안녕하세요.우암2구역 급매 물건이 하나 있어 빠르게 소개해 드립니다.우암2구역은 이제 이주가 거의 마무리가 되고 있습니다.철거되기 전에 거래를 하시는 것이허가 주택의 경우는취득세를 (1.1%(1.2)에서 4.6%(4.5)) 아낄수있습니다.급매 물건은 빠르게 소진이 되므로우암2구역을 구매하신다고 마음을 가지셨다면 빠르게 진행하셔야 합니다.물건 소개해 드립니다. 우암2구역 주택재개발 물건 타입 75A 감정가 1억 4000 프리미엄 4000 매매가 1억 8000만 ..

안녕하세요.화창한 늦 여름의 나른한 오후 입니다.밥을 먹고 나니 나른해지지만그래도 기다리시는 분들을 위해서 자료를 좀 정리하고 있습니다.오늘은이제 이주의 막바지를 향해 달려가고 있고곧 철거가 시작될 예정인대연4구역의 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.대연4구역은거대 단지인 대연3구역과 대연8구역의 사이에서약간은 투자하시는 분들께소외 되어 있는 구역입니다.하지만, 그 덕분에 장점을 가지고 있습니다. - 못골역에 도보 5~7분거리의 준 역세권 - 대우푸르지오 - 약 1057세대의 작지 않은 단지 + 프리미엄이 높지 않다!--> 이런 이유로 ! 대연동을 좀 아시거나 실거주를 하시는 분들이 많으십니다.물건 정보 드립니다. 대연4구역 주택재개발 타입 84A ..

안녕하세요.오전에 사무실에서 계약건이 있고방문하신 손님들이 있어서 좀 정신 없는 시간을 보내었습니다.오늘은감만1구역의 발빠른 소식 하나를 전해 드리겠습니다.감만1구역이 드디어 조합원 분양 신청 접수가 일정이 공지되었습니다.1. 조합원 분양 일정 - 접수기간 : 2018년 8월 31일 ~ 11월 6일 - 장소 : 남부산새마을금고 3층 ( 남구 우암로 69 )2. 각 타입별 세대수 안내 * 총 9092세대 1) 39 (17평형) : 38세대 + 임대 455세대 2) 59 (25평형) : 3911세대\ 3) 75 (30평형) : 3488세대 4) 84 (34평형) : 1076세대 5) 107 (42평형) : 124세대감만1구역은그 엄청난 덩치에 정말 빠르게 진행이 되고 있습니다.총 59개동, 최고층 45층총세대수 9092세대 국내 최대 단지대우건설 컨소시엄북항, 해양클러스터,3. 향후 진행 일정 1) 2018년 9월 분양공고 및 통지 -->일정에 맞게 진행이 되었습..

안녕하세요오늘은 정말 최근 한달간 가장 많은 상담 전화가 많은 하루 였습니다.정말 전문가 이상으로 잘 아시는 분들부터 이제 시작하시는 분들까지 다양하며최근 재개발 구역에 대해 많은 관심을 가지고 계십니다만재개발은 전문가 분들과 잘 상의하셔서 진행하시는게 좋을 것 같습니다.오늘은대연3구역의 옆에 위치한 상가주택 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.대연3구역과 대연4구역의 인접한 지역으로현재도 많은 상가들이 밀접해 있는 지역이지만향후 재개발이 진행이 되면 대단한 상권이 형성될 것으로 보여현재, 미래 가치가 모두 있습니다.오늘 물건 정보 드립니다. 상가주택 종류 3층주택 대지 ..

안녕하세요.흐리던 하늘이 모처럼 햇살이 환하게 비추고 있습니다.다시 조금 더워지기는 하였지만 구름도 있고 바람도 불구 해서 괜찮습니다.오늘은대연8구역의 가격이 괜찮은 물건이 접수되어 소개해 드립니다대연8구역은지금 조합추진위단계로 조합원 분들께 조합 설립 동의서를 현재 받고 있는 중입니다.올해까지 조합설립인가를 받을 것으로 생각이 되며내년 상반기에는 시공사도 선정이 되지 않을까 합니다.여러 기사에서도 나온 것처럼3540세대나 되는 대단지에 위치적으로 좋아 현대, 롯데, GS등 많은 대형 건설사들이공을 들이고 있는 지역이기도 합니다.이전 포스팅에서 여러차례 말씀을 드렸지만아직 진행 기간이 많이 남아 있는대연8구역의 진행 상황에서 매수 고려 포인트는 - 소액물건 : 1.5억 이하 물건 - 전세 등 임차가능한 물건 - 실..

안녕하세요오후가 되니 비가 그치고 바람이 불어 시원합니다.월요일은 역시나 정신 없이 하루가 지나갑니다.오전부터 이것 저것 왔다 갔다 하니 벌써 5시가 다 되어 갑니다.많은 분들이 기다리고 계셨던국토부의 조정지역 해제 부분이 발표가 되었습니다.지난주에 포스팅을 한 내용처럼 해제의 기준이 있으며다른 지역과의 형평성 문제가 있는 등 여러 복합 적인 문제로기장 (일광면을 제외한 지역) 만 조정지역에서 제외가 되었습니다.그래서 이후부산 지역의 조정지역은 -해운대구, 수영구, 남구, 동래구, 연제구, 부산진구, 기장군 일광면입니다.이번 결정이 현재 경기의 악화와 함께 동반되고 있는부산 지역의 부동산 경기를 일률적으로 숫자로만 보고 판단해야만 하는 것은 이해가 되지만전반 지역의 상황에 대해 조금더 이해하고 정책적인 판단을 ..

안녕하세요.소나기가 온다고 일기 예보에 나와 있었는데왠지 하루 종일 비가 내릴 것만 같습니다.덥지 않고 시원해서 좋기는 하지만비 때문에 다니기가 불편하기는 합니다.더우면 덥다, 비오면 비온다, 하나 하나 다 사람 마음이란게 그런것 같습니다.오늘은대연3구역의 인수가 낮은 물건을 소개를 해드릴까 합니다.대연3구역은이제 다음주에 관리처분을 위한 총회를 예정하고 있습니다. - 관리처분인가를 위한 총회 : 2018년 9월 2일최근 대연3구역의 물건 동향은관리 처분 총회를 앞두고 있어서 이후 물건들이 다시 좀 거둬들이는 분위기입니다.총회를 통해 관리처분인가 신청의 진행 여부가 확정이 되면대연3구역이 다시 한번 더 꿈틀 거릴것으로 보입니다.재개발은 급매라는 것도 있지만사실 그것을 기다리시며 매수 하시는 것은 정말 힘든일입니다...

안녕하세요주말부터 이어진 비가 월요일 아침까지 이어지고 있습니다.오늘까지 비가 오고 내일부터는 비가 오지 않는다고 합니다.최근 재개발 상담 문의는여러 구역들이 많이 오고 있지만 가장 많이 문의를 하고 있는 구역은이주를 마무리하고 있는우암2구역에 대한 문의가 가장 많습니다.우암2구역을선호하시는 이유는북항을 조망하고 3000세다가 넘는 대단지이며 대림이편한세상 브랜드이런 것들도 좋은 장점이지만* 조합원 분양가가 가장 큰 경쟁력입니다. + 평균 분양가 평당 670만 + 프리미엄을 더한다 하더라도 불과 920여만원 (30평형 기준 + 프리미엄 5000여만원 기준) + 4년뒤의 신축 아파트를 시세를 고려할때 소액 투자로 가장 높은 수익률을 가질 수 있습니다.우암2구역은그 구역을 포함한 주변 일대는 전체가 다 재개발 지역이여서북항 재개..