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[비공개] “금리 인상기, 내 재산을 지키는 부동산 투자전략은 무엇인가?”… 부..
# [저금리 시대에서 고금리 시대로 - 새로운 시대의 부동산시장 흐름] 금리 인상기, 내 재산을 지키는 부동산 투자전략은?: 기준금리 변동은 부동산시장에 지대한 영향을 끼친다. 2020년에 코로나19의 확산으로 침체된 경기를 살리고자 한국은행은 기준금리를 인하했고, 이에 대출이자가 저렴해지면서 많은 사람들이 부동산 투자에 뛰어들었다. 이는 부동산 가격이 상승하는 요인이 됐다고 할 수 있다. 하지만, 2021년 말부터 한국은행은 기준금리를 인상하고 있는데, 이는 급상승한 물가를 바로잡고 부동산 가격을 조정하겠다는 걸 의미한다. # [빅데이터로 부동산시장을 예측하다 - 거품과 호황을 판단하는 기준] 건설사가 숨기는 마케팅 전략.......추천 -
[비공개] “인공지능(AI)은 어떻게 만들어지고 있을까?”… 마이크로소프트 연구..
# 지구: 데이터 센터는 세계 최대의 전기 소비처 중 하나다. 이 다층적인 기계에 동력을 공급하려면 석탄, 가스, 원자력, 재생에너지 등의 전력이 필요하다. 일부 기업은 대규모 연산의 에너지 소비에 대해 점차 적극적으로 대응하고 있는데, 애플과 구글은 탄소 중립(탄소배출권을 구입해 자사의 탄소 배출을 상쇄한다는 뜻)을 공언하고 있으며 마이크로소프트는 2030년까지 탄소 네거티브를 실현하겠다고 약속했다. 하지만, 사내 직원들은 환경 죄책감을 덜기 위해 면죄부를 살 게 아니라 총 배출량을 감축하라고 요구했다. 게다가 마이크로소프트, 구글, 아마존은 모두 화석연료 기업들이 땅속에서 연료를 찾아내고 채굴하는 일을 지원하기 위.......추천 -
[비공개] “청춘 말고 가진 것 없는 이들은 어떻게 ‘영 리치Young rich..
책 『서민갑부 3: Young & Rich』에서 채널A ‘서민갑부’ 제작팀은, 15명의 청년 갑부가 직접 얘기한 주요 성공 포인트를 크게 △상생 & 신뢰 △혁신 △트렌드 △위기관리 △자신감으로 나눠 자세히 알려준다. ● 상생 & 신뢰 · 진정한 욜로는 상생이다. 직원, 주민과도 융화된 삶을 산다. 자신에겐 인색하더라도 남에겐 관대하라. · 지금 하는 일이 한 번의 이익으로 끝나지 않고, 의뢰자에게 더 도움이 되도록 해서 공생 관계를 만들면 더 큰 이익과 보람으로 다가온다. · 눈앞의 이윤보다 신뢰를 얻기 위한 일에 투자하라. · 돈만 버는 게 아니라, 사람의 마음도 ‘번다’는 자세로 서비스에 최선을 다하라. ● 혁신 · 취미가 사.......추천 -
[비공개] “변동성의 시대, 거대 자본은 미래 성장산업을 어떻게 분석하고 전망할..
# [2022년 사모펀드 시장 트렌드 리뷰] 저금리 시대의 종언, 적응의 시간: 금리인상은 투자 풍속도를 180도 바꿔놨다. 위험자산에 투자하지 않더라도 채권에 투자하면 7~8%의 수익률을 얻을 수 있는 기회가 찾아왔다. 인수금융 등 기업대출 역시 6%를 넘어서면서 안전자산의 기대수익률이 높아지고 있다. 경제 불확실성이 커진 상황에서 메자닌, 에쿼티에 투자하는 사모펀드는 매력적인 투자 영역에서 점차 멀어지고 있다. 연기금, 공제회 등 기관투자자들은 금리인상을 고려해 출자에 소극적이 됐다. 대형 사모펀드 중심으로 이미 출자금을 조성한 블라인드 펀드(투자 대상을 정하지 않은 상태에서 자금을 먼저 모으고 이후 투자처를 찾아 투자.......추천 -
[비공개] “구글, MS 등 거대 기업들은 왜 차세대 전략으로 인공지능(AI)을..
게임체인저, 미래 메가트렌드 “AI, AI, AI”… 인공지능의 과거와 현재에서 미래를 읽어라! AI나 인공지능은 여전히 우리 삶에서 멀리 있는 듯 보이지만 사실 우리 삶에 깊숙이 들어와 있는 상태다. 모바일 기기 속 여러 기능이 대표적으로 그러하다. 지문 인식, 얼굴 인식, 시리로 대표되는 음성 인식 등 인공지능으로 분류되는 여러 기능이 모바일 그리고 PC와 결합돼 꾸준히 우리에게 선보여지고 있다. 그저 인공지능이라고 하면 로봇 같은 이미지를 떠올리기 때문에 와닿지 않을 뿐이다. 구글은 2017년에 일찍이 모바일 퍼스트에서 AI 퍼스트로의 전환을 천명했고, 실제 AI와 관련해 많은 일을 해내고 있다. 이런 변화는 구글에만 나타난 게.......추천 -
[비공개] “무슨 일이든 잘 풀리는 사람들의 공통점은 무엇인가?”… 日 정신과 ..
