신규창업을 준비하거나 업종전환을 위해 점포를 찾아 나서는 사람들을 가만히 관찰해보면 점포개발에 관한 기본적인 지식도 없이 점포를 찾아 나서는 사람들이 많은 것 같다. 점포를 찾기 전에 상권입지분석은 고사하고 점포개발이 무엇인지 정도는 알고 시작했으면 한다. 인천 남구 경인로 점포개발은 자신이 취급할 상품이나 서비스가 얼마나 많은 고객을 불러 모을 수 있는지 그 영향력 범위를 알아야 한다. 그리고 점포에 고객들이 얼마나 쉽게 찾아올 수 있는지 알아야 되는 것이다. 자신이 취급할 상품이나 서비스가 어떤 고객이 어느 정도의 거리에서 얼마의 시간을 소요하고 찾아올 수 있는지 알아야 하는것이다. 인천 서구 건지사거리그.......

불볕 더위로 열대야가 기승을 부리는 날씨에도 불구하고 불철주야 점포를 찾아 나선 사람들이 상권 현장에 나가면 의외로 눈에 많이 띈다. 그들을 보면서 안타깝기도 하고 애처롭기도 하다. 이유는 삼복더위에 점포를 찾아 다니는 모습을 보면서 점포를 찾는 방법은 알고 저렇게 다니는 건지, 아니면 무작정 다니는 건지 알 수 가 없기 때문이다. 인천 서구 가좌동 건지사거리 무작정 점포를 찾아 헤매고 있는 모습을 보면서 점포개발전문가 입장에서는 어떻게 하면 저들에게 좀더 손쉽게 점포를 찾을 수 있는 방법을 알려줄 수 있을까? 고심하게 된다. 지금까지는 자칭 상가점포 전문 부동산컨설팅이라는 업체와 창업컨설팅이라는 업체 등을 통.......

우리 주변에는 전문가 혹은 컨설턴트라는 사람들이 넘쳐난다. 전문가는 한 분야에서 10년 이상 종사한 사람을 말하고 대가는 한 분야에서 20년 이상을 종사한 사람을 말한다. 요즘은 자신의 분야에 대한 경험과 노하우 없이도 컨설턴트라는 이름으로 활동하는 사람들이 많아졌다. 상황이 이렇다 보니 정작 대우받아야 할 컨설턴트들은 정작 컨설턴트라는 명칭을 사용하지 않는 기이한 일이 벌어지고 있다. 인천 송도신도시 센트럴파크 그리고 컨설팅 일을 하면서도 컨설팅이라는 상호를 사용하지 못하는 일도 벌어지고 있는 것이다. 그래서 등장한 것이 디자이너, 코칭, 멘토, 디렉터, 핼퍼, 코디, 서포터, 컨셉터 등의 명칭으로 활동하고 있는 것.......

어제에 이어 권리금 이대로 좋은가? 두 번째 글을 올린다. 작년 5월13일 상가건물임대차보호법(상임법)이 개정 시행된 이후 과연 권리금이 양성화 되고 투명성 있게 자리를 잡아가고 있는지 되묻고 싶다. 아직까지도 점포 양도양수 시장에서는 음성적으로 거래가 이루어지고 있는 것이 현실이기 때문이다.양화진외국인 선교사묘원 앞에서 이유는 권리금에 대한 세금부과인데 지금까지는 이 부분이 수면 위로 떠오르지 않았기에 큰 문제가 없어 보인다. 하지만, 지난번에도 언급했지만 대기업 가맹점 사례에서 양도인(판 사람)들에게 수 년이 지난 후 세금 폭탄을 부과해서 난리가 났었다는 이야기를 했다. 물론, 권리금계약서를 국세청에 신고하.......

어제는 주간경향과 인터뷰를 했는데 핵심주제는 권리금에 관한 내용이었다. 지난해 권리금법제화라고 부르는 상가건물임대차보호법이 개정 시행되었지만 여러 가지 문제점이나 독소조항이 있지 않겠는가? 하는 질문이었다. 본인이 최근에 주간동아를 비롯해 다른 여러 매체를 통해 계속 주장하고 있는 것이 권리금 사안이었다. 주간경향과의 인터뷰에서 또 다시 강조한 내용은 이렇다. 권리금은 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금의 합이라고 한다. 하지만 현장에서는 이론일 뿐 현실성이 없다고 봐진다. 상권에 따라 입지에 따라 도로 폭에 따라 규모에 따라 교통에 따라 적용되는 조건들이 각 점포 마다 다르기 때문에 정량화 한다는 것이 사.......

본인이 전문위원으로 있는 사단법인 피피엘이 현대자동차그룹과 함께 북한이탈주민 취·창업교육 및 역량강화 지원사업으로 "OK셰프" 프로젝트 면접심사가 진행되었는다. 그래서 오늘 그곳의 심사위원으로 참석하게 되었다. 지난해 강의와 최종면접심사에 참여했던 본인으로서는 1기의 성공적인 프로젝트 결과를 보며 보람을 많이 느낀다. 이렇게 취업과 창업의 새로운 모델이 나오고 2기의 뜨거운 관심과 반응은 향후 이 프로젝트의 전망을 밝게 하고 있는 것이다. 이번 2기를 면접심사 하면서 느낀 건 이들의 북한이탈에 대한 말 못할 사연들과 대한민국에서 정착하려고 애쓰는 그들의 모습과 태도에서 나를 비롯한 우리나라의 국민은 너무 행복.......

우리 주변에는 상권입지와 관계없이 대박집들이 많다. 지난번에도 잠시 언급했지만 대박집들의 공통적인 성공요인은 진정성이라고 했다. 교회용어사전에서 진정성이란 '참되고 애틋한 정이나 마음을 가지고 있다.'는 뜻으로 '순결하고도 허탄함이나 거짓이 없는 마음'을 말한다. 진정성은 음식업, 도소매업, 서비스업 등 모든 업종을 불문하고 성공의 첫 번째 요인이라고 봐도 무관할 것 같다. 그만큼 고객들은 진정성을 요구하고 원하는 것이다. 그래서 음식업 같은 경우에는 골목안 대박집이나 소문난 맛집들이 음식 재료에 대한 진정성을 고집하고 있는 것이다. 이렇게 취급하는 제품(상품) 혹은 서비스가 진정성이 바탕이 되지 않으면 성공할.......

언제부터인가 임차상인들에게는 건물주가 조물주보다 위라는 이야기가 창업 현장에서는 공공연하게 떠돌고 있다. 조물주보다 위인 건물주!! 그만큼 임차상인들에게는 절대적인 존재라는 소리일 것이다. 얼마전 언론 보도로 떠들썩하게 했던 뉴스에 이런 기사가 났다. 유명 연예인 소유 건물에 세 들어 있는 세입자와의 갈등과 분쟁 소식이다. 누구의 잘잘못을 따지기 전에 이 일이 벌어진 근본 원인을 알아볼 필요가 있는 것이다. 따라서 일본의 차지차가법을 제대로 알아보면 될 것 같다. 우리나라의 상가건물임대차보호법은 일본의 차지차가법이라는 민법의 특별법에서 가지고 왔다고 보면 된다. 하지만 이법이 우리나라에 들어올 때 기가막히.......