30년 가까운 부동산 관련 업무와 상권분석, 점포개발 업무 그리고 20년 가까운 프랜차이즈 비즈니스 관련 업무를 해 왔다. 그리고 그 경험과 노하우를 자영업자 및 예비창업자들을 위해 점포경영진단, 강연, 평가, 심사, 자문, 컨설팅, 코칭, 멘토, 블로그, 각종 일간지, 주간지, SNS 등으로 많이 전파했다고 자부한다.인천 남구 석바위상권 그래서 그런지 최근 들어 창업컨설팅, 상권분석, 점포개발 등으로 문의가 부쩍 늘었다. 그런데 아직까지도 컨설팅과 점포개발 및 상권분석에 관해 이해를 잘 못하시는 분들이 너무 많은 것 같다. 상담 뿐만 아니라 창업컨설팅, 상권분석, 점포개발 등은 그냥 무료라고 생각한다. 그리고 아무 생각없이 의.......

점포창업은 해 마다 줄고 있다. 자영업자 수가 최근 몇 년간 700만 명에서 580만 명 정도로 줄었고 20년 만에 최저치를 기록했을 만큼 폐업 가게가 속출하고 있다고 한다. 이런 분위기에도 생계를 위해 자영업에 나서는 예비창업자는 줄을 잇고 있는 것도 현실이다.합정역상권 지난번 글들을 통해서 실패하지 않는 창업에 대해 언급했었다. 오늘은 점포창업에 있어서 계약과 관련된 글을 올린다. 계약은 점포창업의 사실상 마지막 단계이며, 점포창업의 핵심이라고 해도 과언이 아닐 것이다. 물론, 음식업은 인허가 사항이 남아 있기는 하다. 인천 청라국제신도시 점포 계약에는 두 가지를 체결해야 하는데 한 가지는 권리금계약이라고 하는 권리.......

어느 순간부터 우리 주변에는 컨설팅이라는 말이 무분별 하게 사용되고 있다. 컨설팅이라는 뜻이라도 제대로 알고 컨설팅이라는 단어를 사용했으며 좋겠다. 사전적으로는 어떤 분야에 전문적인 지식을 가진 사람이 고객을 상대로 상세하게 상담하고 도와주는 것이라고 설명하고 있다. 개인적으로는 그 분야에 최소한 10년의 경력은 있어야 한다고 생각한다. 어제는 모 지자체의 산하 재단에서 음식점을 운영하는 소상공인 자영업자 대상 프로젝트를 진행할 업체를 선정하기 위한 평가회가 있었다. 프로젝트를 진행할 업체를 선정하기 위해 평가위원으로 참석했는데 걱정 반, 우려 반이다. 이유는 소상공인 자영업자를 돕기 위한 프로젝트인 만큼.......

상권분석 및 점포개발 관련 글은 읽어서 이해한다는 것이 쉽지 않다. 그동안 상당 분량의 글들을 올렸지만 실질적으로 창업 현장에서 활용하기가 어렵다는 것을 안다. 그래서 정부기관, 지자체, 공공기관, 창업기관, 대학교 등 오프라인을 통해 세미나 혹은 강연회를 많이 다니는 이유다. 세종대로 향후에도 오프라인을 통해 강연을 계속할 계획이며, 개인적으로는 아카데미나 강연회 및 세미나를 준비하고 있다. 창업을 준비하는 사람들에게 실전 창업이야기를 폭넓게 전해줄 생각이다. 이런 계획 때문에 블로그에는 관련 글을 줄이고 있다. 흑석동 중앙대학교 그래서 실전 창업이야기를 계속 쓰고 있는 것이다. 이것이 창업을 준비하는 사람들.......

요즘 읽고 있는 「대한민국 부동산의 미래」라는 책에 이런 내용이 나온다. 짚고 넘어가지 않을 수 없는 부동산의 역사라는 주제가 그것이다. 내용의 핵심은 시기 별로 어떤 부동산이 각광을 받으며 역사를 만들어 왔는지 알 수 있게 한다. 과거를 알아야 미래를 알 수 있다고 했다. 부동산 시기 별 특징만 잘 알아도 창업에 큰 도움이 될 것으로 본다. 북촌로7길 점포창업은 부동산 즉, 상권분석과 점포개발과는 떨어질래야 떨어질 수 없는 불가분의 관계에 있기 때문에 부동산의 역사를 제대로 알고 있으면 점포창업에 있어서 업종선정과 상권입지선정 등에 큰 도움이 될 것으로 생각한다. 인사동길 우선 부동산의 역사를 알아보도록 하자. 위.......

옛부터 사업이든 장사든 "동업하지 마라"라는 말이 불문률처럼 전해져 오고 있다. 하지만 최근 같이 경기침체가 장기화 되고 있는 상황에서는 동업 즉, 공동창업에 대해서 심각하게 고민하게 된다. 과연 동업은 창업에 있어서 필요악인가? 하는 의문점이 드는 것이다.삼청동 삼청로 창업학을 전공한 사람으로서 내리는 본인의 답은 "동업, 적극적으로 할 필요가 있다"이다. 이유는 두 가지다. 첫째는 1인 기업은 성장에 한계가 있기 때문에 동업이 당연히 필요하고 둘째는 경기침체기에는 위험 부담을 줄인다는 장점이 있기 때문이다. 따라서 요즘 같이 힘들고 어려운 창업 여건에서는 공동창업(동업)은 좋은 창업 형태의 하나라고 본다. 동업(공.......

우리 주변에는 많은 사람들이 창업에 나서고 있지만 업종선정에 대한 정보수집에는 한계를 드러내는 경우가 대부분이다. 그러다보니 어떤 점포에 손님이 많다던지, 장사가 잘 된다던지, 줄을 길게 서 있다던지 하면 묻지도 않고 창업에 나서는 경우가 많은 것을 본다. 여의도 오피스상권 지난번 업종선정 방법 5가지를 언급했다. 한국표준산업분류표에 의한 방법, 브랜드 및 업종수명주기에 의한 방법, 정보공개서에 의한 방법, 손익분석에 의한 방법, 창업박람회를 통한 방법에 대해 말했다. 좀더 자세한 내용을 알고 싶으면 주간동아 칼럼을 확인해 보기를 바란다. 광화문 오피스상권 이렇게 5가지 방법 외에도 주간상권 혹은 야간상권과 업종.......

상권에 따라 적합한 업종과 아이템 궁합은 다르다. 지난번에는 대로변과 이면도로 즉, 주요간선도로(왕복6차선 이상 도로)와 간선도로(왕복4차선 이상 도로), 지선도로(왕복2차선 이상 도로) , 골목길(차도와 보도의 구분이 없는 왕복2차선 이하 도로) 업종과 아이템에 대해 거론을 했다. 그리고 상권유형에 따른 업종과 아이템 적합성은 다음에 거론하도록 하겠다.인천 송도신도시 이번 글은 주간상권과 야간상권에 따라 적합한 업종과 아이템이 다르다는 것이다. 그렇다면 주간상권에는 어떤 업종과 아이템이 어울릴까? 주간상권에 적합한 업종과 아이템은 식사와 연관성이 깊다. 술과 관련이 덜한 음식업, 도소매업, 서비스업이 해당되는데 아.......