주말농가주택
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대표 이승진
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[비공개] 2009 표준지 공시지가, 경기도 -1.6%[가야컨설팅]
1 09년 표준지 공시지가 발표 ..... 전년 대비 평균 1.42% 하락 서울(-2.26%), 경기도(-1.60%)의 하락률이 현저 양주, 평택은 소폭 상승 국토해양부(장관 : 정종환)는 2009년도 표준지 50만 필지의 적정가격을 2.23 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 2.27일자로 공시(관보 게재)한다고 밝혔다. 표준지 공시지가는 ‘89년 지가공시제도가 도입된 이래 ’99년 한 해(9.34% 하락)를 제외하고는 계속 상승하다가 금년(2009.1.1 기준가격)에 처음으로 전국 평균 1.42% 하락한 것으로 나타났다. ※ 최근 표준지가 변동률 현황 구분 2005년 2006년 2007년 2008년 2009.......추천 -
[비공개] 농가주택 1가구2주택 양도세비과세 3년 연장[가야컨설팅]
농가주택 1가구2주택 양도세비과세 3년 연장[가야컨설팅] 농가주택 1가구2주택 양도세 비과세는 적용기간이 2009년 1월1일부터 다시 3년간 연장되었다.종전 조세특례제한법에서는 2008년 말까지로 적용하기로 한 한시법었는데,2008년 12월26일자로 동법이 개정되어 향후 3년간 다시 연장 적용되게 된 것이다. 개정법에서 적용조건 등의 큰 줄거리에서는 종전과 같으나,다만 종전법과 다음 네가지의 차이가 있음을 유의할 필요가 있다. 1. 매입 시 가격이 종전 1억 5천만원에서 2억원으로 상향 조정되었다. 매각 시 가격조건의 한도가 없는 것은 종전과 같다. 2. 적용배제지역으로 되어 있었던 광역시 .......추천 -
[비공개] 경기도 고양시 일산에 가야(佳野) 토지&경매학원 개설[가야컨설팅]
토지전문 (주)가야컨설팅 부설 경매전문 스피드옥션 경기북부지사 가야(佳野) 토지&경매학원 [고양시 일산 중심 장항동 소재] 2009년 개강 / 주야간 수강생 모집 가야토지&경매학원의 7대 특징 1. 사례와 현장답사를 통합한 실무교육 위주 2. 이론 실전 및 경험을 갖춘 전문강사진 - 가야토지시리즈(전 4권) 저자 이승진 대표 토지 직강 - 경매실전고수 이인덕 교수(협회 전임강사)외 쟁쟁한 경매강사진 3. 편리한 교통과 쾌적한 학원환경 - 고양시 일산 중심 장항동 소재(MBC 맞은편), 호수공원 인접 쾌적한 환경 = 3호선 정발산역에서 미관광장 경유 5분 거리 - 자.......추천 -
[비공개] 2009년도 대체산림자원조성비와 산지복구비
2009년도 대체산림자원조성비와 산지복구비 산지(임야)전용 시 내는 대체산림자원조성비와 산지복구비의 2009년도 산정고시가 2월 3일 발표되었다. 1. 2009년도 대체산림자원조성비 산림청 고시 제2009 - 9호 산지관리법 제19조제6항 및 동법 시행령 제24조제4항에 의하여 2009년도 대체산림자원조성비의 단위면적당 금액을 다음과 같이 고시합니다. 2009년 2월 3일 산 림 청 장 2009년도 대체산림자원조성비의 단위면적당 금액 o 준보전산지 : 2,130원/㎡ o 보전산지 : 2,769원/㎡ o 산지전용제한지역 : 4,260원/㎡ 부 칙 ①(시행일).......추천 -
[비공개] [경기도 고양시]가야(佳野) 토지&경매학원
토지전문 (주)가야컨설팅 부설 경매전문 스피드옥션 경기북부지사 가야(佳野) 토지&경매학원 [고양시 일산 중심 장항동 소재] 3월 3일 개강 /주야간 수강생 모집 제1기 토지전문과정(주간/야간) ■ 대상 : 토지투자와 개발에 관심을 가진 일반인 공인중개사 토지관련사업자 ■ 기간 : 3월 3일(화)~3월 26일(목) 매주 화 목(2일) 4주간 주간반 14시- 17시(3시간) 야간반 19시- 22시(3시간) ■ 강좌 : 8강과 1회 현장답사 ■ 모집정원 ; 30명 ■ 강사 ; (주)가야컨설팅 이승진 대표 ■ 교재 : 신간 토지투자재테크 36계(이승진 저) ■ 강의료 : 30만원(교재책자, 현장답사.......추천 -
