개미를 위한 부동산 이야기
더 나은 내일을 위해.
곰실장 김민형
☎ 010-4013-2303
"개미를 위한 부동산 이야기"
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[비공개] 120조 규모의 반도체 클러스터! 후보지와, 가장 유력한 후보지역은 ..
안녕하세요!곰실장입니다.오랜만의 영상입니다.요즘 업무가 확 많아져서... 여유가 없네요.이 영상도 이틀 전에 준비하던거 이제 마무리 합니다.이번 주 이슈가 됐던,SK하이닉스를 중심으로 한 반도체 클러스터- 에 대한 부분인데,향후 10여년간 120조라는 막대한 자금이 투입되며현재 그 후보지로 경기도 이천, 용인, 충청남도 천안, 충청북도 청주, 경상북도 구미시가열심히 경쟁하고 있습니다.한국경제의 단독보도를 시작으로,이미 경기도 용인으로 결정이 난 것처럼 보도가 났었는데..과연 어떻게 되는 걸까요.자세한 내용은 영상 확인해 보시죠.https://youtu.be/dIT_evevrc0참고가 되셨다면 좋겠습니다.오늘도 좋은 하루 되.......추천 -
[비공개] 드디어 의왕시에도 산업단지가!! 의왕 테크노파크 개발현장 답사!
안녕하세요.곰실장입니다.의왕시에서 심혈을 기울이고 있는 '산업단지'-의왕 테크노파크 개발현장에 다녀왔습니다.이미 부지조성 공사가 한창이었고,올해 7월이면 완공이라고 하니까 기대해 볼 만 하겠네요.의왕 테크노파크에 대한 내용들과,현장의 모습- 지금 함께 확인해 보시죠!https://youtu.be/ALPEzn8kMQo참고가 되셨으면 좋겠습니다.좋은 하루 되세요!終추천 -
[비공개] '예타면제' 이야기 #2. 예타면제 대상사업, 그리고 예타면제가 부동..
안녕하세요.곰실장입니다.지난 예타면제 첫번째 이야기에 이어두번째이자 마지막 이야기 입니다.이번 영상의 경우 20분이나 되서 사실 반으로 잘라서 올릴까.. 했지만나뉠 내용은 아닌거 같아서 하나로 올리게 됐습니다.예비타당성 조사의 면제-그 의미는 꽤 큽니다.그 사업이 해당되는 지역에게는 더욱 의미가 크겠죠?어떤 사업들이 예타면제에 해당됐는지- 에 대해서 살펴 봅시다.https://youtu.be/2lIAOS9l9oA참고가 되셨다면 좋겠습니다.오늘도 좋은 하루 되세요!終추천 -
[비공개] '예타면제' 이야기 #1 '예타면제'? 예타가 뭔데요?
안녕하세요.곰실장입니다.새해 복 많이 받으세요!오늘은 예타면제 관련된 내용을 살펴볼까 합니다.영상 길이가 길어서 2회분으로 나누어서 올렸으니 참고 하시구요.토지보상금과 함께 대한민국 부동산 시장에 큰 영향을 미치게 될'예타면제' 에 대한 부분-알아두셔야 부동산 트렌드를 따라갈 수 있겠죠.'예타면제'에 있어서'예타'는 예비타당성 조사- 를 줄인 말입니다.국가에서 일정규모 이상의 지원을 해주는 사업은기획재정부에서 그 사업의 경제성(사업성)을 체크하는데,그게 예비타당성 조사입니다.그 예비타당성 조사가 면제- 된다는 것은,경제성과 상관없이 추진하는 사업이라는 뜻이기도 합니다........추천 -
[비공개] 송산역세권, 송산그린시티 상업지구 & 남측지구 현장답사
안녕하세요.곰실장입니다.이번주에 서해선 복선전철 송산역 개발 현장과송산그린시티의 상업지구와 남측지구의 모습을 조금 담아왔습니다.빠르게 달리는 차 안에서 촬영한 거라서다소 떨림은 있고, 화질도 떨어지겠지만현장감은 더 나은거 같은 느낌이라 다행이네요.https://youtu.be/ewa2yNtX4dA참고가 되셨으면 좋겠습니다.오늘도 좋은하루 되세요.終추천 -
