Q : 중개업자가 식당의 임대차계약을 중개함에 있어 임차인의 식당 인허가관련 사항을 확인하여 할 의무가 있는지 여부? A : ‘공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률‘ 제 25조 및 동 법 시행령 제 21조의 규정에 따라 중개업자가 중개대상물의 확인 설명 사항에 대하여 확인 설명을 하도록 되어 있음. 동 법 시행령 제 21조 제1항의 규정에 따르면 중개업자는 중개대상물의 용도에 대해 확인 설명을 하도록 되어 있는 바, 이 경우 건축물의 용도는 건축물대장상 기재된 용도에 대해서 확인 설명할 의무가 있다고 보아야 할 것이며, 해당 음식점 영업이 가능한지 여부까지 중개업자가 확인 설명할 의무는 없다고 봄.

Q : 중개업자가 식당의 임대차계약을 중개함에 있어 임차인의 식당 인허가관련 사항을 확인하여 할 의무가 있는지 여부? A : ‘공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률‘ 제 25조 및 동 법 시행령 제 21조의 규정에 따라 중개업자가 중개대상물의 확인 설명 사항에 대하여 확인 설명을 하도록 되어 있음. 동 법 시행령 제 21조 제1항의 규정에 따르면 중개업자는 중개대상물의 용도에 대해 확인 설명을 하도록 되어 있는 바, 이 경우 건축물의 용도는 건축물대장상 기재된 용도에 대해서 확인 설명할 의무가 있다고 보아야 할 것이며, 해당 음식점 영업이 가능한지 여부까지 중개업자가 확인 설명할 의무는 없다고 봄.

Q : 중개업자가 식당의 임대차계약을 중개함에 있어 임차인의 식당 인허가관련 사항을 확인하여 할 의무가 있는지 여부? A : ‘공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률‘ 제 25조 및 동 법 시행령 제 21조의 규정에 따라 중개업자가 중개대상물의 확인 설명 사항에 대하여 확인 설명을 하도록 되어 있음. 동 법 시행령 제 21조 제1항의 규정에 따르면 중개업자는 중개대상물의 용도에 대해 확인 설명을 하도록 되어 있는 바, 이 경우 건축물의 용도는 건축물대장상 기재된 용도에 대해서 확인 설명할 의무가 있다고 보아야 할 것이며, 해당 음식점 영업이 가능한지 여부까지 중개업자가 확인 설명할 의무는 없다고 봄.

Q : 가족이 모두 이사하고 대항력을 갖춘 후 본인만 주민등록을 옮기면? A : 가족이 함께 입주한 후 사정상 가족은 남고 본인만 주민등록을 옮겼을 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있다.

Q : 가족이 모두 이사하고 대항력을 갖춘 후 본인만 주민등록을 옮기면? A : 가족이 함께 입주한 후 사정상 가족은 남고 본인만 주민등록을 옮겼을 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있다.

Q : 가족이 모두 이사하고 대항력을 갖춘 후 본인만 주민등록을 옮기면? A : 가족이 함께 입주한 후 사정상 가족은 남고 본인만 주민등록을 옮겼을 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있다.

Q : 가족이 모두 이사하고 대항력을 갖춘 후 본인만 주민등록을 옮기면? A : 가족이 함께 입주한 후 사정상 가족은 남고 본인만 주민등록을 옮겼을 경우에도 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있다.

Q : 중개보조원이 중개대상물 내 외부 시설물의 상태 및 벽면 도배의 상태에 대해서 현장에서 중개의뢰인에게 확인 설명을 한 경우, 중개업자가 거래계약서를 작성 후 중개보조원이 동계약서에 중개업자 이름을 기재하고 날인하여 중개의뢰인에게 거래계약서를 교부한 경우, 중개업법 위반 여부 및 업무정지처분 대상이 되는지? A : ‘공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률‘ 제 25조 및 동 법시행령 제 21조 규정에 따라 중개업자가 하여야 할 중개대상물의 확인설명사항에 대하여 중개보조원의 현장 안내 시 이러한 확인 설명을 하고 중개업자가 별도의 확인 설명을 하지 않았다면 동 법 제 25조 제1항의 규정에 위반되는 것으로 보.......