[비공개] 토지거래허가구역 대폭 해제(2009.1.30)
전국 토지거래허가구역 10,224.82㎢ 해제 최근 침체되어 있는 부동산 시장을 감안하여 대폭 조정 국토해양부(장관 : 정종환)는 전국 토지거래허가구역(총 19,149.06㎢) 중 국토부가 지정한 17,334.08㎢를 검토한 결과, 10,224.82㎢를 해제(국토면적 대비 허가구역 면적 19.1%→8.9%)한다고 밝혔다. * 지자체에서 자체 지정한 1,814.98㎢는 금번 검토 대상에 제외지방은 전면 해제(단, 지자체 지정 허가구역은 존치)하고, 수도권도 개발사업 진행 등 꼭 필요한 지역을 제외하고 허가구역에서 해제한다는 원칙에 따라 해제지역을 검토하였다. 다만, 개발제한구역의 경우 규제완화 기대감, 보금자리주택.......추천 -
[비공개] 좋은 임야 고르는 10가지 핵심요령[가야컨설팅]
좋은 임야 고르는 10가지 핵심요령 최근 임야에 대한 투자 관심이 늘어나고 있다. 임야는 면적은 크지만 단가가 싸서 2 ~ 3 억원 만 있어도 10,000여 평의 임야를 살 수 있다. 많은 수목의 활용, 좋은 환경, 넓은 면적과 싼 단가, 그리고 다양한 활용도며 개발가능 장래성은 임야의 가장 큰 매력이다. 근래에는 임야를 구입하여 가족묘지나 수목장(樹木葬)으로 사용코져 하는 검토도 활발하게 진행되고 있다. 우리가 임야라 부르는 것은 산림(山林) 및 원아(原野)를 이루고 있는 수림지, 죽림지, 암석지, 자갈땅, 모래땅, 습지, 황무지 등의 토지를 말한다. 국립공원 등 자연공원과 바다의 섬들도 대부분 임야.......추천 -
[비공개] 토지투자입문서 발간 안내[가야컨설팅]
토지투자입문서 발간 안내[가야컨설팅] 가야토지시리즈 제4권 발간 안내 책제목 ; 토지투자재테크 36계 부 제 : 이승진의 알기쉬운 땅이야기 저 자 ; 이승진 가야컨설팅 대표 발행예정일 ; 2009년 2월 10일 이 책의 목차 제1부 토지투자의 기초를 다진다 제1장 토지투자의 특성을 알아본다 제2장 초보 토지투자자의 체계적 학습요령 제3장 토지거래 시 꼭 보아야 할 땅서류는 무엇이 있는가? 제4장 토지현장답사는 왜 필요한가? 제2부 땅값과 토지관련사업 제5장 땅을 잘 팔고 사는 요령 제6장 토지평가의 종류와.......추천 -
[비공개] 인구와 땅값의 관계
인구와 땅값의 관계 아기 울음소리가 들려야 땅값이 오른다. 땅값을 올리는 가장 큰 요인은 개발에 따르는 인구의 증가이다. 어느 지역에 일자리가 늘어 사람이 몰려들면 사람들은 그 곳에서 자리를 잡고 살게 된다. 그래서 결혼도 하고 아이도 낳고 하면서 사람 수가 늘어간다. 아이들이 많이 태어난다는 것은 끊임없이 그 지역의 고정적인 생산인구가 늘어간다는 것과 같다. 그래서 아기울음소리가 나야 땅값이 오른다는 격언이 생기게 되었다. 인구에 대한 이해는 땅값을 이해하는 중요한 지름길이 된다. 1. 땅값을 형성하고, 땅값을 올리는 요인을 이해한다. 인구에 관련된 것들이 땅값.......추천 -
[비공개] 개발촉진지구 제도
개발촉진지구 제도 □ 목 적 ㅇ 개발수준이 현저히 낙후된 지역에 대한 소득기반 조성 및 생활환경 개선 등을 통하여 지역간 균형있는 발전을 도모 □ 지구유형 및 지정현황 ㅇ 낙후지역형 - 인구밀도, 연평균 인구변화율, 소득세할 주민세 총액, 재정력지수 지표 중 1개 이상과 사업체 총종사자 비율, 도로율, 노령화지수, 지역접근성 지표 중 1개 이상이 전국의 하위 100분의 30 미만에 속하는 지역 지정현황 : 전국 38개 지구, 56개 시 군 지정 구 분 1차 2차 3차 4차 5차 6차 사업기간 .......추천
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