안녕하세요소나기가 내릴것이라던 소식은 어디로 갔는지햇빛만 사무실을 강하게 비춥니다.다른 기대 없이 그저 8월말까지는 덥다 생각하고 하루를 보내야 될 것 같습니다.오늘은괴정5구역의빌라 물건하나를 소개해 드리겠습니다.괴정5구역은4200여가 넘는 세대수에 공사비가 1조원이 넘는 대형 재개발 단지로지난주 시공사 입찰마감을 하였고입찰을 신청한 시공사는-포스코·롯데건설컨소시엄 - 중흥건설이 입찰 제안서를 제출 하였으며 이후시공사 선정 일정은 - 합동설명회 1차 8월 25일(토) 2시, 2차 9월 1일(토) 12시 - 9월에 시공사가 선정될 것으로 보입니다.오늘 소개해 드리는 빌라 물건----------------------------------------------------------* 물건정보- 빌라물건- 28평형- 매매가 3억 5000만 ( 평당 약 1260만 )----------------------------------------------------------현재 매수 ..

안녕하세요.아침부터 구름이 햇빛을 좀 가려주어서그나마 거리를 좀 다닐만하기도 하고 오후에 소나기 소식도 있으니우산을 챙기는 것이 좋을 것 같습니다.오늘은 지난 주말에가야1구역 주택재개발사업에 대해 고객분이 오셔서 설명을 드렸었습니다.그래서가야1구역정보를 다시 좀 정리해서 알려드리고자 합니다.가야1구역은2017년 부산시 도시계획위원회를 통하여 3차례 심의를 거쳐서 정비계획이 일부 변경이 되었습니다.해당 내용은 아래와 같습니다.--------------------------------------------------------- 부산광역시 진구 가야동 410번지 일원- 부지면적 :98,012㎡- 건축면적 : 9,938.45㎡- 건폐율 : 15.60%- 용적률 : 275%- 총 17개동 ( 지하 3층 ~ 지상 35층 )- 2133세대- 공원용지 : 6,580㎡ 으로 증가- 종교용지는 0으로 감소* 변경 고시일로 부터 4년 이내 사업 예정- 시공사 : ..

일요일이 한주의 시작인지한주의 마감인지는 잘 모르겠지만월요일부터 일요일까지 그래도 한주를 또 그렇게 잘 보냈구나 생각하며그렇게 정리를 하고 있습니다.최근에 이래저래 일들에 치여서 또는 시간이 없다는 핑계에좋아하던 책들을 읽지 못하고 그저 하루 하루 시간을 보내었었는데지난 목요일 좀 다치고 치료를 받기위해 병원 대기실에 앉아 있으면서문득 하루 하루를 그저 열심히 보내고만 있지 않나 하는 생각이 들어서대기실에서 책을 주문하고 금요일 책을 받아 쉬는 틈틈 그리고 집으로 돌아와서도읽었습니다.이번에 사서 읽은 책은제 블로그 이웃들이 계속해서 포스팅을 해주었던 것으로궁금해 하던 책이었습니다.청울림님의 " 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 " 입니다.책은 어떤 특별한 부동산에 대한 투자 지식에 관한 것보다어떻..

안녕하세요.여름 답게 핫한 날씨의 일요일입니다.햇빛이 너무 따가우니 주말이라도 어디 가기가 조금은 어려워 보입니다.저는 오늘부터 저희 사무실 인근에 있는대연SK뷰힐스 의 사전점검의 이틀째라 현장으로 바로 출근하여집을 보고 전세나 매매를 하실 분들을 안내를 좀 해드리고 이제 사무실로 돌아와서정리를 좀 하고 있습니다.대연SK뷰힐스전세 / 매매 원하시는 분및물건 접수를 받고 있습니다.대연SK뷰힐스 의 사전점검 2일차로내일이면 이제 사전점검도 끝이되고 이후는 입주 시점인 8월 30일부터집을 보실수 있을 것 같습니다.대연SK뷰힐스는위치적으로 대연역 역세권과 경성대 상권을 바로 이용할수 있는 탁월한 장점을 가지고 있어서인지이미 저렴한 물건들은 많이 소진이 되었습니다.신축의 입주를 시작하는 아파트는사전점검전부터 저렴..

