안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘 민간택지 분양가상한제 적용지역에 대한 발표가 있었죠. 김현미 장관은 오늘도 바쁩니다. 냉정히 말해서, 시중자금이 썩어날(?) 만큼 넘쳐나는 상황이고 오랫동안 지속되었던 저금리 기조가 더욱 심해진 상황인데 뭔 규제를 하던 시장을 막을수야 있겠냐마는.. 그래도 국토부가 손 놓고 있을수는 없어서 오늘도 열심히 규제를 강화하고 있습니다. 오늘 11시 45분 이후 보도가 진행된 국토교통부의 보도자료 입니다. 민간택지 분양가상한제 서울 27개동 지정- 그리고 그에 더해 기존의 조정대상지역에서 부산시, 경기도 고양시, 남양주시 부분 해제에 대한 내용도 있습니다. 규제강화와 일부 규제완화 정책이 같이.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘 국토교통부에서 '광역교통망 개편안'에 대한 발표가 있었습니다. 더 정확히는 '대도시권 광역교통망' 에 대한 개편안이죠. 일단 그 보도자료에 있는 내용들을 간단히 살펴보겠습니다. '대도시권 광역교통망, 철도 중심으로 개편'- 상당히 의미있는 문구죠. 이전까지 '도로망' 위주로 편성되어 있던 광역교통망이 앞으로는 철도망 위주로 재편된다고 합니다. 그 주요내용들을 간단히 살펴보자면, (보도자료 캡쳐본이지만, 향후 상세내용에 대한 포스팅을 따로 진행하려고 합니다) 첫번째 주요 내용은, '세계적 수준의 급행 광역교통망 구축' 입니다. 수도권의.......

안녕하세요.곰실장입니다.최근 송산역세권 일대의 투자에 대한 문의들이 제법 들어오고 있고,인터넷 보면 이리저리 확실치 않은 말로 자신들의 땅을 광고하거나막연하게 다른 땅들에 대해서 헐뜯는 글들이 많아서이 송산역세권에 대해서 정확히 포인트를 잡아드리고자 포스팅을 하려고 합니다.필자는 최근까지도 송산역 일대를 체크하고 다니는 중이기에가능하면 현실에 맞게, 팩트에 대한 부분만 잡아드릴게요.※ 우선 송산그린시티 간단히 보고1. 송산역2. 국제테마파크3. 첨단 산업단지순으로 세가지 테마를 살펴보고,이를 기반으로 역세권 개발에 대한 방향을 살펴보도록 하겠습니다.(글이 다소 길어질 수 있으니, 파란색 진한 글씨를 찾.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 3기 신도시 지구지정 관련 포스팅을 하느라 지난 주에 1.25%p로 인하됐던 기준금리에 대해서 포스팅을 못했었습니다. 사상 최저의 금리라고는 하지만 2016년 6월에 이미 한번 1.25%p로 인하하고 2017년 11월까지 동결됐었죠. 사상 최저라기 보다는 '타이(?)'기록일 겁니다. 다만, 한국은행 이주열 총재가 금융정책의 여력이 더 있다는 식의- 향후 기준금리 추가 인하에 대한 여운을 남긴 것이 포인트가 되겠죠. http://www.fnnews.com/news/201910161800295068 그렇다면 기준금리가 향후 1.00%p까지 내려갈수도 있다는 의미이기에 (아마 1%p 미만으로는 떨어지기 쉽지 않을겁니다. 심리적인 장벽도 어마어마.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 3기 신도시 지구지정 관련 포스팅 시리즈- 아마 그 시리즈에서는 마지막 포스팅이 되겠네요. 물론 차후에 고양 창릉지구, 부천 대장지구 등이 추가 발표되고, 그에 대한 포스팅도 진행하겠지만 지지난주 금요일 배포되고, 지난 월요일에 보도됐던 3기 신도시 지구지정에 대한 부분에 대해서는 경기도 남양주, 하남, 과천, 인천 계양 등 4곳이 전부니까요. #3기신도시, #과천신도시, #과천과천지구, #과천지구, #3기신도시과천신도시 오늘은 과천시 과천지구에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 국토교통부 자료를 보면, 이 '과천시 과천지구'에 대한 부분은 다른 신도시에 비해서 다소 미진하다는 생각이 들었.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 3기 신도시 관련 시리즈(?) 포스팅을 진행 중인데, 어제는 업무가 너무 늦게 끝나서 포스팅을 하지 못했습니다. 새로 하면서 어지간하면 매일 포스팅을 하고자 했는데.. 쉽지 않네요. 우선 이번에 지구지정된 3기 신도시의 위치, 다시한번 확인해 보겠습니다. 자, 어쨌든 오늘은 인천광역시 계양구의 계양지구에 대해서 살펴보겠습니다. 3기 신도시가 대부분 경기도에 지정됐지만, 홀로 인천시에 지정된 신도시 이기도 하지요. #3기신도시, #인천계양지구, #인천계양신도시, #인천계양테크노밸리, #3기신도시계양지구 #3기신도시계양신도시, #계양신도시, #계양테크노밸리, #테크노밸리 우선 인천계양지구의 입지여건.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘은 3기신도시 관련 포스팅 세번째 시간, '하남 교산지구' 에 대해서 이야기 해 보도록 하겠습니다. #3기신도시, #하남교산지구, #하남교산신도시, #하남신도시, #교산지구, #교산신도시 하남신도시, 하남 교산신도시- 등으로도 불리고 있는 이 '하남 교산지구'는 생각보다 많은 분들이 관심을 갖고 있으시기도 합니다. 본격적으로 이야기를 시작하기에 앞서서, 한 가지 팁을 좀 드릴까 합니다. 이 하남 교산지구 같은 경우, 몇차례 지구지정이 될까말까(?) 했던 곳인데요, '하남 천현교산지구'로 불리기도 했다가, 'H-프로젝트'의 부지로 꼽히기도 했었습니다. 물론 범위.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 어제 보도된 3기 신도시 지구지정 관련 소식을 알려드렸었는데, 지구별 현황과 조감도 등을 따로 포스팅할 예정입니다. 이번 포스팅에서는 3기 신도시 중 가장 거대한 규모를 자랑하는 남양주 왕숙신도시(왕숙지구)에 대해서 살펴보겠습니다. #3기신도시, #왕숙지구, #왕숙신도시, #왕숙1지구, #왕숙2지구 이 남양주 왕숙신도시, 왕숙지구는- 다소 특이하게도 1지구와 2지구로 나뉘어서 조성이 되는데, 그 위치는 아래와 같습니다. (빨간색 부분) GTX-B / 경춘선 구간과 경의,중앙선 구간 두개의 노선이 지나가는데, 워낙 넓기도 하지만 조금 떨어져서 2개의 지구로 만들어지기 때문에 가능한 일이겠죠. 이전까지 남양.......