코로나19 이후, 빈점포와 빈건물이 늘어났다. 코로나19 엔데믹(풍토병화) 상황에서도 빈점포와 빈건물이 크게 줄지 않고 있다. 이유는 크게 3가지로 생각한다. 첫째, 높은 임대료이다. 둘째, 고객의 소비력이 떨어졌다. 셋째, 온라인 상권으로의 이동이다. 코로나19로 인해 상권과 업태의 변화는 상상을 초월한다. 지난 3년6개월 동안, 오프라인 매장은 온라인 매장으로 빠르게 이동하였고 오프라인 점포는 무인점포, 샵쉐어, 스토어쉐어링(여유공간공유), 멀티샵, 테이크아웃, 미니편집샵 등 업태변화가 급속도로 진행되었다. 이에 상권도 빠르게 바뀌었다. 이러한 변화 흐름을 감지하지 못하고 예비창업자나 초보창업자는 준비없이 창업을 하고.......

코로나19 이후, 빈점포와 빈건물이 늘어났다. 코로나19 엔데믹(풍토병화) 상황에서도 빈점포와 빈건물이 크게 줄지 않고 있다. 이유는 크게 3가지로 생각한다. 첫째, 높은 임대료이다. 둘째, 고객의 소비력이 떨어졌다. 셋째, 온라인 상권으로의 이동이다. 코로나19로 인해 상권과 업태의 변화는 상상을 초월한다. 지난 3년6개월 동안, 오프라인 매장은 온라인 매장으로 빠르게 이동하였고 오프라인 점포는 무인점포, 샵쉐어, 스토어쉐어링(여유공간공유), 멀티샵, 테이크아웃, 미니편집샵 등 업태변화가 급속도로 진행되었다. 이에 상권도 빠르게 바뀌었다. 이러한 변화 흐름을 감지하지 못하고 예비창업자나 초보창업자는 준비없이 창업을 하고.......

지난 7년 간, 프랜차이즈 기업 임직원 대상의 빅데이터 상권입지분석 강연을 총20회 이상 수행했다. 이번 과정은 기초과정으로 강연 시간은 총8시간이다. 기초과정을 이수하고 나면 심화과정으로 이어진다. 이번 기초과정은 상권의 개념과 상권 트렌드, 상권분석 기본이해와 분석 프로세스, 입지분석 기본이해와 분석 프로세스, 출점점포판별 방법, 상가건물임대차보호법 핵심내용, 상권유형별 입지전략, 빅데이터 자료 수집 방법 등으로 구성되었다. 필자가 오랜 기간, 프랜차이즈 기업 임직원 대상으로 상권분석 강연을 하면서 느낀 건 상권의 정의와 개념조차도 잘 모르고 있다는 것이다. 이는 기초가 안된 공사와 같다고 보면 된다. 심지어 전.......

지난 7년 간, 프랜차이즈 기업 임직원 대상의 빅데이터 상권입지분석 강연을 총20회 이상 수행했다. 이번 과정은 기초과정으로 강연 시간은 총8시간이다. 기초과정을 이수하고 나면 심화과정으로 이어진다. 이번 기초과정은 상권의 개념과 상권 트렌드, 상권분석 기본이해와 분석 프로세스, 입지분석 기본이해와 분석 프로세스, 출점점포판별 방법, 상가건물임대차보호법 핵심내용, 상권유형별 입지전략, 빅데이터 자료 수집 방법 등으로 구성되었다. 필자가 오랜 기간, 프랜차이즈 기업 임직원 대상으로 상권분석 강연을 하면서 느낀 건 상권의 정의와 개념조차도 잘 모르고 있다는 것이다. 이는 기초가 안된 공사와 같다고 보면 된다. 심지어 전.......

이번 창업교육은 서울시자영업지원센터 요청으로 회현동에 위치한 우리금융디지털타워에서 '실전상권입지분석-출점점포판별법' 주제로 120분 간 강연이 있었다. 출점점포판별법은 입지분석을 통한 흥하는 점포와 망하는 점포를 판별하는 방법을 말한다. 필자가 목이 쉬도록 강조하는 것이 상권범위설정과 출점할 상권의 수명주기 단계 그리고 상권 유형을 정확하게 파악하라는 것이다. 예를 들어, 주택가 상권은 크게 고층아파트 밀집지역, 중층아파트와 다가구 등 밀집지역, 저층아파트와 단독주택 밀집지역 등으로 주택가 상권의 유형을 세분화 하는 것이다. 이번 교육은 꼭 1년 만에 나선 강연이라 무척이나 반가웠다. 짧은 강연 시.......

이번 창업교육은 서울시자영업지원센터 요청으로 회현동에 위치한 우리금융디지털타워에서 '실전상권입지분석-출점점포판별법' 주제로 120분 간 강연이 있었다. 출점점포판별법은 입지분석을 통한 흥하는 점포와 망하는 점포를 판별하는 방법을 말한다. 필자가 목이 쉬도록 강조하는 것이 상권범위설정과 출점할 상권의 수명주기 단계 그리고 상권 유형을 정확하게 파악하라는 것이다. 예를 들어, 주택가 상권은 크게 고층아파트 밀집지역, 중층아파트와 다가구 등 밀집지역, 저층아파트와 단독주택 밀집지역 등으로 주택가 상권의 유형을 세분화 하는 것이다. 이번 교육은 꼭 1년 만에 나선 강연이라 무척이나 반가웠다. 짧은 강연 시.......

코로나19로 인해 경기침체가 오래 지속되고 있다. 모든 산업이 하향 곡선을 그리는 가운데 부동산, 주식 등 투자 혹은 재테크 수단도 사람들의 관심을 끌지 못한지 오래 되었다. 지금은 현상 유지와 생존전략에 집중하고 있다. 필자가 입이 마르도록 강조하는 것이 상권보다 입지의 중요성이다. 특히, 입지조건(가시성, 접근성, 주차편의성, 인지성, 홍보성 등)이 좋지 않은 상가건물이나 점포는 입지조건 변화에 모든 역량을 총동원해야 한다. 필자가 상가건물 컨설팅, 부진점포클리닉 등을 통해 상가건물의 가치를 올리고 부진점포의 매출을 증대시키는 컨설팅에서 가장 많이 활용하는 것이 입지조건을 바꾸고 개선하는 것이다. 특히, 가시성 제.......

코로나19로 인해 경기침체가 오래 지속되고 있다. 모든 산업이 하향 곡선을 그리는 가운데 부동산, 주식 등 투자 혹은 재테크 수단도 사람들의 관심을 끌지 못한지 오래 되었다. 지금은 현상 유지와 생존전략에 집중하고 있다. 필자가 입이 마르도록 강조하는 것이 상권보다 입지의 중요성이다. 특히, 입지조건(가시성, 접근성, 주차편의성, 인지성, 홍보성 등)이 좋지 않은 상가건물이나 점포는 입지조건 변화에 모든 역량을 총동원해야 한다. 필자가 상가건물 컨설팅, 부진점포클리닉 등을 통해 상가건물의 가치를 올리고 부진점포의 매출을 증대시키는 컨설팅에서 가장 많이 활용하는 것이 입지조건을 바꾸고 개선하는 것이다. 특히, 가시성 제.......