안녕하세요토요일임에도 불구하고오늘은 재개발 상담으로 사무실을 방문하시는 고객님들이 많아서꽤나 바쁜 하루를 보내고 있습니다.그러는 던 중에 감만1구역 뚜껑 매물도 접수가 되어 포스팅해 드렸고다시 대연8구역 매물도 하나 접수가 되어 소개해 드리고자 합니다.대연8구역은좋은 학군과 위치적 장점을 가지고총 3089세대를 가진 남구의 대표적 재개발 구역입니다.현재 조합추진위 상태로올해내 조합설립인가와 내년 상반기 시공사 선정으로일정이 진행될 것으로 예상이 되며아직 사업시행인가, 관리처분등 기간이 아직 많이 남아 있습니다.이 시점에서 - 상담을 하던 중에 몇몇 분은 기간이 아직 많이 남아서 투자를 하기는 그렇다라고 하십니다.이에 - 저는 반면에 기간이 남아 있고 앞으로 조합인가, 사업시행인가, 조합원 평형신청 및 분양..

안녕하세요.뜨거운 햇살의 아침부터 재개발 상담 손님들이 몇분 오셔서오래 상담을 하고 가셨습니다.남구의 재개발 지역 전반에 대한 장단점과 진행과정에 대해 설명을 드렸습니다.아직 정확히 결정에 대한 고민을 다하지 않으셨기에현재 최선의 물건이 물론 오늘 바로 나갈수 있지만작은 돈의 투자가 아니만큼 충분히 고민하시고 결정이 되시면 연락을 달라고 하였습니다.하지만, 진행키로 결정을 하셨다면더 고민마시고 현재의 물건을 잡는 것이 최선이 됩니다.저렴한 물건 부터 순차적으로 빠지기 때문에시간이 지나면 결국 조금은 더 비싼 물건을 선택하게 됩니다.오늘은감만1구역의 소위 뚜겅이라는 물건을 소개해 드립니다.뚜겅은국유지위에 무허가 건물을 말하는 것으로89년도 3월 29일 이전에 해당 건물이 존치하였다는 것을 인정을 받게 되면..

안녕하세요올여름의 휴가시즌의 피크 주말입니다.특히나, 해운대는 많은 피서 인파들로 정말 더 핫한 시즌이 아닌가 입니다.저는 여름에 해운대를 가본적이 거의 없어서해운대 인근의 모든 상가들이 예약없이 갈 수는 없는 (또는 엄청난 대기시간)그런 상황이 될것이라고 생각도 못했는데얼마전 방문했을때 수많은 인원을 보고 깜짝 놀랐었습니다.오늘은해운대의카센터(정비소)상가 임대 물건을 소개해 드립니다.재송역 인근의4차선 도로변의 상가로현재 카센터, 차량정비소로 활발히 영업중이며 시설을 한지 얼마 되지 않아전반 깨끗하여 바로 영엽이 가능합니다.위 지도에서 보시는 것처럼주위에 수많은 아파트 단지들로 둘러 쌓여 있어 운영을 통해 자리만 잡으면괜찮은 수익을 올릴수 있는 자리임은 분명합니다.---------------------------------------------..

안녕하세요지난 6월 1일 포스팅한 글에서대연3구역 일정을 말씀드리면서조합측에서는 발표한 일정에 따르면6월말 개인 분담금과 7월말 관리 처분 총회를 진행할 계획이라고 하였는데대연3구역의 조합은 기존 발표하였던 일정에서불과 1달여의 차이를 두고큰 지연없이 착착 진행이 되고 있는 것 같습니다.지난 7월 31일대연3구역의 조합으로부터각 조합원님들께개인 분담금 안내와 관리처분총회 일정이 통지가 되었습니다.금번 통지를 통해서 확인된 부분은 1.조합원 분양가 2.비례율 3. 관리처분 총회 일정입니다.그럼금번 통지된 내용에 대해 상세히 말씀을 드리겠습니다.1. 조합원 분양가 (1) 전체 조합원 분양가 평균 금액 : 1079만원 (2) 각 타입별 조합원 평균 분양 금액 ( 천원이하 버림 ) 1) 59타입 평균 분양가 : 약 278,489,000원 2) 84타입 평균 분양가 : ..