권영산의 창업이야기
정보경영학 박사, 창업학 석사, 창업강연 및 창업컨설팅 500회, 상권입지분석 2500회, 접포개발 1000회, 부동산컨설팅 200회 이상 수행, 주간동아 및 신동아 창업 칼럼리스트, 나이스비즈맵 상권분석서비스 전문위원, 서울시 자영업지원센터 창업강사, 프랜차이즈협회 상권분석 과정 및 슈퍼바이저 리더십 양성과정 강사, 서울시 도봉구 스마트혁신 전문위원, 울산경제진흥원 전문위원 등
"권영산의 창업이야기"
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[비공개] [창업] 실패하고 망하는 이유가 뭘까?
필자가 창업 시장 및 상권 현장에서 30년 이상을 보내면서 실패하고 망하는 사람들을 수도 없이 봤다. 물론, 성공하는 사람들도 헤아릴 수 없이 많이 봐왔지만 이들은 왜 실패하고 성공하는지 그 이유가 무엇인지 궁금하지 않을 수 없다. 그 이유를 알면 창업하는 사람들에게 도움이 되지 않을까 생각한다.성공과 실패의 관건은 5가지 요인으로 설명할 수 있다. 첫번째는 창업자(점주, 운영자)의 자질과 역량이다. 창업이 적성에 맞지 않거나 성격유형이 친절 서비스와 거리가 멀다면 실패할 가능성이 높다. 특히, 3허(허식, 허풍, 허세)를 지닌 사람들은 가능하면 창업을 해서는 안된다.두번째는 창업아이템이다. 업종 및 아이템 선정하는 방법.......추천 -
[비공개] [상권분석] 상권분석은 빅데이터 분석 자료와 상권현장 분석 자료를 조..
7여 년 전부터 상권분석에도 빅데이터가 접목되면서 빅데이터 기반의 상권분석 웹사이트를 이용하는 빈도가 급속도로 늘었다. 그 결과, 빅데이터를 활용한 상권분석만이 정석(定石)인 것처럼 여겼던 때도 있었다. 하지만 안타깝게도 그런 환상에 젖어 헤어나오지 못하는 사람들이 여전히 많다는 것이다.상권현장에 대한 이해와 분위기, 환경 등은 도외시 한 채 책상에 앉아 수집한 빅데이터 자료가 모든 것을 해결해 줄 것처럼 착각하고 있는 사람들이 많다는 이야기다. 필자가 줄기차게 주장하는 것은 상권분석은 정성적분석과 정량적분석이 함께 이루어져야 제대로 된 분석 결과가 나온다는 것이다. 즉, 손품과 발품, 현장과 빅데이터가 잘 조.......추천 -
[비공개] [상권분석] 권영산의 실전상권분석 과정!! 모집
오랜 준비 끝에 필자 이름 석자 권영산을 걸고 실전 상권분석 과정을 시작한다. 30년 동안을 상권 현장을 돌아 다니며 조사하고 분석하는 일을 했고 20년 동안을 프랜차이즈 본부에 근무하면서 직영점과 가맹점 점포를 개발하는 일을 했다. 이렇게 내 손을 거쳐 간 매장들이 수 백 개고 상권입지분석 1000회, 점포개발 500회 이상 실시한 경험과 노하우를 가지고 있다.현재 하고 있는 일은 음식점 창업을 두와 주는 오앤이(ONE)외식창업 대표와 상가점포 양도양수 시 권리금 산정 및 권리금계약을 할 수 있도록 컨설팅 하고 있는 (주)권리금닷컴 대표이사를 맡고 있다. 그리고 서울을 비롯한 광역 단체의 소상공인을 위한 상권입지분석 강연을.......추천 -
[비공개] [상권분석] 트렌드를 제대로 읽어야 한다.
상권분석은 단순히 해당 상권의 겉모습만 보고 분석해서는 안된다고 했다. 상권분석은 자신이 입점할 점포 혹은 현재 운영하고 있는 매장을 중심으로 내 상품 및 서비스를 구입할 고객의 80%가 거주하는 범위를 설정하는 것이 가장 우선되어야 한다고 했다. 이유는 얼마나 정확하게 상권범위를 설정하느냐에 따라 창업(사업)의 성패가 결정나기 때문이다.상권범위가 설정되었다면 상권범위 안의 도로, 방위, TG, 동선, 업종분포, 상권유형 및 특성을 파악하는 것이라고 했다. 하지만 경기가 최악인 상황에서는 상권입지를 극복할 제품과 상품에 모든 역량을 집중하라고 했다. 더 나아가 상품력에 올인하라고도 했다. 상품력이란? 뛰어난 제품과 잘.......추천 -
[비공개] [상권분석] 4차산업혁명이 불러올 상권변화!!
상권분석은 현장에서 일어나는 단순한 현상만 보고 분석하면 안된다고 말했다. 그만큼 세상이 변하면서 업태가 변하고, 상권이 변하고 있다. 또한, 상권이 변하면서 창업시장과 자영업 시장도 변하고 있다. 이렇게 상권 패러다임이 급변하는 시기에는 상권분석을 아주 세밀하게 접근하지 않으면 안된다.상황이 이렇다 보니 7여 년 전부터 상권분석에 도입된 빅데이터가 큰 반향을 일으켰다. 이렇게 자영업 시장과 창업시장에 지대한 영향을 끼친 것도 부인할 수 없는 사실이지만 부작용도 만만치 않았다. 이유는 빅데이터에만 의존한 상권분석이 오류와 착오로 인해 창업을 준비하는 사람 및 기존의 자영업자에게 혼란만 가중했기 때문이다.최근.......추천 -
[비공개] [상권분석] 상권의 정의와 개념부터 알고 덤비자.
