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[비공개] [창업교육] 서울지역 예비창업자 대상, 실전상권입지분석 강연!!
참!! 오랜만에 꽉 찬 강연장에서 강연을 하게 되어 감회가 새롭다. 또한, 강연 직후에는 많은 사람들의 상담까지 하게 되었다. 점심식사 직후임에도 불구하고 조는 사람 한 명 없이 열중하고 있다. 워낙 강의가 좋으니 그럴 수 밖에 없을 것이다. ㅎ 비록 두 시간의 짧은 강연이었지만 창업에 있어 꼭 필요한 내용만 액기스로 전한 데다 사례 위주로 강연한 결과인 듯 하다. 사실 강연보다는 개인 상담이 더 힘들었다. 필자도 힘들게 이렇게까지 하고 싶지 않지만 이렇게 하는 이유가 있다. 필자도 20대 중후반 시절, 리즈 시절 때 두번의 창업 실패를 겪었던 경험이 있다. 그 당시 나에게도 상담 혹은 조언을 해 주는 사람만 있었다면 그렇게 창.......추천 -
[비공개] [상권활성화] 빈 점포, 빈 건물 살리기 본격화 한다
참 오래 동안 생각했고 준비했다. 최악의 경기침체기를 맞고 있는 창업 시장과 자영업 시장 그리고 부동산 시장 등 모든 산업계가 추락하고 있다. 특히, 생계형 꼬마빌딩과 분양상가 그리고 상가건물 건물주들도 큰 어려움을 겪고 있다. 코로나19 이전에도 경기가 악화되고 있었지만 상가건물, 분양상가 등의 공실률이 이 정도는 아니었다. 코로나19 팬데믹으로 경기침체가 가속화 되면서 그 정도는 더 심해졌고 빈 점포와 빈 건물의 증가 속도도 빨라졌다. 올 하반기 들어 실외 마스크 의무 착용이 완전히 해제되면서 자영업 시장은 훈풍이 부는 듯 했다. 하지만, 지난 4년 가까이 억눌려 있던 임대료(보증금, 월세, 관리비)와 권리금이 원상 회.......추천 -
[비공개] [상권활성화] 빈 점포, 빈 건물 살리기 본격화 한다
참 오래 동안 생각했고 준비했다. 최악의 경기침체기를 맞고 있는 창업 시장과 자영업 시장 그리고 부동산 시장 등 모든 산업계가 추락하고 있다. 특히, 생계형 꼬마빌딩과 분양상가 그리고 상가건물 건물주들도 큰 어려움을 겪고 있다. 코로나19 이전에도 경기가 악화되고 있었지만 상가건물, 분양상가 등의 공실률이 이 정도는 아니었다. 코로나19 팬데믹으로 경기침체가 가속화 되면서 그 정도는 더 심해졌고 빈 점포와 빈 건물의 증가 속도도 빨라졌다. 올 하반기 들어 실외 마스크 의무 착용이 완전히 해제되면서 자영업 시장은 훈풍이 부는 듯 했다. 하지만, 지난 4년 가까이 억눌려 있던 임대료(보증금, 월세, 관리비)와 권리금이 원상 회.......추천 -
[비공개] [상권활성화] 빈 점포, 빈 건물 살리기 본격화 한다
참 오래 동안 생각했고 준비했다. 최악의 경기침체기를 맞고 있는 창업 시장과 자영업 시장 그리고 부동산 시장 등 모든 산업계가 추락하고 있다. 특히, 생계형 꼬마빌딩과 분양상가 그리고 상가건물 건물주들도 큰 어려움을 겪고 있다. 코로나19 이전에도 경기가 악화되고 있었지만 상가건물, 분양상가 등의 공실률이 이 정도는 아니었다. 코로나19 팬데믹으로 경기침체가 가속화 되면서 그 정도는 더 심해졌고 빈 점포와 빈 건물의 증가 속도도 빨라졌다. 올 하반기 들어 실외 마스크 의무 착용이 완전히 해제되면서 자영업 시장은 훈풍이 부는 듯 했다. 하지만, 지난 4년 가까이 억눌려 있던 임대료(보증금, 월세, 관리비)와 권리금이 원상 회.......추천 -
[비공개] [생존전략] 이스라엘과 팔레스타인 전쟁이 중소상공인, 자영업자에게 어..
이스라엘에 대한 팔레스타인 무장단체 하마스의 로켓 공격이 있은지 5일이 지났다. 양측 사망자 4800명, 부상자 1만 명이 넘을 정도로 그 피해 정도가 엄청나다. 향후 어떻게 전개되든지 우리나라에도 직·간접적인 영향이 있을 것으로 보인다. 우선 국제유가의 변동 사항이다. 국제유가는 팔레스타인 하마스가 이스라엘을 공격한 7일 이후, 9일에는 4% 이상 급등했으나 현재는 도리어 3% 급락했다. 그러나 전쟁이 어떻게 전개될지에 따라 그 양상은 달라질 것으로 보인다. 마찬가지로 환율은 1340원 대를 오르락 내리락 하면서 크게 영향을 받지 않는 모습을 보인다. 하지만 이 또한 중동 정세가 어떻게 변하느냐에 따라 양상은 많이 달라질 것으.......추천 -
[비공개] [생존전략] 이스라엘과 팔레스타인 전쟁이 중소상공인, 자영업자에게 어..
