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재개발, 상가, 주택, 아파트 전문

로이의 웹/부동산 라이프 20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고 부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다. 010-4249-8832 IT관련과 부동산정보 및 매물/매수 관련 포스팅을 합니다. ( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 ) 연제구 중앙대로 1089, 4층 TEL: 051-804-8806 등록 번호 : 제 26470-2022-00096 제이에이케이부산부동산중개법인주식회사 소장김철범
블로그"재개발, 상가, 주택, 아파트 전문"에 대한 검색결과2185건
  • [비공개] 감만1구역 9090세대 재개발 : 조합원 물건

    안녕하세요활기찬 월요일 아침 보내고 계십니까?따뜻한 아메리카노 한잔과 함께 아침을 보내고 있습니다.바람이 차서 이제는 사무실 문을 닫고 있고 오늘은 처음으로 긴팔을 입고 왔습니다.정신없는 월요일이지만 차근 차근 잘 챙기시는 하루 되시기를 바랍니다.오늘은감만1구역의간략한 사업 설명및아침출근길에 접수된좋은물건을 하나 소개해 드리겠습니다. 감만1구역 주택재개발건축사항 구분 내용 구분 내용 구역면적 418.719m2 용적률 291.02% 대지면적 307,118m2 건폐율 19.46% 건축면적 59,769.328m2 층수 자하4층 / 지상45층 연면적 1,316,399.019m2 최고높이 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-15 02:00 pm|추천

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  • [비공개] 가리워진 길 - 유재하

    안녕하세요.주말 잘 보내셨나요?일요일은 조금의 늦잠과 조금의 여유로움을 보내고 나면그저 하루가 휭하니 가버리고 이렇게 밤이 벌써 다가와 버렸습니다.오늘 밤의 잠자기 노래는가끔은 열심히 살아가다가도내가 가려고 하는 길이 이길이 맞는지,제대로 가고 있는 건지방금까지 뛰어오던 길을 돌아보게 되고다시 눈을 들어 이길의 앞을 쳐다 보게 됩니다. 유재하 " 가리워진 길 " 보일듯 말듯 가물거리는 안개속에 쌓인 길 잡힐 듯 말 듯 멀어져 가는 무지개와 같은 길 이리로 가나 저리로 갈까 아득하기만 한데 이끌려 가듯 떠나는이는 제 갈길을 찾았나편안한 밤 좋은 꿈꾸시고그리운 밤 되십시오.보일듯 말듯 가물거리는안개속에 쌓인 길잡힐 듯 말 듯 멀어져 가는무지개와 같은 길그 어디에서 날 기다리는지둘러 보아도 찾을 수..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-15 12:40 am|추천

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  • [비공개] 북항재개발 오페라하우스 건립결정 및 속도전 돌입

    안녕하세요.화창한 파아란 가을 하늘이 돋보이는 맑은 하루입니다.오후에 가볍게 집 인근으로 산보를 나가보시는 것도 좋을 것 같습니다.오늘은북항 관련 새로운 소식들이 있어서 전달드리겠습니다.1. 오페라하우스 건립 결정기존 북항재개발 구역에서 오페라 하우스의 건립이활용과 운영비 등의 문제 등으로오거돈 시장의 취임 이후공론화 과정을 통해 재검토를 하겠다고 발표하였고7월부터 공사가 중단이 되었었습다만최종적으로 문화집적지구라는 클 틀에서 추진키로 결정하였습니다.부산시는 부산시민공원에 짓기로 한 부산국제아트센터를 오페라하우스와 함께북항에 건립하는 것으로 병행하고 인근에는 국립영화박물관 유치도 추진키로 하였습니다.사실 건립 비용을 별도로 하더라도엄청난 비용의 운영비 예산이 필요할 것으로 예상이 되기 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-14 06:00 pm|추천

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  • [비공개] 신축원룸 통매매 - 동서대학교,경남정보대 앞

