'딜버트 시리즈'는 IQ170의 대기업 엔지니어인 '딜버트'를 주인공으로 직장 생활을 풍자하는 것으로 유명한 블랙콘미디 만화입니다. 1989년에 처음 출판되어 현재까지도 매일 연재되고 있으며, 전세계 65개국에 25개의 언어로 2,000여 개의 신문에 연재가 되고 있다고 하니 과히 그 영향력이 대단함을 짐작해볼 수 있습니다. 딜버트시리즈를 만든 스콧 아담스(Scott Adams) 작가는 인터뷰에서 이런 말을 했다고 합니다. “나는 만화가인 탓에 대부분의 사람들보다 그림을 잘 그린다. 하지만 나는 피카소나 고흐는 아니다. 또 나는 코미디언들보다 웃기지는 않지만 대부분의 사람들보다는 유머 감각이 뛰어난 편이다. 여기서.......

부동산을 매매하거나 임대하는 등 계약을 맺기 앞서서 꼭 할 줄 알아야 하는 게 바로 '권리분석'입니다. 보통 계약을 할 때 등기부등본을 확인하곤 하는데요, 이 등기부등본을 확인하는 이유가 바로 해당 부동산에 어떤 권리들을 등재되어있는지를 확인하고, 향후에라도 문제될 소지(권리)가 없는지를 판단하기 위해서입니다. 여기서 권리란, '특정인의 이익을 위해 특정 대상이나 물건에 대해서 행사할 수 있도록 법적으로 인정받은 힘'이라고 이해하면 될 것 같습니다. 예를 들어 내가 특정 부동산에 대한 소유권을 주장할 수 있는 권리가 있다면, 이는 법적으로 강제되는 힘을 가지므로 제 3자가 함부로 이 부동산을 뺏거.......

오늘은 유치권에 대해 간단히 알아보려고 합니다. 경매물건을 보다보면 매각물건명세서에 유치권 성립여지가 있으므로 주의하라는 글을 자주 볼 수 있는데요, 일반적으로는 아래 '유치권 문구 사례1'처럼 유치권 신고는 되어 있으나, 그 성립여부는 불투명하다는 정도로만 적혀있는 것을 볼 수 있습니다. 때문에 입찰자 입장에서는 유치권이 무엇인지, 또 이게 실제 성립이 되는 것인지 아닌지가 어렵게 느껴질 수밖에 없는데요, 그래서 간단히 한 번 알아보려고 합니다. 유치권이란? 먼저 유치권은 '타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을.......

지난 번에 두 번에 걸쳐서 대한민국 지역별 인구 변화를 살펴보았는데요, 살펴보다보니 한 눈에 보기 쉽도록 정리를 해두면 더 활용도가 높아질 것 같아서 지도에 시각화를 해보았습니다. 서울특별시와 광역시들은 세부 구 단위로, 그 외에는 시나 군 단위로 인구 동향을 정리했으며, 원 안에 해당 법정경계명과 인구수를 기록하였습니다. 현재 인구가 증가 추세인 지역은 빨간색, 하락 추세인 지역은 파란색으로 표시하였으며, 아직 상승/하락 추세를 말하기 어려운 단기적 반등/하락의 경우 주황색과 하늘색으로 표현하였습니다. 관심 있는 이웃님들께도 좋은 자료가 되셨으면 좋겠습니다. (이미지를 클릭해서 더 크게 보시면 좋습니다) 또한 보.......

아직 분당 재건축은 시간이 많이 남은 이야기라고 생각은 하지만, 슬슬 재건축 추진 움직임들이 보이네요. 돌아다니다가 본 재건축 추진 단지만 해도 다섯 군데. 구미동 까치1단지/2단지, 금곡동 청솔 9단지, 화인, 그리고 정자동 임광보성. 앞으로 이런 플래카드가 더 많이 보이게 되고, 어느 순간 하나씩 새로운 아파트로 탈바꿈해나갈 듯 합니다.

경매물건을 검색하다보면 간혹 매각물건명세서에 아래와 같은 표현이 있을 때가 있습니다. "공부상 용도는 제2종 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용으로 이용 중임" 원래 건축물 대장에 나와있는 목적과 다르게 주거용으로 사용 중이니 주의하라는 뜻입니다. 그렇다면 공부상 사무실이지만 주거용으로 사용하고 있는 물건을 경매로 낙찰 받아도 괜찮을까요? 여기에 대해서 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 근린생활시설을 주거용으로 사용하는 이유 근린생활시설의 원래 목적은 상가입니다. 그런데 왜 주거용으로 사용할까요? 여러 이유들이 있을 수 있지만, 주거용 건물을 건축하기 위해서 충족해야 할 조건들을 맞추기 어려워.......

대한민국 100대 상권을 정리한 자료가 있어서 가져왔습니다. 이 자료는 'SK텔레콤 뉴스룸'에서 2021년 12월에 배포한 자료로, 빅데이터 플랫폼인 지오비전(GeoVision)을 활용해 분석했다고 합니다. 개인사업자 및 프랜차이즈 사업자 밀집지역 1,000곳을 선정한 뒤 월 평균 매출을 기준으로 순위를 산정하였습니다. 물론 어디까지나 '평균' 매출정보이고, 실제 상가 투자를 하기 위해서는 상권 내에서도 입지와 세부위치, 조건 등을 더 상세하게 분석해야 하겠지만 전체적인 상권의 현황과 부침을 이해해두는 것도 성공적인 투자를 위해 꼭 필요한 부분이니만큼 많은 도움이 되실 정보라고 확신합니다. 대한민국 100대 상권은.......

여수 벨메르 호텔 in 웅천 디 아일랜드 여수 벨메르 호텔에 묵을 기회가 있어서 2박 3일 일정으로 다녀왔습니다. 여수 벨메르는 한화리조트에서 운영하는 호텔로, '여수의 강남'이라고 불리는 웅천동 마리나 지구에 위치하고 있습니다. 한화건설에서 지은 '포레나 여수 웅천 디아일랜드'라는 생활형숙박시설의 3~8층까지를 호텔로 사용하고 있고, 그 외에는 레지던스, 오피스텔, 그리고 상가 등이 입주해있습니다. 여수벨메르 호텔은 물론이고, 웅천 디아일랜드의 모든 세대도 오션뷰로 이루어져 있습니다. 바로 바다 옆이고 그 앞에 더 이상 건물을 지을 공간이 없기 때문에 사실상 영구적인 오션뷰 조망권을 가지고 있다고.......