// 남기범 주석부동산 정책에 의해 경직되고 있는 자금 시장이, 부동산 시장을 탈퇴하여, 주식이나 상품 시장으로 가기 마련인데, 마땅히 투자할 곳이 없을 경우(현재 주식 시장도 그리 좋지 않다는 추측?) 다시 부동산 시장으로 투자 자금이 돌아온다는 얘기입니다.또한, 4월 15일 정책 발표후 일부 지역에서는(북경 퉁저우의 경우 시장 가격의 30% 인하된 매물이 쏟아졌었음) 시장의 반응이 즉시 적용되, 투자 자금이 아주 빠르게 빠지고 있다는 판단을 서게 했는데, 통상적으로는 이렇게 빨리 움직인 것은 반대로 다시 돌라오는 것또한 빠르게 돌아올 수 있다는 것을 암시한다는 얘기입니다.개인적인 생각은 2010년 한해는 북경 부동산 시장에 관망세를 타면서 20% 정도 빠지지 않겠냐는 생각이 드는데, 이 내용은 조금 다른 내용이네요..중국정부가 일련의 ..

// 남 기범 주석그 동안 일반인이 알고 있었던, 대출 규제, 구매 규제외에 부동산 개발회사에 대한 규제에 대한 내용이 포함되어 있네요..결국 "토지매입->개발->분양->중고주택 거래->토지매입->개발..." 이러한 로테이션에서 토지매입및 개발 분양에 관련된 부동산 개발회사의 분양에 대한 지침이라는 군요..결국 이렇다면, 개발회사도 과거 개발하면서 미리 분양하고 분양한 돈을 가지고 건물을 짓던 시대는 끝이 낳다고 보는게 맞을것 같습니다.이렇게 되면, 결국 분양 시장이 위축될 것이며, 분양 시장이 위축되면, 중고 주택 거래 시장에 대해서는 심각하게 고찰해 봐야 할것 같습니다.최근 초강도 부동산 조정정책이 잇따르면서 자본시장 투자자들의 심리도 영향을 받아 부동산주 주가가 4월 초 이래 거의 30% 가까이 하락했다. 총체적으로 이번 부동산..

// 남 기범 주석그 동안 일반인이 알고 있었던, 대출 규제, 구매 규제외에 부동산 개발회사에 대한 규제에 대한 내용이 포함되어 있네요..결국 "토지매입->개발->분양->중고주택 거래->토지매입->개발..." 이러한 로테이션에서 토지매입및 개발 분양에 관련된 부동산 개발회사의 분양에 대한 지침이라는 군요..결국 이렇다면, 개발회사도 과거 개발하면서 미리 분양하고 분양한 돈을 가지고 건물을 짓던 시대는 끝이 낳다고 보는게 맞을것 같습니다.이렇게 되면, 결국 분양 시장이 위축될 것이며, 분양 시장이 위축되면, 중고 주택 거래 시장에 대해서는 심각하게 고찰해 봐야 할것 같습니다.최근 초강도 부동산 조정정책이 잇따르면서 자본시장 투자자들의 심리도 영향을 받아 부동산주 주가가 4월 초 이래 거의 30% 가까이 하락했다. 총체적으로 이번 부동산..

안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.아웃룩이 없는 생활이 안되는 사람입니다.일정관리, 할일관리, 연락처 관리 등 하루의 시작이 아웃룩으로 시작해서, 아웃룩으로 끝나는 1人입니다.어제 아웃룩2010이 나왔다는 소리에 낼름 설치했더니, 다른것은 잘 되는데, 구글 Sync(http://www.google.com/sync)가 안되더군요..아웃룩 XP와 2007 버전만 된다는 군요..인터넷을 뒤져보니, 패치 버전이 돌아다니에요..www.google.com/sync에서 다운받아 설치한 뒤, 아래 첨부 파일을 구글 싱크가 설치된 곳에 덮어 씌우면 아웃룩 2010과 싱크가 됩니다. GoogleCalendarSync.zip

안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.아웃룩이 없는 생활이 안되는 사람입니다.일정관리, 할일관리, 연락처 관리 등 하루의 시작이 아웃룩으로 시작해서, 아웃룩으로 끝나는 1人입니다.어제 아웃룩2010이 나왔다는 소리에 낼름 설치했더니, 다른것은 잘 되는데, 구글 Sync(http://www.google.com/sync)가 안되더군요..아웃룩 XP와 2007 버전만 된다는 군요..인터넷을 뒤져보니, 패치 버전이 돌아다니에요..www.google.com/sync에서 다운받아 설치한 뒤, 아래 첨부 파일을 구글 싱크가 설치된 곳에 덮어 씌우면 아웃룩 2010과 싱크가 됩니다. GoogleCalendarSync.zip 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에이티브 커먼즈 라이선스이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 ..

안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.재외국민연구소(RIFKO)( www.skyacademy.co.kr) 의 메일링 서비스에 좋은 내용이 있어서 소개해 드립니다.메일 전문은 다음과 같습니다.+=============================================================================================== 재외국민 교육 정보 특례입시일정, 전교육과정(12년) 재외국민, 입시뉴스 제100502호-재외국민연구소(RIFKO) [특례 입시 일정] 2011학년도 입시 일정 및 변경 사항 대학 원서접수 1단계 전형 2단계 전형 최종발표 기타 사항 항공대 7/5~7/9 7/23(논술) 8/13(면접) 8/10(..

안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.재외국민연구소(RIFKO)( www.skyacademy.co.kr) 의 메일링 서비스에 좋은 내용이 있어서 소개해 드립니다.메일 전문은 다음과 같습니다.+=============================================================================================== 재외국민 교육 정보 특례입시일정, 전교육과정(12년) 재외국민, 입시뉴스 제100502호-재외국민연구소(RIFKO) [특례 입시 일정] 2011학년도 입시 일정 및 변경 사항 대학 원서접수 1단계 전형 2단계 전형 최종발표 기타 사항 항공대 7/5~7/9 7/23(논술) 8/13(면접) 8/10(..

안녕하십니까?중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다.최근 4월 15일, 5월 1일 중국 부동산 정책을 발효로 베이징이나 상하이와 같은 1선 도시들의 투자가 위축되고 있는 상황입니다.시세 또한, 반영되고 있으며, 각종 정책 덕분에 여러채를 투자하고자 하는 사람들이나 은행 대출을 받아서 구매하려는 사람들에게는 답답한 상황입니다.이러한 분위기에서 최근 2선 도시들(천진, 심양, 항저우, 대련, 단동 등)에 자금이 몰리고 있는 추세입니다.2선 도시들의 특징은 1선 도시와 다르게 아직까지는 거품이라고 거론할 정도로 시세가 반영되지 않았고, 최근 각 지방도시별로 과거 5~8년여전의 1선 도시들과 비슷한 분위기로 한참 개발붐이 일고 있습니다.대신부동산컨설팅 유한공사는 올림픽선수촌, 옌지아오..