    안녕하세요.주말 잘 보내고 계십니까?최근에 원룸 통매매 물건을 소개해를 좀 해드렸었습니다.그러다 보니, 매수 관련하여 문의 오신 손님분들이 계셔서오늘은망미역, 광연역 원룸 통매매에 이어서동서대 앞의신축 원룸 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다.원룸 통매매를 고려하실때는이미 여러차례 언급 드린 것처럼3가지 사항이 가장 중요합니다.간단하게 다시 말씀 드리면1. 위치 - 대중교통을 이용할수 있는 교통 역세권이 중요하며 - 대상이 직장인이면 출퇴근 할 수 있는 오피스가 집중해 있는 지역 옆이나 - 대상이 대학생이라면 학교에서 도보로 갈 수 있는 위치2. 건축물, 내부 상태 - 원룸은 보통 내부 풀옵션으로 가전제품이나 가구 등의 상태가 중요 합니다. 일정 기간이 지나면 교체를 해주어야 하기 때문에 해당 비용이 가장 크게 소모..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-13 06:00 pm|추천

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  • [비공개] 온천4구역 주택재개발 소식 및 시세 - 온천장레미안포레스티지

    안녕하세요구름이 많기는 하지만 그 구름 사이로 보이는 하늘이 새파랗게 이쁩니다.바람이 꽤나 쌀쌀한 토요일 입니다.최근 병원에는 감기 손님이 아주 많다고 하니 옷을 조금은 더 따뜻하게 준비하시는 것이좋을 것 같습니다.오늘은최근 문의를 많이 주고 계시는온천4구역온천장레미안포레스티지관련 소식을 전해 드립니다.온천4구역온천장레미안포레스티지는- 관리처분인가를 지난 2018년 7월 5일 득한 후에- 이주개시를 한달 뒤인 8월 13일부터 시작하여 내년 2019년 1월 12일까지 자진이주 기간이 진행될 예정입니다.- 구역이 크다 보니 자진이주 기간이 지나더라도 좀 더 시간이 필요할 것으로 보입니다.그리고9월 15일에 조합원 임시총회를개회하여 모든 안건들이 모두 가결 되었습니다.주요 부분만 소개해 드립니다.1) 네이밍 온천2구역 - " 온천장 레..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-13 03:00 pm|추천

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  • [비공개] 부산재개발 범천1-1구역 조합원물건 (84,59)

    안녕하세요.일주일 내내 기다려 지던 금요일 즐거운 시간을 보내셨나요?저는 좀 바쁜 하루여서 피곤한듯 하고 내일 또 일정이 있어 야근을 좀 하고 귀가했습니다.직장 생활할때는 제 책상에 앉아서 일을 하고기껏해야 함께 해온 직원들과 회의를 하는 정도여서 술을 좀 먹는 것에 별다른 생각이 없었지만이렇게 사람들을 대하는 일을 하고 나서 부터는다음 날이 조금 더 걱정이 되어서 조금은 더 자제하게 되는 듯합니다.오늘은높은 비례율과 좋은 위치로 여러 손님들이 문의를 주고 계시는범천1-1구역재개발 (도시환경정비사업)물건을 소개해 드리겠습니다.추석 연휴 이후에 문의 주셔서 소개해 드렸던 소액 물건들은 이미 매도가 되었습니다.범천1-1구역은- 2018년 6월 사업시행인가 이후- 2018년 9월 20일까지 조합원 평형 신청이 완료가 되었습니다.이후..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-13 02:30 am|추천

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  • [비공개] 부산재개발 대연4구역 84,74 조합원입주권

