# 아파트형공장의 공실률은 다른 부동산에 비해 상당히 낮은 편이다. 여기서 이야기하고 싶은 건 공실이 없는 아파트형공장을 선택하라는 게 아니다. 투자가치와 임대수요가 충분한 곳을 선택하기 위해선 유동인구를 파악하는 게 무엇보다 중요하다는 것이다. 건물에 들락거리는 유동인구의 숫자와 주변 시설, 그리고 인접해 있는 도로를 살펴봐야 한다. 여러 가지 조건을 모두 고려한 상황에서 건물 1층에 있는 입주 현황을 확인하면 거의 예측한 내용과 딱 맞아 떨어지는 걸 알 수 있을 것이다. # 우리나라 최초의 아파트형공장은 바로 1989년 9월에 준공된 인천 주안 아파트형공장이다. 국가에서 처음으로 아파트형공장에 관심을 갖기 시작한.......

# 제주 촌놈, 코펜하겐에서 살다 : 프랑스 유명 디자인회사 봉수아파리스 대표 레미 클레멘테가 계획은 무엇이냐고 물었다. 문승지가 취직할까 한다고 대답하자 클레멘테는 이렇게 대답했다. “실망이다, 너. 하나하나 스스로 네 걸 만들어가는 게 참 좋아 보였어. 그런데 이제 와서 남의 회사로 들어간단 말이지? 아직 젊고 더 도전할 수 있는데 왜 그래야 하지?” 문승지는 그 말을 듣고 깨닫는다. ‘맞아, 나는 젊지. 내가 돈이 떨어졌다고 너무 안일하게 생각했구나. 그래, 나는 더 부딪힐 수 있지!’ 클레멘테는 몇 달 뒤 프랑스 파리로 돌아가 문승지를 자신의 스튜디오로 초대했다. 문승지는 비행기표를 끊고 파리로 날아갔고, 그와 몇 주.......

# 일등 외엔 모두 꼴찌다! (경제 암흑기에도 급성장을 이뤄내며 창립 30년 만에 140개의 계열사, 13만 명의 사원을 거느린 일본 대표 기업이 된 ‘일본전산’) 나가모리 시게노부 사장의 이 한마디에 나는 뒤통수를 크게 얻어맞은 듯 충격을 받았다. 당시 나는 상당히 안일한 생각에 빠져 있었다. 얼마 안 있으면 쉰다섯 살 정년이니, 그때부턴 지금까지 쌓아온 얼마간의 지식과 경험을 조금씩 떼어 그럭저럭 살아가야겠다고 말이다.‘바로 이거다! 내가 추구해야 할 건 바로 이거야. 이제껏 내가 인생에서 최고를 목표로 한 적이 한 번이라도 있었던가!’ 나는 그렇게 일본전산에서 인생 제2막을 힘껏 열어젖혔다. # 자신이 1등으로 치고 나간 후.......

# “난 지난달보다 부자가 됐어”, “지지난달보다 부자가 됐지”라고 말하는 사람은 누가 뭐라고 하든 부자입니다. 목표를 향해 나아가고 있고, 10만 원이든 20만 원이든 모을 수 있다면 이미 부자가 된 것과 다름없으니까요. 작은 성공을 쌓으면서 점차 성공한 사람이 되는 것이지 한순간에 성공할 수는 없습니다. 돈에 관해선 더욱 그렇습니다. 이 사실을 안다면 대화도 항상 즐겁게 해야 합니다. # 물론 자기도 모르는 사이에 입에서 튀어나오는 말을 모조리 예쁜 말로 바꾸는 일은 참으로 힘듭니다. 자신의 말에 절대로 나쁜 기운을 넣지 않으려고 해도, 무의식중에 화난 마음이 드러나기도 하지요. 습관이란 그런 겁니다. 그렇기 때문에 그.......

# 불필요한 일에 돈과 시간을 낭비하고 있진 않은가? : 어렸을 때부터 우리는 약점을 극복하라는 가르침에 너무 익숙해져 있습니다. 약점을 극복한 운동선수나 위인들의 성공 스토리는 ‘나는 왜 노력해도 저렇게 안 될까’라는 열등감과 자격지심만 심어줬습니다. 그러나 우리가 자기계발을 위해 투자할 수 있는 시간은 한정돼 있습니다. 자신의 강점을 극대화하는 데 다 쏟아도 모자란 시간입니다. 자기계발을 할 수 있는 시간이 생긴다면 최대한 당신의 강점을 더 강화하는 데 써야 합니다. 자신의 강점은 자신에게는 당연한 듯 보여도 다른 사람은 좀처럼 모방할 수 없습니다. 기왕에 노력을 한다면 약점을 극복하기보다 재능을 키워서 독보.......

# 말레이시아도 처음엔 태국에서 시작된 외환위기에 곧바로 감염됐다. 미 달러화 대비 2.45링깃 선에서 오랫동안 안정적으로 유지돼 오던 말레이시아의 링깃화가 2.80링깃으로 평가절하되더니 1998년 1월 7일엔 4.88링깃으로까지 후퇴하면서 5링깃 선까지 위협하게 된다. 이와 같은 링깃화 가치의 급락은 상당부분 선·현물 외환시장에서 벌어지고 있는 투기꾼들의 공격에서 비롯된 것이었다. 외환시장에서 투기꾼들은 링깃화의 평가절하를 예상하면서 현재의 환율로 링깃화를 되사서 갚을 걸 전제로 미리 팔아치우는 숏 거래를 가동시키고 있었다. 그러나 말레이시아는 같은 시기에 외환투기꾼들의 공격을 받고 있던 다른 아시아 국가들과는 사정.......

인생 법칙 1: 인간의 본성을 연구하면 경쟁우위를 갖춘다. 인생 법칙 2: 한 사람에게 일어나는 모든 일은 그 사람이 만든 것이다. 인생 법칙 3 : 사람은 보상이 따르는 행동만을 한다. 인생 법칙 4 : 인정하지 않으면 변화할 수 없다. 인생 법칙 5 : 결심을 했으면 즉시 실행한다. 인생 법칙 6 : 세상을 바라보는 관점은 선택 가능하다. 인생 법칙 7 : 인생은 단번에 해결하는 게 아니라, 꾸준히 관리하는 것이다. 인생 법칙 8 : 내 행동이 나에 대한 타인의 반응을 결정한다. 인생 법칙 9 : 상대방을 용서하면 내가 회복한다. 인생 법칙 10 : 구체적으로 원해야만 얻을 수 있다. ★ 주목할 만한 책 속 이야기 # 잔인할 정도로 솔직해져라 : 나는.......

종교단체에서 쫓겨나 노숙자가 돼 일자리를 찾아다니던 중 우연히 (무일푼에서 시작해 연매출 100억 기업을 일군 CEO인 이 책의) 저자는 자신에게 성경을 배웠던 사람을 만났다. 그 당시 프린터가 막 보급되기 시작하던 때였다. 사무실에서 복사용지를 많이 사용하니 복사용지 사업을 해 보면 어떠냐는 정보를 줬다. 지금처럼 전자결제가 없던 시절이라 모든 걸 프린터해야 했던 시절이었다. 직원수나 거래처가 많은 곳일수록 복사용지 사용량은 더 많았다. 종교단체에 빠져 사회와 단절된 시간이 길었던 저자가 입사할 곳은 없었다. 복사용지 사업이 돈이 된다는 정보는 생각할 여지가 없는 말이었다. 정보를 준 사람은 공급받는 곳과 판매 요령.......