안녕하세요. 곰실장입니다. 지난 1월 6일(수), 국토교통부의 발표가 있었습니다. 서울시 준공업지역 일대의 순환정비사업을 본격적으로 진행하겠다는 내용이었죠. 변창흠 국토교통부 장관이 취임하면서 추진하겠다고 몇번이나 언급했던 부분이라 이전에 충분히 짐작했던 내용이기도 했습니다. 이미 어제(1/7)부터 시작해서 시범사업 후보지 공모가 진행되고 있습니다. 3월 중에 3~4곳을 선정하는 것이 목표지요. 아무래도 '서울시'의 '준공업지역'에 대한 순환정비사업이다 보니 그 대상지역은 한정적일 수 밖에 없습니다. 애초에 서울시에 준공업지역이 여기저기 널려 있는 것은 아니니까요. 가장 대량으로 준공업지역이 지.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 2021년 1월 6일, 기획재정부에서 '2020년 세법개정 후속 시행령 개정'안을 발표했습니다. 여기에는 수많은 내용들이 있지만, 우리는 부동산에 대한 것이 가장 궁금하므로 그 부분을 살펴보도록 하겠습니다. 원래 2021년 1월부터 '분양권'이 양도시에 주택 수에 포함된다고 개정됐었죠. 물론 2021년 1월 이후 취득한 분양권에 한해서 적용되는 거였지만, 적용될 경우 1가구 1주택이지만 분양권을 취득한 경우에 양도세 비과세 요건에서 벗어나게 되는 거였습니다. 타격이 제법 컸지요. 그 당시에는 '일시적' 1가구 1주택 + 1분양권 에 대한 언급이 없었으니까요. 예를들어 1가구 1주택이.......

안녕하세요! 곰실장입니다. 어제(1/5), 경기도 용인시에서 '경기용인 플랫폼시티 도시개발구역 지정, 지형도면 및 사업인정 고시' 가 있었습니다. 2018년, 용인시가 분당선 구성역 일대의 논밭에 '개발행위허가제한지역'을 지정하면서 본격화 되었던 용인 플랫폼시티 도시개발사업은, 이전까지 수지구, 기흥구 일대가 민간 주도 개발사업으로 택지화 되었던 것을 감안하면 일자리 위주의 도시개발사업이라고 할 수 있겠습니다. 용인 플랫폼시티의 위치는 경기도 용인시 기흥구 마북동, 보정동, 신갈동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 풍덕천동 일원에 조성되며 분당선 구성역 일대라고 보시면 되겠습니다. 총 면적은 2,757,1.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 서울시민이라면, 남녀노소! 이제 신청일이 임박해 오고 있습니다. 서울시의 '보증금지원형 장기안심주택'- 그 신청자격과 지원내용, 신청방법, 유의점 등 자세한 내용은 아래 영상을 통해 확인해 보세요! https://youtu.be/ONhI6Wh_tHc #보증금지원형장기안심주택, #서울공공주택, #서울임대주택

안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘은 최근 가장 핫한 이슈인 6.17 주거안정을 위한 대책- 이른바 6.17 대책 중에서도 더 강해지고, 더 넓어진 규제지역- '투기과열지구'와 '조정대상지역'에 대해서 살펴보겠습니다. 어디가 새로 지정됐고, 또 어떤 규제가 더해졌는지- 영상으로 확인해 보세요! https://youtu.be/t5JexNQE1lM

안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘(6/17), 국토부에서 발표한 '주거 안정 대책'에는 그야말로 역대급 규제들이 담겨 있습니다. 이전까지 쌓아왔던 규제들- 8.2 / 9.13 / 12.16 정책 등에서 틀어막았던 부분에 더해 갭투자, 법인 등의 부분들을 보완하면서 규제지역을 확대하고, 자금조달계획서의 범위를 넓히는 한편, 재건축 아파트에 대한 사업성을 떨구는(?) 내용들이 있습니다. 전체적인 내용들이 워낙 길다 보니, 일단 영상으로 간단히 내용만 정리해 봤습니다. 11분짜리 영상이니 참고하시고, 조만간 세부내용들 분석, 정리해서 다시 게재하겠습니다. https://youtu.be/5PDXPK3pPPA 참고가 되셨다면 좋겠네요. 오늘도 좋은하루 되세.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 어제(6/16), 국토교통부에서 공공재개발 관련 보도자료가 두 편이나 나왔습니다. 우선 공공재개발 사업 진행시 임대주택의 비율을 높이겠다는 내용과 함께, 이 때 떨어질 수 있는 사업성을 보완할 인센티브 부여 대책을 두번째로 발표했죠. 재개발 조합원들 입장에서는 계속 늘어져만 가는 사업이 빠르게 진행될 수 있다는 것이 좋긴 하겠지만, 솔직히 공공성이 강해지면 수익성은 떨어지죠. 복잡한 심정일 겁니다. 그리고 애초에 이 인센티브 관련 내용은 시범지구를 우선 선정하여 거기에 먼저 적용할 계획이니 일반 정비사업에 적용될 시기는 내년 이후가 될 듯 합니다. 그래도 올해 하반기- 좀 더 정확히는 올해 말.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 어제(5/27) 보도된 기사 제목입니다. [매일경제] 현 정부 출범 후 4년간 주요 아파트 실거래가 평균 37.5% 올라 https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004583015 매일경제에 보도된 기사입니다. 경제만랩이라는 플랫폼에서 발표했는데, 사실 새삼스러울 것도 없는 내용이죠. 자, 잠시 다른 기사 이미지를 한번 볼까요? 비슷한 기사 세개가 있죠. 지난해 11월, 12월- 그리고 바로 어제까지, 현 정부 들어서 아파트 가격이 40% 가까이 뛰었다- 라는 겁니다. 흥미롭게도 모두 매경이죠. 물론 다른 경제신문들도 모.......