    안녕하세요.오늘은 금요일인데오전부터 일정이 너무 많아서 정신이 없는 하루 였습니다.금요일 좋은 분들과 좋은 시간 되셨으면 좋겠습니다.오늘은대연4구역접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.현재 이주가 많이 진행이 되고 있어서 곧 철거 예정입니다.따라서, 철거 전에 매수를 하시는 것이취득세로서 조금 더 투자금액을 줄일수 있습니다. - 취득세 1.1(1.2) -> 4.6% 로 상승대연8구역의 자세한 사업 내용은 아래페이지를 통해 확인하실수 있습니다.(대연4구역상세https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678)1057 세대 적정 단지대우 푸르지오대연동의 주거, 교통 프리미엄못골역 도보 5분시세 높지 않음 대연4구역 주택재개발 물건 타입 84A 84A ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-12 08:08 pm|추천

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  • [비공개] [9.13후속] 무주택를 위한 주택공급제도 개선안 입법 예고

    안녕하세요.9.13 대책 후속 조치 사항으로어제 국토교통부에서 발표된"무주택 실수요자 우선 공급 등을 위한 주택공급제도 개선안 입법 예고 "부분 소개해 드립니다.사실 대부분 몇번 포스팅을 하며 입법 예고를 할것이라 말씀드려 대부분 다 아시는 내용이지만꼼꼼히 읽어 보셔야 합니다.해당 개선안에 자극적인 뉴스로주택 청약 한번 넣었다가 징역 살이를 해야 되는 것이냐며 말이 많았습니다.사실 일반적으로 그런 경우는 없으니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. - 1주택자 청약시 기존 주택 6개월 이내 처분 조건 + 미이행시 + 시장상황의 경우는 최대 500만원 과태료 + 그외 경우 최대 3000만원 이하 또는 징역 3년나머지 대부분은 내용은이미 발표된 내용에 따라 입법 예고를 한 부분입니다.아래 부분 보시고 찬찬히 한번 읽어 보시기를 바랍..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-12 04:23 pm|추천

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  • [비공개] 감만동재개발 감만1구역 동별배치도, 타입별평면도

    안녕하세요.화창하고 맑은 가을 하늘이 보이는 나무의 날, 목요일입니다.오늘이 지나면 벌써 또 금요일입니다.목요일 편안하고 알찬 오후가 되시기를 바랍니다.오늘은감만1구역의 각동별 배치도와 각 타입별 평면도를 소개해 드립니다.조합원분들께만 안내책자가 배포되다 보니책자에 나와 있는 자세한 평면도를 보시고 싶어하시는 분들이 많아서각 타입별 모든 평면도를 보여드리겠습니다.내년 6월 관리처분계획인가 목표2020년 12월 착공 목표9092세대 대단지대우건설 컨소시엄북항, 바다 조망 감만1구역 주택재개발 세대형별 안내 평형 1BL 2BL 3BL 4BL 세대수합계 비율 39형 ..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-11 05:23 pm|추천

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  • [비공개] 재개발구역내 국유지 사용 물건의 장점 및 진행안내 : 대연8구역

    안녕하세요.하루 하루 바람이 차가워집니다.외투를 입고 아직 반팔을 입고 있는데 이제는 반팔옷들은 정리하고긴팔을 내어 입어야 될 것 같고 감기 조심 하셔야 겠습니다.대연8구역손님이 오셔서 여러가지 물건을 소개드리던 중에제가 추천드리는 물건이 -자신 소유의 토지와 국유지 일부를 사용하여 건물이 건축되어 있었습니다.매수의향을 하신 분께 설명드린재개발 구역의국/공유지의 사용 부분과 향후 매수 관련 사항에 대해서 설명을 드리겠습니다.1. 재개발 국유지 사용- 사업 시행인가 시 측량결과 국 / 공유지를 점유한 건축물의 소유자- 해당 토지의 감정가에 따라 연간 사용료(대부료)를 납부하여야 합니다.2. 재개발 국유지 매수 선택- 국 / 공유지를 사용하고 있는 점유자에게 우선적으로 매수 선택권이 주어 집니다. ( 우선매각대상자 )- 국..
    재개발, 상가, 주택, 아파트 전문|2018-10-11 01:17 pm|추천

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