 오른다.’부동산업계에서는 너무나 당연한 상식으로 통했던 투자 격언들이다. 하지만 올 상반기 이 상식을 믿고 투자했다면 큰 실망을 경험했을 것이다. 예년과는 정반대로 경기 북부지역의 주택 가격 상승률이 경기 남부지역을 압도하고 있고, 신도시 예정지 주변 지역.......

은퇴자의 고백 "직급ㆍ연봉 너무 따졌다" 요즘 들어 헤드헌팅 회사에 대기업 퇴직 임원들의 발걸음이 잦아지고 있다.대부분 50대 초·중반의 나이에 상무와 전무,부사장 등의 고위임원을 지낸 분들이지만,가끔은 40대 후반의 젊은 임원들도 있다.이들 중 일부는 그나마 기업에서 제공하는 몇 달간의 퇴직 서비스 '혜택'을 누리고 있지만,대다수는 갑작스런 퇴사 요청을 받고 어떻게 해야 할지 몰라 허둥대다 헤드헌터를 찾아와 하소연하는 케이스다.퇴직 임원들을 만나 보면 열 중 아홉은 다음과 같은 경험을 털어놓는다.◆나는 아니겠지=내가 퇴직 대상이 될 줄은 꿈에도 몰랐다.열심히 일했고 성과도 좋았기 때문에 승진할 것이라고 믿었고,최소.......