2009년은저금리 상태가 유지될 것으로 보여 2008년에 하락하였던 부동산 가격이 점차적으로 회복되어 가는 과정에 들어설 것으로 보이나, 지방과 수도권의 양극화 또는 수도권 내에서도 지역에 따라서 양극화가 확대될 것으로 보입니다. 지역별 차별화가 심화되는 상황에서는 전국적인 가격 수준 변동에서는 큰 의미를 찾을 수 없고, 지역별로 수급에 영향을 미치는 요인에 따라 차별적인 변동양상을 보일 것입니다. 대도시 권역의 수급은재개발과 재건축 추진 물량에 따라 달라질 것으로 보입니다. 수도권 지역은 재개발 재건축 추진의 영향이 크게 나타날 것이나 지방은 영향이 제한적일 것으로 보입니다. 건설산업.......

MB 정부에 들어서 주택 시장에 대한 규제가 처음으로 나왔다. 2009년들어 주택 거래량이 증가하면서 추가 주택 담보대출 금액이 매월 3조 원이 넘어가면서 시장 과열이 아닌가하는 우려가 제기되었다. 우선 주택담보 대출액 증가가 주택 시장의 과열을 판단하는 기준이 될 수 있는가에 대해서는 약간의 논란의 여지가 있다. 서울 강남을 비롯한 버블세븐 지역의 거래량이 증가하고 가격이 회복한 상황에서 비수기에 접어들었음에도 불구하고 가격 상승세가 멈추지 않아 우려를 자아낼 상황인 것은 이해가 된다. 특히 중소기업에 가는 돈보다 주택담보대출로 가는 돈이 더 많다는 점에서 심금을 울린다. 그러나 이론적으로는 주택 거래는 거시 경.......