이스라엘에 대한 팔레스타인 무장단체 하마스의 로켓 공격이 있은지 5일이 지났다. 양측 사망자 4800명, 부상자 1만 명이 넘을 정도로 그 피해 정도가 엄청나다. 향후 어떻게 전개되든지 우리나라에도 직·간접적인 영향이 있을 것으로 보인다. 우선 국제유가의 변동 사항이다. 국제유가는 팔레스타인 하마스가 이스라엘을 공격한 7일 이후, 9일에는 4% 이상 급등했으나 현재는 도리어 3% 급락했다. 그러나 전쟁이 어떻게 전개될지에 따라 그 양상은 달라질 것으로 보인다. 마찬가지로 환율은 1340원 대를 오르락 내리락 하면서 크게 영향을 받지 않는 모습을 보인다. 하지만 이 또한 중동 정세가 어떻게 변하느냐에 따라 양상은 많이 달라질 것으.......추천 -
[비공개] [생존전략] 이스라엘과 팔레스타인 전쟁이 중소상공인, 자영업자에게 어..
이스라엘에 대한 팔레스타인 무장단체 하마스의 로켓 공격이 있은지 5일이 지났다. 양측 사망자 4800명, 부상자 1만 명이 넘을 정도로 그 피해 정도가 엄청나다. 향후 어떻게 전개되든지 우리나라에도 직·간접적인 영향이 있을 것으로 보인다. 우선 국제유가의 변동 사항이다. 국제유가는 팔레스타인 하마스가 이스라엘을 공격한 7일 이후, 9일에는 4% 이상 급등했으나 현재는 도리어 3% 급락했다. 그러나 전쟁이 어떻게 전개될지에 따라 그 양상은 달라질 것으로 보인다. 마찬가지로 환율은 1340원 대를 오르락 내리락 하면서 크게 영향을 받지 않는 모습을 보인다. 하지만 이 또한 중동 정세가 어떻게 변하느냐에 따라 양상은 많이 달라질 것으.......추천 -
[비공개] [점포개발] 좋은점포 감별법 과정 3강, 좋은점포의 손익은?
이번 실전상권입지분석 과정, 좋은점포 감별법 과정의 3강은 '좋은점포의 손익은?' 주제로 교육할 예정이다. 이번 3강이 본 과정의 핵심이다. 상권의 좋고 나쁨, 입지의 좋고 나쁨, 임대료와 권리금의 높고 낮음보다 출점할 점포에 대한 수익성 분석이 가장 중요하다. 수익성 분석은 경제성 분석이라고도 하며, 손익계산을 통한 월매출과 일매출을 예상하고 재료비, 인건비, 월세, 감가상각비, 세금 등 매출 대비 비중을 파악하여 순이익이 얼마나 되는지 분석하는 것을 말한다. 또한, 이를 토대로 그 점포에서 창출되는 손익분기점과 회수 기간을 산정하는 것이다. 회수 기간은 일반적으로 5년을 산정한다. 이유는 거의 대부분 자영업.......추천 -
[비공개] [점포개발] 좋은점포 감별법 과정 3강, 좋은점포의 손익은?
이번 실전상권입지분석 과정, 좋은점포 감별법 과정의 3강은 '좋은점포의 손익은?' 주제로 교육할 예정이다. 이번 3강이 본 과정의 핵심이다. 상권의 좋고 나쁨, 입지의 좋고 나쁨, 임대료와 권리금의 높고 낮음보다 출점할 점포에 대한 수익성 분석이 가장 중요하다. 수익성 분석은 경제성 분석이라고도 하며, 손익계산을 통한 월매출과 일매출을 예상하고 재료비, 인건비, 월세, 감가상각비, 세금 등 매출 대비 비중을 파악하여 순이익이 얼마나 되는지 분석하는 것을 말한다. 또한, 이를 토대로 그 점포에서 창출되는 손익분기점과 회수 기간을 산정하는 것이다. 회수 기간은 일반적으로 5년을 산정한다. 이유는 거의 대부분 자영업.......추천 -
[비공개] [점포개발] 좋은점포 감별법 과정 3강, 좋은점포의 손익은?
이번 실전상권입지분석 과정, 좋은점포 감별법 과정의 3강은 '좋은점포의 손익은?' 주제로 교육할 예정이다. 이번 3강이 본 과정의 핵심이다. 상권의 좋고 나쁨, 입지의 좋고 나쁨, 임대료와 권리금의 높고 낮음보다 출점할 점포에 대한 수익성 분석이 가장 중요하다. 수익성 분석은 경제성 분석이라고도 하며, 손익계산을 통한 월매출과 일매출을 예상하고 재료비, 인건비, 월세, 감가상각비, 세금 등 매출 대비 비중을 파악하여 순이익이 얼마나 되는지 분석하는 것을 말한다. 또한, 이를 토대로 그 점포에서 창출되는 손익분기점과 회수 기간을 산정하는 것이다. 회수 기간은 일반적으로 5년을 산정한다. 이유는 거의 대부분 자영업.......추천