권영산의 창업이야기
정보경영학 박사, 창업학 석사, 창업강연 및 창업컨설팅 500회, 상권입지분석 2500회, 접포개발 1000회, 부동산컨설팅 200회 이상 수행, 주간동아 및 신동아 창업 칼럼리스트, 나이스비즈맵 상권분석서비스 전문위원, 서울시 자영업지원센터 창업강사, 프랜차이즈협회 상권분석 과정 및 슈퍼바이저 리더십 양성과정 강사, 서울시 도봉구 스마트혁신 전문위원, 울산경제진흥원 전문위원 등
"권영산의 창업이야기"
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[비공개] [자영업전망] 新4高의 쓰나미가 밀려오고 있다
자영업, 부동산, 창업 시장에 新4高(고유가, 고환율, 고금리, 고물가)의 쓰나미(Tsunami)가 밀려오고 있다. 현재 가계부채가 1인당 1억 원이 넘었다. 올해 2사분기 가계대출 잔액이 1,748.9조 원으로 전 분기말 대비 10조 원 이상이 늘었다. 2023년 상반기 한국은행 자료에 따르면 자영업 빚이 1,034조 원에 육박하였고 전국경제인연합회에서 발표한 '자영업자 2023년 상반기 실적 및 하반기 전망 설문조사'에서는 자영업자 중 절반 가까이 3년 안에 폐업을 고려하고 있다고 하였다. 또한, 기준금리가 3.5%에서 11월부터 3.75% 인상될 공산이 높다. 이뿐만 아니라 환율은 1,330원 내외를 오르락 내리락 하면서 강달러 기조를 그대로 유.......추천 -
[비공개] [점포개발] 기후플레이션(climateflation)이 부동산과 자영..
최근 최악의 기상이변이 발생한 리비아의 대홍수와 모로코의 강진을 보며, 필자가 모(某) 경제신문에 기후변화에 관한 글을 올린 적이 있다. 기후플레이션(climateflation)을 대비하라는 제목이었다. 기후플레이션이란? 기후(climate)와 인플레이션(inflaion)의 합성어로 신조어다. 한 마디로 기후변화로 인한 물가 상승 현상을 일컫는다. 비슷한 예로, 슈가플레이션과 밀크플레이션을 들 수 있다. 슈가플레이션은 설탕 가격이 급격하게 오르면 설탕을 원료로 하는 제품들이 상승하는 현상이다. 또한, 밀크플레이션은 밀크 가격이 급등하면서 밀크를 원료로 하는 제품 가격이 오르는 현상을 말한다. 이렇게 기후변화로 인한 물가 상승이 봇물을 이.......추천 -
[비공개] [점포개발] 기후플레이션(climateflation)이 부동산과 자영..
최근 최악의 기상이변이 발생한 리비아의 대홍수와 모로코의 강진을 보며, 필자가 모(某) 경제신문에 기후변화에 관한 글을 올린 적이 있다. 기후플레이션(climateflation)을 대비하라는 제목이었다. 기후플레이션이란? 기후(climate)와 인플레이션(inflaion)의 합성어로 신조어다. 한 마디로 기후변화로 인한 물가 상승 현상을 일컫는다. 비슷한 예로, 슈가플레이션과 밀크플레이션을 들 수 있다. 슈가플레이션은 설탕 가격이 급격하게 오르면 설탕을 원료로 하는 제품들이 상승하는 현상이다. 또한, 밀크플레이션은 밀크 가격이 급등하면서 밀크를 원료로 하는 제품 가격이 오르는 현상을 말한다. 이렇게 기후변화로 인한 물가 상승이 봇물을 이.......추천 -
[비공개] [점포개발] 기후플레이션(climateflation)이 부동산과 자영..
최근 최악의 기상이변이 발생한 리비아의 대홍수와 모로코의 강진을 보며, 필자가 모(某) 경제신문에 기후변화에 관한 글을 올린 적이 있다. 기후플레이션(climateflation)을 대비하라는 제목이었다. 기후플레이션이란? 기후(climate)와 인플레이션(inflaion)의 합성어로 신조어다. 한 마디로 기후변화로 인한 물가 상승 현상을 일컫는다. 비슷한 예로, 슈가플레이션과 밀크플레이션을 들 수 있다. 슈가플레이션은 설탕 가격이 급격하게 오르면 설탕을 원료로 하는 제품들이 상승하는 현상이다. 또한, 밀크플레이션은 밀크 가격이 급등하면서 밀크를 원료로 하는 제품 가격이 오르는 현상을 말한다. 이렇게 기후변화로 인한 물가 상승이 봇물을 이.......추천 -
[비공개] [점포개발] 도대체 이곳 점포의 성공 이유는 뭘까?
예비창업자나 초보창업자들이 성공 점포에 대한 관심을 가지고 궁금해 하는 것은 당연하다 할 것이다. 도대체 장사가 잘되는 이유가 뭘까? 무엇 때문에 사람들이 저렇게 줄을 서서 기다릴까? 등 성공한 이유가 너무 궁금할 것이다. 이번 글에서 소개할 점포는 주택가 특성이 강한 역세권, 대로변 상권이다. 매장을 기점으로 반경 500m(1차상권범위) 안에는 왕복 6차선도로와 지하철 역이 있다. 첫 번째 성공요인은 이곳 점포는 대로변에 접해 있고 지하철 역 출입구 주동선 108m 거리에 위치한 곳에 있어 입지 조건은 매우 양호하다. 상권 범위 안에 인구수는 2만 1400명, 40~60대 인구가 60%를 넘는 곳으로 특히 60대 이상이 24% 가까이 차지하.......추천 -
[비공개] [점포개발] 도대체 이곳 점포의 성공 이유는 뭘까?
