최근 자영업자 및 예비창업자 대상으로 창업교육이 줄을 있고 있다. 마치 전문강사가 된 듯한 착각을 하게 된다. 강의 때 마다 참석자들로부터 폭발적인 반응을 얻고 있지만 이제 본연의 자리로 돌아가야 한다. 강북구 길음시장 상권 전통시장 상인, 골목시장 상인, 자영업자들에의 영업활성화 방안에 대한 교육과 예비창업자들에게 실시하는 창업교육으로 그들에게 큰 도움을 주고 있다고 자부한다. 그래서 그런지 교육을 진행하는 기관으로부터 강의 요청이 계속 이어지고 있다. 골목형시장 육성사업 상인 교육 솔직히 시간과 경비 등을 감안하면 노력에 대한 댓가는 그다지 크지 않기 때문에 이 일에 전력을 다 할 수 없는 실정이다. 이유를 불.......

지난 6월7일 한남동 그랜드하얏트호텔에서 AREAA KTM(전미아시안부동산협회 KTM) 국제세미나를 본인이 대표이사로 있는 (주)KORE(KOrea Real Estate company)가 행사 주관을 맡아 진행했었다. AREAA KTM으로부터 본인에게 전달된 감사장 이후 한미간 부동산 업계의 발전을 위해 방한한 AREAA KTM이 일산 KINTEX에서 개최된 시티스케이프 국제부동산박람회에 참관했다고 해서 부스에 방문했다. 그랜드하얏트호텔 국제세미나 박람회장에는 익숙한 얼굴들이 많이 보였다. 지난번 국제세미나를 통해 인사했던 얼굴들이어서 그런지 익숙해서 더 반가웠다. 이들이 방한한 이유는 1)재미교포를 포함해 한국으로 역이민 오시는 분들의 한국부동산 투자유.......

동국대 경주캠퍼스 경영학과 학생들 대상으로 "기업가정신과 창업"이라는 과목에 창업4대요소를 근거로 한 점포창업에 대해 강의했다. 창업4대요소란 창업자, 창업아이템, 창업자금, 사업장을 말한다. 우리 주변에는 점포창업을 하면서 이런 창업4대요소를 아예 무시하고 묻지도 않고 따지지도 않고 창업에 나서는 사람들이 의외로 많다. 이러다 보니 1년 안에 폐업하는 비율이 42%가 넘는 것이다. 동국대 경주캠펴스 전경 경영학과 학생들이어서 그런지 순익계산 방법, 수명주기곡선, SWOT분석 등 경영학의 기본을 이해하고 있어서 강의 진도가 빨랐다. 오늘 강의 내용은 창업자에서는 창업적성검사, 직업적성검사, 성격유형검사하는 방법에 대.......

수 많은 창업자들을 상담하고 컨설팅 하면서 또는 창업 강의를 하면서 마음 속으로 다짐을 했던 생각들이 있었다. 그 첫 번째가 창업교육을 제대로 해야겠다는 것이고 그 중에서 특히, 점포 방향과 업종선택의 상관성이었다. 이것이 무슨 말이냐 하면 점포의 방향과 업종 즉 아이템이 긴밀한 관계를 가지고 있더라는 것이다. 방위법에 의한 방향 우선, 지도 보는 법부터 알아야 하는데 지도는 상북하남(上北下南) 즉, 위쪽은 북쪽이고 아랫 쪽은 남쪽이라는 이야기다. 다시 말하면 방위법에 의해 동서남북, 상하좌우가 정해져 있다는 소리다. 이런 기본도 모르고 점포 창업에 나서는 분들이 많다는 것이다. 성북구 길음동 주상복합 동남향 점포상.......

이번 한 학기 동안 청운대학교 산업대학 미래창업학과 학생들 대상으로 한 과목을 맡아 진행했는데 나에겐 새로운 경험이었고 새로운 도전이었다. 예비창업자나 기존의 소상공인 자영업자, 기업체 대상으로 강의를 하는 것과는 느낌이 완전히 달랐다. 인천 청운대 캠퍼스 직장을 다니거나 사업을 하면서 공부를 하는 이들의 모습에서 나 스스로도 큰 도전을 받았기 때문이다. 현재를 희생하고 미래에 대한 꿈을 키워가는 그들을 보면서 나 자신도 미래에 대한 목표와 꿈을 다시 가질 수 있는 계기가 되었던 것 같다. 인천 청운대 캠퍼스 물론, 대학교 강의라는 것이 거의 재능기부에 가까워서 어떤 때는 부담 되기도 하고, 어떤 때는 이런 일을 왜.......

오랜만에 이태원역 상권에 점포개발 차 나왔는데 많이 변했다. 상권분석은 동서남북, 상하좌우만 제대로 알면 된다. 먼저 도로파악부터 하고 방위에 의한 뱡향을 파악한다. 그리고 교통발생원인 TG를 찾아내고 주동선과 부동선을 파악한 뒤 업종업태를 조사하고 분석해서 상권유형을 파악하면 되는 것이다. 이태원호텔 이렇게 정성적인 분석이 끝나면 상권조사 단계에서부터 정량적분석인 빅데이타를 활용해야 한다. 빅데이타는 소상공인시장진흥공단 상권정보시스템이나 나이스비즈맵의 상권분석서비스을 이용하면 된다. 이렇게 정성적분석과 정량적분석을 통틀어서 상권분석이라고 했다. 라인플렌즈 플레그십스토어 정성적분석을 하면 우선 이.......

오늘 드디어 오랜 준비 끝에 한남동 그랜드하얏트호텔 리젠시룸에서 전미아시안부동산협회(AREAA)의 한·미 부동산 유치 세미나를 개최한다. 이번 행사를 주관하는 (주)KORE는 본인이 공동 대표이사를 맡고 있다. 이 행사는 국내 부동산업계 관계자들의 소통과 유대를 위해 마련한 국제 세미나다. 2016 KTM 국제세미나 포스터 주제는 한국으로 돌아오는 은퇴 역이민자와 재미교포의 한국투자, 한국인들의 미국투자 등으로 진행하는 행사다. 그리고 미국 파보니스 그룹의 총괄 파트너인 마크 킹스톤은 "미래 부동산 시장의 흐름"이라는 주제로 초정 강연을 한다. 그랜드하얏트호텔 리젠시룸 이번 행사 중에 AREAA(전미아시안부동산협회)와 한국 CPM.......

며칠 전 언론보도에 이런 뉴스가 나왔다. "도심 횡단보도 설치간격 200m에서 100m로 조정한다"는 도로교통법 시행규칙 개정을 추진한다는 내용이었다. 횡단보도 설치 간격이 너무 멀다보니 무단횡단 하는 보행자들이 많아졌고 이로 인해 사망사고가 빈번하게 발생해서 이것을 줄이기 위해 횡단보도 설치 간격을 좁히는 방안을 추진한다는 것이었다. 인천 신세계백화점 앞 그리고 좁은도로에서 발생하는 교통사고를 막고자 "생활도로구역"을 설정하고 주택가 이면도로 등에 "30구역(재한속도 시속 30km)으로 명시하는 도로교통법도 추진한다고 전했다. 이런 뉴스가 나오면 점포개발전문가의 귀는 번쩍 띄게 마련이다. 합정상수역 상권또 한 가지는.......