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  • [비공개] "왕징, 7월 들어 부동산 경기 회복 조짐"

    // 남기범 주석사실 4월 15일 이후 현재 약 10%정도의 시세가 빠진 상태이며, 거래량이 거의 없다 싶이 한 상황입니다.4월 15일 부동산 대책 이후로, 일부 마음이 급한 집주인들이 급매물성(시세보다 30% 정도 저렴한) 매물을 조금씩 던지기 시작하면서, 거래가 뽀록뽀록 올라오려 하고 있는 것으로 판단됩니다.그러나, 기사에서 보는 것처럼 부동산 경기가 확 살아서, 활황까지 갈것 같지 전혀 아니며, 올 한해 동안 전반적으로는 관망세를 보일것으로 예상됩니다.물론 이러한 관망세가 기간이 길어지면, 더더욱 급한 집주인이 급매물성을 던지는 빈도가 높아질것이고, 이렇게 되면, 실질적인 가격 하락이 이루어질것 같습니다.왕징, 7월 들어 부동산 경기 회복 조짐www.onbao.com중국부동산 바닥 치고 회복 조짐, 2009.03.23. 3월23일자 현지 일간지와 뉴스매체 ... 중..
    h1|2010-07-26 10:04 am|추천

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  • [비공개] "왕징, 7월 들어 부동산 경기 회복 조짐"

    // 남기범 주석사실 4월 15일 이후 현재 약 10%정도의 시세가 빠진 상태이며, 거래량이 거의 없다 싶이 한 상황입니다.4월 15일 부동산 대책 이후로, 일부 마음이 급한 집주인들이 급매물성(시세보다 30% 정도 저렴한) 매물을 조금씩 던지기 시작하면서, 거래가 뽀록뽀록 올라오려 하고 있는 것으로 판단됩니다.그러나, 기사에서 보는 것처럼 부동산 경기가 확 살아서, 활황까지 갈것 같지 전혀 아니며, 올 한해 동안 전반적으로는 관망세를 보일것으로 예상됩니다.물론 이러한 관망세가 기간이 길어지면, 더더욱 급한 집주인이 급매물성을 던지는 빈도가 높아질것이고, 이렇게 되면, 실질적인 가격 하락이 이루어질것 같습니다.왕징, 7월 들어 부동산 경기 회복 조짐www.onbao.com중국부동산 바닥 치고 회복 조짐, 2009.03.23. 3월23일자 현지 일간지와 뉴스매체 ... 중..
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  • [비공개] "中, 3주택자 대출 재개"… 사실여부 논란

    // 남기범 주석현재 북경내에서 외국인 거주 1년이상되지 않은 사람이나, 중국인 3주택자 대출이 사실상 이루어지고 있습니다.당사가 진행한 케이스를 보면, 유럽계 외자 은행들이 수월했으며, 중국계 은행중에 지방 은행들이 수월했습니다.정상적으로 대출이 이루어지는 것이 아닌지라, 아주 조심스럽게 접근해야 하지만, 현재까지는 일부 은행들을 통해 고객들에게 대출을 안내해 주고 있는 상황입니다.중국인들 말하는 말중에 위에서 정책이 나오면, 밑에서 해결 방법을 고민한다고 합니다.사실 4월 15일 이후 거래량이 거의 없을 정도로 뚝 떨어졌지만, 시세는 크게 떨어지지 않는 상황이 약 3개월 동안 지속되고 있습니다.물론, 시간이 더 필요하겠지만, 대출 부분에 대해 구멍이 있는지라, 시세가 크게 떨어지지 않는 원인중에 하나가 될 수 있을것 ..
    h1|2010-07-19 11:07 am|추천

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  • [비공개] "中, 3주택자 대출 재개"… 사실여부 논란

    // 남기범 주석현재 북경내에서 외국인 거주 1년이상되지 않은 사람이나, 중국인 3주택자 대출이 사실상 이루어지고 있습니다.당사가 진행한 케이스를 보면, 유럽계 외자 은행들이 수월했으며, 중국계 은행중에 지방 은행들이 수월했습니다.정상적으로 대출이 이루어지는 것이 아닌지라, 아주 조심스럽게 접근해야 하지만, 현재까지는 일부 은행들을 통해 고객들에게 대출을 안내해 주고 있는 상황입니다.중국인들 말하는 말중에 위에서 정책이 나오면, 밑에서 해결 방법을 고민한다고 합니다.사실 4월 15일 이후 거래량이 거의 없을 정도로 뚝 떨어졌지만, 시세는 크게 떨어지지 않는 상황이 약 3개월 동안 지속되고 있습니다.물론, 시간이 더 필요하겠지만, 대출 부분에 대해 구멍이 있는지라, 시세가 크게 떨어지지 않는 원인중에 하나가 될 수 있을것 ..
    h1|2010-07-19 11:07 am|추천

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    [비공개] 정말 마음에 드는 공원을 찾았습니다. :: 중국 북경 순위 요세미티(..