예비창업자나 초보창업자들이 성공 점포에 대한 관심을 가지고 궁금해 하는 것은 당연하다 할 것이다. 도대체 장사가 잘되는 이유가 뭘까? 무엇 때문에 사람들이 저렇게 줄을 서서 기다릴까? 등 성공한 이유가 너무 궁금할 것이다. 이번 글에서 소개할 점포는 주택가 특성이 강한 역세권, 대로변 상권이다. 매장을 기점으로 반경 500m(1차상권범위) 안에는 왕복 6차선도로와 지하철 역이 있다. 첫 번째 성공요인은 이곳 점포는 대로변에 접해 있고 지하철 역 출입구 주동선 108m 거리에 위치한 곳에 있어 입지 조건은 매우 양호하다. 상권 범위 안에 인구수는 2만 1400명, 40~60대 인구가 60%를 넘는 곳으로 특히 60대 이상이 24% 가까이 차지하.......추천 -
[비공개] [점포개발] 도대체 이곳 점포의 성공 이유는 뭘까?
예비창업자나 초보창업자들이 성공 점포에 대한 관심을 가지고 궁금해 하는 것은 당연하다 할 것이다. 도대체 장사가 잘되는 이유가 뭘까? 무엇 때문에 사람들이 저렇게 줄을 서서 기다릴까? 등 성공한 이유가 너무 궁금할 것이다. 이번 글에서 소개할 점포는 주택가 특성이 강한 역세권, 대로변 상권이다. 매장을 기점으로 반경 500m(1차상권범위) 안에는 왕복 6차선도로와 지하철 역이 있다. 첫 번째 성공요인은 이곳 점포는 대로변에 접해 있고 지하철 역 출입구 주동선 108m 거리에 위치한 곳에 있어 입지 조건은 매우 양호하다. 상권 범위 안에 인구수는 2만 1400명, 40~60대 인구가 60%를 넘는 곳으로 특히 60대 이상이 24% 가까이 차지하.......추천 -
[비공개] [점포개발] 내 점포는 어디에?
예비창업자들이 가장 어려워 하는 것이 '내 점포는 어디에?' 일 것이다. 필자가 34년을 상권분석, 입지분석, 점포개발 등 부동산컨설팅 일을 하면서 정리한 것이 상권유형별 점포개발 방법이다. 상권유형이라 함은 크게 5가지로 분류한다. 주택가, 오피스가, 대학가, 번화가, 교외상권이다. 여기서 꼭 기억해야 할 것은 모든 상권은 주택가 상권에서 시작되었다는 것을 알아야 한다. 따라서 상권은 어떤 유형이라도 주택가 상권이 기본적으로 깔려 있다고 보면 된다. 예를 들어, 용산구 한강로1, 2가 용리단길은 주택가 특성이 강한 역세권, 오피스가 상권이라고 보면 된다. 이렇게 상권유형은 무려 90여 가지로 세분화 한다. 그만큼 상.......추천 -
[비공개] [점포개발] 내 점포는 어디에?
예비창업자들이 가장 어려워 하는 것이 '내 점포는 어디에?' 일 것이다. 필자가 34년을 상권분석, 입지분석, 점포개발 등 부동산컨설팅 일을 하면서 정리한 것이 상권유형별 점포개발 방법이다. 상권유형이라 함은 크게 5가지로 분류한다. 주택가, 오피스가, 대학가, 번화가, 교외상권이다. 여기서 꼭 기억해야 할 것은 모든 상권은 주택가 상권에서 시작되었다는 것을 알아야 한다. 따라서 상권은 어떤 유형이라도 주택가 상권이 기본적으로 깔려 있다고 보면 된다. 예를 들어, 용산구 한강로1, 2가 용리단길은 주택가 특성이 강한 역세권, 오피스가 상권이라고 보면 된다. 이렇게 상권유형은 무려 90여 가지로 세분화 한다. 그만큼 상.......추천 -
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예비창업자들이 가장 어려워 하는 것이 '내 점포는 어디에?' 일 것이다. 필자가 34년을 상권분석, 입지분석, 점포개발 등 부동산컨설팅 일을 하면서 정리한 것이 상권유형별 점포개발 방법이다. 상권유형이라 함은 크게 5가지로 분류한다. 주택가, 오피스가, 대학가, 번화가, 교외상권이다. 여기서 꼭 기억해야 할 것은 모든 상권은 주택가 상권에서 시작되었다는 것을 알아야 한다. 따라서 상권은 어떤 유형이라도 주택가 상권이 기본적으로 깔려 있다고 보면 된다. 예를 들어, 용산구 한강로1, 2가 용리단길은 주택가 특성이 강한 역세권, 오피스가 상권이라고 보면 된다. 이렇게 상권유형은 무려 90여 가지로 세분화 한다. 그만큼 상.......추천
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