상권현장에서 인생의 2/3(30년) 이상을 보낸 필자는 상권현장에서 상권조사 하는 사람들을 수없이 많이 본다. 하지만 이들이 상권의 정의와 개념이라도 알고 조사하고 있는지 의문이 들 때가 많다. 이유는 상권분석을 위해 조사하는 것이 아니라 점포의 입지를 확인한다는 느낌을 강하게 받기 때문이다.상권분석은 상권에 대한 개념과 정의를 알아야 제대로 상권조사를 할 수 있다. 그럼에도 불구하고 한편에서는 상권분석을 상권 상태와 현황만 조사하고 분석하는 것으로 알고 있는 사람들도 꽤 많은 것을 확인할 수 있다. 쉽게 말해 업종은 어떻게 구성되어 있으며, 새로 입점하는 점포는 어떤 업종인지, 문을 닫고 나가는 점포는 또 어떤 업종.......추천 -
[비공개] [상권분석] 실전 상권분석 과정 소수정예 모집중!!
30년 간 실전 상권입지분석 경험과 20년 간 프랜차이즈 업계의 직·가맹점 점포개발 노하우를 전수하려고 만반의 준비를 하고 있다. 필자가 전국을 무대로 상권입지분석 강연 및 세미나를 하다보니 필자와 같은 상권전문가 및 창업전문가가 많지 않다는 것을 알게 되었다.그래서 그런지 지자체나 공기관에서 추진하는 프로젝트 혹은 멘토링 사업 그리고 기업이나 개인들로부터 추천 의뢰가 많이 들어온다. 하지만 마땅한 전문가가 눈에 띄지 않아서 섣불리 추천을 못하고 있다. 이러한 분위기에서 필자 혼자 소화하기가 벅찬 지경에 이르렀다.그래서 많은 분들에게 제대로 된 상권입지분석, 점포개발, 출점전략, 출점타당성분석, 빅데이터 상권분.......추천 -
[비공개] [창업교육] 법무부 소속 기관 및 신한은행 성공 두드림아카데미 강연을..
작년만 해도 하루에 3건의 창업강연 및 소상공인 및 자영업자 대상의 컨설팅 혹은 멘토링을 실시해도 힘든줄 몰랐다. 최근 들어 피로가 누적 되었는지 하루 3건의 강연 및 멘토링은 힘들다는 생각도 들고 무리라는 생각도 든다. 그리고 너무 오랫 동안 이 일을 하고 있다는 생각도 하게 된다.오늘도 오전엔 법무부 소속 기관에서 창업교육을 하고 오후엔 언더스탠드 에비뉴 신한은행 성공 두드림아카데미에서 창업교육을 진행했는데 예정 같지 않게 많이 힘들었던 것 같다. 이유는 초여름 같은 더운 날씨에 지하철 및 버스에서 계속 서서 이동하다 보니 그랬던 것 같다.힘은 들었지만 교육에 참석한 이들을 생각하면 당연히 감수해야 할 부분이라.......추천 -
[비공개] [상권입지분석] 상권 및 입지분석은 현장 체험이 없으면 고객이 몰릴 ..
필자가 작년에 경기도 일부 지역과 울산 지역에서 창업을 준비하는 여성창업자와 청년창업자 대상으로 상권현장에서 상권투어를 진행했던 적이 있었다. 하지만 필자의 입장에서는 하고 싶지 않은 일이었다. 이유는 힘들기도 하지만 사전에 엄청난 준비를 해야 하기 때문이다.현장에서 진행되는 상권투어는 미리 답사도 여러번 해야 되지만 상권입지분석 컨설팅 수준의 빅데이터 자료를 수집하고 분석해야만 가능하기 때문이다. 그래서 현장 상권투어를 하지 않으려고 하는 것이다. 물론, 고액의 수강료를 지불하는 경우에는 예외이기는 하지만 말이다.그럼에도 불구하고 청년창업 및 여성창업 그리고 사회소외계층 대상으로 하는 현장 상권투어를.......추천 -
[비공개] [창업] 심도있는 창업교육이 필요하다.
한해 100여 회 차례 창업강연을 하다보니 이맘 때면 꼭 이런 생각이 든다. 대학생 관련 창업교육만 한해 970여 개가 있다고 하니 아마도 전국의 창업교육을 다 합치면 수 천 개의 교육이 있을 것으로 보인다. 그렇다 보니 똑같은 프로그램, 커리큘럼, 형태, 양식, 내용 등의 창업교육이 적지 않다는 것을 알 수 있다.창업교육 커리큘럼의 큰 틀은 창업 준비절차, 상권입지, 사업계획서, 창업세무, 노무, 마케팅, 창업자금 등으로 구성되어 있다. 그리고 각 창업교육 프로젝트 마다 훌륭한 강사진이 포진되어 있다는 것도 알 수 있다. 다만, 각각의 교육 파트 마다 내용을 심도있게 다루지 못하고 있는 것이 아쉽고 안타깝다는 것이다.필자가 진행.......추천
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