    안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.지난 주말에 와이프의 소개로 정말 마음에 쏙 드는 공원에 다녀왔습니다.제가 거주하는 왕징지역에는 왜 이런곳이 없나 싶습니다.위치는 순위 별장촌에 요세미티(유산메이디, Yosemite, 优山美地)앞 공원입니다.위치는 다음과 같습니다.크게 보기이 곳은 아무나 입장이 가능하지 않고, 아마 요세미티 거주인들만 입장이 가능한곳으로 추측이 됩니다.정문에는 문카드(출입카드)가 있어야 들어갈 수 있게 되어 있었습니다.정문에는 경비가 지키고 있어서, 진입 시도는 해 보지 못했으며, 제일 오른쪽문(정문에서 오른쪽으로 약 500미터정도 가면)을 통해 진입하였습니다.광할한 녹지와 연꽃이 만발한 연못을 감상해 보시죠..정 가운데 광장은 월드컵 기..
    h1|2010-07-19 11:02 am|추천

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    [비공개] 제1회 중국 IT를 선도하는 'I-Thirty+'배 당구대회

    안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.중국내 IT 업종에 종사하는 한국인들의 모임 I-Thirty+가 당구대회를 한다고 하는 군요..그 동안 I-Thirty+ 모임을 통해 많은 분들을 알게 되었고, 가족들에게도 좋은 곳을 소개하곤 했는데...이번 모임은 정말이지, 아주 좋은 시도라고 생각됩니다.맑은 하늘이 보이는 선선한 날씨의 중국 북경에서 이탈리안 레스토랑 야외 테라스 바베큐 파티 어떠세요?by 카이시이 |2009/06/05 09:44안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 사실 북경에 봄이...자신의 자가용으로 사파리를 즐길 수 있는 북경 인근의 동물원 팔달령야생동물세계(八达岭野生动物世界)를 아시는지요?by 카이시이 |2009/03/01 17:14..
    h1|2010-06-21 05:03 pm|추천

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  • [비공개] 제1회 중국 IT를 선도하는 'I-Thirty+'배 당구대회

    안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.중국내 IT 업종에 종사하는 한국인들의 모임 I-Thirty+가 당구대회를 한다고 하는 군요..그 동안 I-Thirty+ 모임을 통해 많은 분들을 알게 되었고, 가족들에게도 좋은 곳을 소개하곤 했는데...이번 모임은 정말이지, 아주 좋은 시도라고 생각됩니다.맑은 하늘이 보이는 선선한 날씨의 중국 북경에서 이탈리안 레스토랑 야외 테라스 바베큐 파티 어떠세요?by 카이시이 |2009/06/05 09:44안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 사실 북경에 봄이...자신의 자가용으로 사파리를 즐길 수 있는 북경 인근의 동물원 팔달령야생동물세계(八达岭野生动物世界)를 아시는지요?by 카이시이 |2009/03/01 17:14..
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    [비공개] 주말에 북경 왕징(望京)인근의 농장에서 과일 따 보시죠? :: 순리신..

    안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.북경 6환 밖에만 가도 아직도 농촌인 지역이 많이 있습니다.많지 않은 나이지만, 제 또래만 하더라도, 어렸을 때, 가까운 산에 가서 나물을 캐고, 천에 가서 물고기를 잡던 생각이 나더군요..지금은 어린 아이에게 땅을 밝을 수 있는 기회를 못 주고 있으니, 안타깝습니다.이번에 방문한 곳은 京承高速(경승고속도로)를 타고 6환을 바로 지나면, 10번 출구인 白马桥(Baimaqiao) 근처에 각종 농장들이 많이 있습니다.위치는 다음과 같습니다.크게 보기이 곳에는 사과 농장과 앵두 농장이 있습니다.입장료는 성인 1인당 100위엔이며, 시간 제한은 없으나, 가져갈 수 있는 양은 성인 1인당 4근입니다.자! 구경 한번 해 보시죠.../* 농장 입구 입니다. *//* 열심히 ..
    h1|2010-06-21 12:48 pm|추천

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    [비공개] 당구치십니까? 당구장 매너 정리해 봅니다.

    안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.당구 많이 치시는지요?저는 현재 250점을 치고 있네요...고등학교 1학년때부터 당구를 치기 시작했으니, 근 20년을 치고 있는 셈이네요..한 종목은 20년 동안 했으면, 초절정 고수가 되어 있어야 하는데, 아직도 무림의 세계에는 초절정 고수가 많으니,,,,,,, 당췌 뭘 했나 싶네요..중국 생활하면서 많은 사람들은 골프를 많이 치시는데, 저 같은 경우 먹고사는 문제가 골프를 칠 수 있는 환경을 아직까지 못 만들어서, 주위사람들과 당구를 치고 있습니다.사실 당구는 골프만큼 건강에 좋은 환경은 아니지만...(담배, 닫혀져 있는 공간 등...) 짧은 시간에 친한사람들과 어울릴 수 있는(골프의 경우 최소 반나절을 소비해야 하지만...) 메리트가 있는것 같습..
    h1|2010-06-07 11:16 am|추천

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    [비공개] 중국 북경에서 운전면허증(중국) 분실했을 때 어떻게 하세요?

    안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.최근 한국인들도 중국 북경에서 운전을 많이 하시더군요..저 또한, 열심히 운전하고 사는데,...운전면허증을 잃어 버리면 어떻게 하나요?재 발급 받으셔야 하는데, 답답하시죠..원포인트 레슨으로 정리해 드립니다.북경에서 운전면허 시험을 보기 위해서는 北京公安局公安交通管理局车辆管理所에 가시 필기시험을 보게 되면, 90점 이상이면 면허증을 발부받게 됩니다.위치는 다음과 같습니다.큰 지도에서 중국 북경 대신부동산컨설팅이 제공하는 중국 북경 생활 지도 보기주소는 北京市朝阳区南四环东路18号이며, 전화번호는 010-87625123‎입니다.이 곳에서 재 발급 신청을 하면 됩니다.신청서 양식은 첨부합니다. jszsqb.doc신청서 양식을 작성한 뒤(..
    h1|2010-06-01 11:12 am|추천

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