안녕하세요바람이 살랑 살랑 불고 햇살도 너무 좋고 하늘도 이쁘고..기온도 따뜻하니졸리기도 하고 먼가 해야할 일들을 하기 싫고 먼가 의욕이 많이 떨어지는것 같습니다.게다가,여러 부동산 정책으로 투자 분위기 역시 위축이 되어서 매수 의뢰하시는 분이 줄어든 것 같습니다.하지만, 이런 조정기 등에서 자신만의 투자 규칙에 따라 흔들리지 않고좋은 물건들을 잡으시는 분들이 고수이지 않나 합니다.물론, 전반 여건들을 다 고려하시고 진행해야만 하시겠습니다.어제대연동의 대로변 토지 물건(75평)을 말씀드린데 이어오늘은대연동의 유엔로터리 인근의 상가 건물 물건하나를 소개해 드리겠습니다.향후 가치가 더욱 커질 것으로 보이는 상가 건물입니다.대연동은많은 재개발 지역들이 있습니다.대연2구역, 6구역은 공사가 한창진행중이거나 거의 ..

안녕하세요.오늘 하루도 정말 쏜살같이 시간이 흘러 6시가 지나고 있습니다..가끔은 하루의 시간이 48시간 되면 어떨까 하는 생각이 들 정도로 하루가 아쉽기도 합니다.오늘은이주가 진행중인대연4구역 귀한 59A 물건을 소개해 드립니다.시세보다 저렴한 물건입니다.---------------------------------------------------------------* 대연 4구역 물건 정보- 타입 : 59A- 감평 3400만- 프리미엄 5200- 매매가 8600만- 이주비 2020만원 신청중- 실인수가 6580만------------------------------------------------------------대연 4구역 다른 물건은 아래 링크를 참조하여주세요.http://letsweb.tistory.com/1223?category=731816대연4구역은이주가 진행되고 있어서이주가 끝나기전 진행하시는 것이세금 관련이나 기타 처리되는 것에 더 좋으니만약 하신다면 그 전에 진행하시는 것을추천드립니다.대연 4구역의 특징을 5..

안녕하세요오늘은좌천범일통합3지구 이주지원센터에 이주계획서를 제출하는 마지막 날입니다.그래서 이주지원센터를 방문하고 왔습니다.이주지원센터를 방문하시게 되면-1) 1층에서 이주계획일정에 대해 서류를 제출하고-2) 2층에서 농협 직원과 상담을 하며 이주비 대출을 신청하고-3) 그 이후에 법무사 분을 통해서 최종 대출 설정 부분에 대해 요청을 하고 나면-4) 공가가 되셨다면 이주지원센터 분과 최종 공가에 대해 직접 확인을 하면모든 신청 부분이 완료가 됩니다.그리고그 후에 영업일 기준 15일 후에공가확인한 경우는 이주비의 100%,공가가 되지 않은 경우는 30%그리고 이후 공가가 되면 70%가 지급이 됩니다.오늘까지 이주계획서를 제출하지 못하시는 경우라면위의 과정을 이주지원센터, 지정 농협, 지정 법무사 사무실을 직접 방문하셔야처리..

안녕하세요. 오전에 대구에서 오신 투자자분을 모시고 이곳 저곳 다니느라 정신없이 보내고 점심을 먹고 이제야 자리에 앉았습니다. 어제는 휴일이기도 해서 평소보다 조금 일찍 마치고 민락동의 수변공원에서 아시는 분들과 술을 한잔했었습니다. 사람이 사람을 만나고 인연을 만들어 가는 것 만큼 인생에서 중요한 일이 어디있겠습니까? 대학을 다닐때 기타를 치며 가장 자주 부르던 김광석님의 " 내 사람이여 " 라는 노래가 아침부터 생각이 나서 흥얼거리고 있습니다. 참 좋은 노래라서 함께 듣고 싶은 노래 입니다. 내가 너의 어둠을 밝혀줄 수 있다면빛 하나 가득 작은 별이 되어도 좋겠네너 가는 길 마다 함께 다니며 너의 길을 비추겠네내가 너의 아픔을 만져 줄 수 있다면이름 없는 들에 꽃이 되어도 좋겠네음눈물이 고인 너의 눈 속에슬픈..