[비공개] 2019년 토지시장의 전망 #2
안녕하세요.곰실장입니다.무릇 2019년 부동산 전망 어쩌고 하려면연초에 빠르게 올렸어야 했는데..어쩌다 보니 1월이 다 지날 무렵에야 마무리가 되네요.아파트, 수익형 부동산, 그리고 마지막으로 토지-2019년 토지시장의 전망, 그 두번째 시간이자 마지막 시간입니다.https://youtu.be/0TAqTDEYS-U참고가 되셨다면 좋겠습니다.오늘도 좋은 하루 되세요!終추천 -
[비공개] 2019년 토지시장의 전망 #1
안녕하세요.곰실장입니다.오늘은 상품별 2019년 부동산 시장의 전망, 그 마지막 상품입니다.바로 '토지' 인데요. 블로그를 찾아주셨던 분들의 경우,필자가 토지에 굉장히 애착(?)을 가지고 있다는 것을 아실텐데그래서 2019년 전망 중에서도 토지를 마지막에 두고 진행했습니다.(뭔가 메인은 가장 마지막에! 라는 느낌이랄까요?)영상 길이상, 두편으로 나누어서 올릴텐데요,토지라는 상품의 공급과 수요에 대해서 다룬 첫 편입니다.2편은 목요일에 업로드 될 예정이네요.https://youtu.be/ImHVKHpRXmM참고가 되셨다면 좋겠습니다.오늘도 좋은하루 되시구요.終추천 -
[비공개] 신혼부부 매입 & 전세임대주택, 청년 매입임대주택
안녕하세요.곰실장입니다.청년들과 신혼부부를 위한 공공임대주택이 발표됐습니다.매입임대주택과 전세임대주택, 매입리츠임대주택 등이 나왔는데,이전에 있던 공공임대주택 상품들과 닮았지만청년들과 신혼부부들을 위해 좀 더 대상범위를 넓히는 등 개선했죠.세부 내용은 영상을 통해 확인해 보시죠.https://youtu.be/cWgbtNjSE3k참고가 되셨다면 좋겠습니다.좋은 하루 되세요.終추천 -
[비공개] 2019년 오피스텔 시장의 전망
안녕하세요.곰실장입니다.오늘은 2019년 수익형 부동산 시장에 대한 전망, 그 네번째-!가장 대중적인 수익형 부동산 상품인 '오피스텔'에 대해서 체크해 보겠습니다.상가나 오피스의 경우, 사실 시장 자체는 상당히 호황이고2019년 전망도 좋은 편이지만,오피스텔은 공급과잉이 상당한 편이라서.. 다소 문제가 될 수 있다고 봅니다.자세한 내용, 영상 통해서 확인해 보시죠.https://youtu.be/kqdKpFasTNo2019년 오피스텔 시장의 전망- 에 대한 영상이었습니다.참고가 되셨다면 좋겠네요.좋은 하루 되세요.終추천 -
[비공개] 서울시 '미관지구', 53년만의 전격 폐지!
안녕하세요.곰실장입니다.서울시의 주요 규제 중 하나였던 '미관지구'가무려 53년만에 전격 폐지됩니다.건물 층수제한과 입주 가능한 업종 등이 제한됐었던 미관지구가 폐지되고,일부 전망 등을 유지하기 위해 대신 경관지구를 일부 지정하죠.미관지구가 무엇이고,어느 지역에 미관지구가 지정되어 있었으며,미관지구가 해제되면 어떤 효과가 있는지-이를 확인해 보겠습니다.자세한 내용은 아래 영상을 참조하세요.https://youtu.be/nP4Dg5hcf8Y우선 서울시의 산업지도에 변화가 있을 것으로 예상되며,이는 향후 서울시의 공공주택사업에도 밀접한 연관이 있을거라 보여집니다.참고가 되셨다면 좋겠습니다.좋은 하루 되세.......추천
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