엉망진창으로 꼬인 것 같았던 인생을 행복으로 이끌어주는 심리 수업 15만 명 이상의 내담자를 만난 정신과 의사가 첫 상담에서 가장 많이 듣는 말은 무엇일까? 의외로 “제 인생은 왜 이럴까요? 되는 일이 없어요.”, “저는 운(運)이 없는 것 같아요.”라고 한다. 15년 차 정신과 의사 토미는 심리 상담을 하러 와서 운이 좋고 나쁜지를 고민하는 환자들을 보며 도대체 운이란 무엇인지, 운 좋은 사람이 정말 따로 있는 것인지를 고민하게 됐다고 말한다. 그의 결론은 “운명이나 운이 실제로 존재하는지는 모르겠지만, 유난히 일이 잘 풀리는 사람들에겐 공통점이 있다.”는 것이다. 그 공통점이란 목표에 맞게, 문제 해결에 적합한 방식으로.......추천 -
[비공개] “경기 침체가 예견되는 2023년, 성장 가능성이 높은 산업분야는 어..
반도체, 바이오, K-글로벌, 전기차에서 배터리 리사이클링까지 역대급 거래 절벽에서 살아남는 돈의 흐름 미리 보기 예측할 수 없는 위기의 시대가 도래했다. 경제 전문가들은 2023년 대한민국의 성장률을 1%대로 전망하면서 길고 깊은 경제 혹한기에 빠질 것으로 전망했다. 고물가, 고금리, 고환율 등 이른바 3고(高) 위기가 심화하는 모양새다. 게다가 러시아의 우크라이나 침공이 장기화하면서 러시아가 천연가스, 원유, 원자재를 전략 무기화 삼아 전 세계를 압박하면서 글로벌 물가도 급격히 치솟기 시작했다. 전문가 10명 중 4명은 2008년 글로벌 금융위기 수준으로 내년 경기가 경착륙할 위험이 크다고 경고했다. 이처럼 2023년은 명확한.......추천 -
[비공개] “무엇이 새 아파트를 저렴하게 마련하는, 가장 현명한 방법인가?”… ..
분양가 상한제가 적용된 아파트를, 청약을 통해 분양받게 되면 주변 시세보다 저렴한 내 집 마련이 가능하다! 청약이 일반적인 주택 구입과 가장 차별되는 점은 바로 쾌적한 주거 여건의 신축주택을 시세보다 저렴한 가격에 마련할 수 있다는 겁니다. 물론, 청약 말고도 집을 마련하는 방법은 다양합니다. 재건축이나 재개발 단지의 조합원이 되거나, 분양권을 매수하는 방법이 있습니다. 그렇지만 재건축이나 재개발 주택은 입주까지 길게는 10년 이상이 걸리고, 사업 도중 여러 변수로 인해 단시간 내 입주는 사실상 어렵습니다. 아니면 입주를 앞둔 단지의 분양권이나 최근 입주를 마친 아파트를 곧바로 취득하는 방법도 있습니다. 하지만 이.......추천 -
[비공개] “달라진 경제 생태계에서 어떻게 돈을 벌고 기회를 잡을 것인가?”… ..
# [프롤로그] 누구나 크리에이터이자 창업자가 되는 세상의 입구: 웹 3.0 생태계의 가장 큰 혜택은 누구나 크리에이터이자 창업자가 될 수 있다는 것이다. 지금까지 소비자로서 플랫폼의 덩치를 키워주기만 했다면, 이제 자신만의 커뮤니티를 만들고 누구나 나의 팬을 모을 수 있는 시대, 내가 노력하는 만큼 투명하게 보상을 받을 수 있는 시대가 열린다. 대신 이 세상을 이해하려면 반드시 공부를 해야 한다. 한 번도 경험한 적 없는, 세상에 없던 생태계인 만큼 웹 3.0으로의 입문엔 공부가 필수다. (…) 웹 3.0에 대해 공부하면 할수록 그동안 내가 몰라서 놓쳐버린 수많은 기회가 떠오른다. 20여 년 가까이 플랫폼의 소비자로 살면서 내 기.......추천 -
[비공개] 불황에 돈벌이 되는 유망 창업 아이템 & 유망 무점포 창업 아이템 총정리
리스크 없이 돈 버는 유망 무점포 창업 아이템 총정리 장기 경기 불황으로 인해 평생직장 개념이 사라지고, 평생직업만이 존재하는 시대로 접어 들면서 창업 시장에서 무점포 창업이 크게 주목받고 있습니다. 초기 자금이 적게 들고 사업 위험 부담이 적은 것이 가장 큰 이유입니다. 거의 대부분 개인 영업력으로 승부하는 맨손 창업이라는 점에서 수많은 영업 아이템 중 무엇보다 자신의 경력과 적성을 살린 신중한 선택은 성공필수 조건이라고 하겠습니다. 이에 재택형, 기술형, 방문형, 길거리형으로 구분되는 무점포 사업 아이템들 가운데 소액 투자로 매출과 수익 측면에서 요즘 같은 불황에도 꾸준한 인기를 누릴 수 있는 유망 무점포 창업.......추천