오늘은좌천범일통합3지구의인기타입물건및각 타입별 물건을 을소개해 드립니다.좌천범일통합3지구는이주가 시작됨에 따라대부분의 타입의 물건들이 활발히 거래가 되고 있으며투자나 실거주 분들이 가장 많이 선호하고 찾으시는 타입은75B입니다.그 이유는아래 배치도를 보시면 이해하실수 있으리라 생각이 듭니다.좌천범일통합3지구는비례율이 무려 130%가 되기 때문에감정가가 높은 물건 역시 추천드리며초기 투자비용을 고려하시면 낮은 것도 추천을 같이 드립니다.오늘 소개해드리는 물건 정보를 먼저 드립니다.-------------------------------------------------1. 물건정보- 타입 : 75B- 조합원분양가 312,156,000- 감정가 4400만 ( 비례율 130% )- 프리미엄 1억- 매매가 14,400만- 무허가+허가 건물- 이주비 : 감정가 70% 무이자 대출-------------------------------------------------그 ..

안녕하세요휴일은 점심은 맛있게 드셨습니까?도로를 보니 나들이 차들로 오늘은 차가 꽤나 막히는 것 같고오후가 되니 좀 덥게 느껴져서 시원한 밀면으로 점심을 먹었습니다.오늘은 오랜만에재개발이 많은남구의 토지 물건하나를 소개해 드리겠습니다.남구 대연동과 우암동은 위의 지도에서 보시는 것처럼대연 8구역, 대연 4구역, 대연 3구역, 우암2구역, 우암 1구역등많은 재개발 지역이몰려 있습니다.현재 대연 4구역와 우암 2구역은 이주를 시작하여 곧 공사가 들어갈 예정이며이외의 재개발 구역 역시 원할히 재개발이 진행이 되고 있습니다.전반 재개발이 진행이 되면남구 대연동과 우암동 일대의1만세대가 넘는 아파트 단지들이 구성이 되고전반 주거 환경이 엄청나게 변경이 되고많은 주거민들의 생활의 터전이 되기 때문에상권을 비롯하여 획기..

안녕하세요.햇살 좋고 바람 좋은 화요일이자 휴일입니다.아이들과 가족들과 함께 가까운 근교로 소풍을 나가면 좋은 하늘 입니다.그리고 어제도 말씀드렸지만해운대 모래축제가 오늘까지 하니 한번 방문하시는 것도 좋을 것 같습니다.오늘은경성대 앞 상가 물건을 소개해 드리겠습니다.최근부산의 경기가 많이 좀 다운이 되면서직접적으로상가들이 영향을 받아 어려움을 겪고 있습니다.제가 다른 저의 글에서 여러차례 언급 드린 것처럼이러한 조정기에서는상권의 범위를 좀 더 줄여기존의중심상권으로의 접근이위험도를 줄일수 있는 방법입니다.부산에서도 경기에 상관없이 여전히 활성화 된 여러 상권이 있습니다.그중에서도핫한 것이 경성대/부경대 상권은부산 분이라면 다 아시는 것처럼그 중심은대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이며..

안녕하세요최근 하루 하루 일교차가 심하다 보니 감기 걸린분들이 많은 것 같습니다.오전에도저희 사무실 소장님 한분이 감기로 병원을 갔는데무려 대기기간만 2시간 가까이를 했다고 합니다.낮에는 좀 덥기도 하지만 밤에는 바람까지 더해서 춥게도 느껴지기 때문에여분의 옷을 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.오늘은이주가 진행중인대연4구역 귀한 75A 물건을 소개해 드립니다.시세보다 저렴한 물건입니다.---------------------------------------------------------------* 대연 4구역 물건 정보- 타입 : 75A- 조합원분양가 283,748,495- 감정평가 :8,400만- 프리미엄 : 5,600만- 매매가1,4억 +이주비 감정가 60% -약 5040만.