안녕하세요.북항 / 우암해양산업클러스터 등 관련최근 언론기사와배후 혜택지가 되는 재개발 지역을 소개해 드립니다..금번 언론 기사의 주요내용은1. 부산시 북항 마스터 플랜 계획 발표부산시는 23일23일 시청에서 '제4차 명품 북항 창조협의회'를 열고 북항과 남구, 영도구 등 인근 원도심을 아우르는 '북항 그랜드 마스터플랜'을 발표2035년까지단계별로북항과인근원도심일원을국제교류도시축,창조경제중심축,게이트웨이연계축을구축하는 것이 주요 내용1) 국제교류 도시축북항재개발 1단계 사업을 통해 북항 1~4부두 일원(153만 2419㎡)에 각종 문화시설과 수변공원, 상업.업무.주거시설을 설치한다. 이 사업과 연계해 자성대 부두에는 해양 관련 업무, 문현혁신도시 확장.파생기능, 도심형 복합리조트 등을 조성한다. 북항 재개발과 원도심 발전의 걸림..

안녕하세요.대연3구역오랜만에84A 소액 물건이 접수되어빠르게 소식 전해 드립니다. 대연3구역 주택재개발 84A 소액 물건 타입 84A 현재 84A 정상시세보다조금 높지만대연8구역의 84A 물건은최소 2억 이상의 투자금액이 필요하므로소액 투자 물건으로 추천 드립니다. 감정가 440만 프리미엄 1억 1000 매매가 1억 1440대연3구역의소액 물건들은 이미 거의 소진이 되어84A 기준으로 보면 보증금을 차감하여도 최소 2억 이상의 실 투자금액이 소요되며보증감 반환까지 생각을 하면 거의 3억가까이가 소요 되므로소액투자물건으로서의 가치는 충분합니다.대연동 재개발의 대..

안녕하세요.지난주부터 좋지 않던 몸상태가주말을 거치면서 좀더 안좋아져서월요일 어제는최고점을 찍었던 것 같습니다.그래서 일찌감치 귀가를 서둘러서 조기 취침을 했더니오늘은 한결 나아진 것 같습니다.따뜻히 입고 다니시고 감기 조심하십시오.오늘은최근 철거 준비 소식을전해드린우암2구역새로운 물건과 매수 좋은 물건들을 소개해 드리겠습니다.우암2구역은아직 이주가 완료가 되지 않았고 90% 정도가 진행이 되었으며철거 시작을 위해 펜스를 현재 진행중에 있어서곧 이주 완료 및 본격적인 철거가 진행이 될 것이라 생각이 됩니다.과거와 현재의 우암2구역은 우암로의 뒤 언덕을 끼고 올라가는낡고 오래된 주택단지였지만저는 우암2구역의 앞을 지나다니면서 항상 떠오르던 상상이바닷가를 조망하는, 바닷가 언덕에 지어지는 리조트같은 ..

안녕하세요.월요일 바쁘게 보내시고 계신가요?오늘은 여기 저기 다니느라 좀 바쁜 시간을 보내었습니다.지난주현 부동산 정책에서재개발 투자의 장점과 부산 재개발 구역에 대해 1차적으로 포스팅해드렸었었습니다.(https://blog.naver.com/nackyeop/221386002469)사실 현 시점에서대출제한등으로 인해무주택 또는 1주택자들은 재개발 투자에 있어좋은 기회가 되고 있습니다.하지만,이 역시도 여러 제약으로 인해 오직 1번의 선택을 해야 되는 경우가 많습니다. ( 추가적 선택은 다주택자가 되므로 자금 확보 또는 매도 타이밍을 빠르게 잡아야 하므로 )그래서 투자하시는 분들은 더 많은 고민들을 하게 되고더 신중한 선택을 하실수 밖에 없습니다.( 그러다 보니 상담은 동일하게 많지만.... 계약은 줄어드는 )이런 상황으로 인해자금이 조금 더 투입이 되더라도소위 ..

안녕하세요.햇살이 비추는데 빗방울이 잠시 내리다 말았습니다.왠지 그냥 날이 으슬으슬한 것이 주위에 감기 걸리신 분들이 많습니다.이르다 생각지 마시고 따뜻한 외투를 꺼내어 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.낮에대연8구역을 한바퀴 휭하니 돌고 왔습니다.제가 재개발을 본격적으로 시작하게 된 계기가 어떻게 보면 대연8구역이라상당히 애착을 가지고 있고 또한 대단지로 기대도 많이 되는 곳입니다.지난 토요일은 대연8구역을 상담하러 오신 손님들이 좀 계셔서제가 다시 물건을 정리해 드렸었습니다.오늘은대연8구역정리하여추천드리는 물건만으로 해서 다시 한번 소개해 드리겠습니다.먼저대연8구역물건을 소개해드리고 간단한 설명도 드리겠습니다.대연8구역은아직 단계가 좀 남은 구역으로 임차가 가능한 물건 또는 실거주 물건을 추천..

안녕하세요오늘 아침에 출근길이 바람이 좀 더 차가워진 것을 느낍니다.바람도 꽤나 불어서 체감온도는 더 낮아 보입니다.햇살은 따뜻하나 그래도 감기에 걸리기에 딱 좋은 즈음이라따뜻하게 입고 다니시는 것이 좋을 것 같습니다.오늘은대연3구역원플러스원 물건을 소개해 드리겠습니다.원플러스원 제공 조건원래 기준은 1세대 1입주권을 공급하는 것이 원칙이나 * 감정평가 금액의 범위 또는 종전주택의 주거 면적의 범위 내에서 2입주권을 받을 수 있습니다. - 전용 145 m2 이상은 전용면적 84m2 + 전용면적 59m2 - 전용 135m2 이상은 전용면적 84 + 전용면적 49 - 전용 120m2 이상은 전용면적 59 + 전용면적 59 - 전용 100m2 이상은 전용면적 49 + 전용면적 49를 분양받을 수 있으나 조합의 총회의결이 필요하고 - 이전 고시 후 3년간은 전매가 제한이 ..

주말 잘 보내셨나요?10월의 마지막 주말이었습니다.날씨도 쌀쌀하고 했습니다만 가을을 즐기는 많은 분들은 근교로 피크닉을 다녀오신것 같습니다.단풍,, 이제 아래 지방인 이곳도 거리의 가로수부터 시작하여 산들까지조금씩 물들고 있습니다.차주면 이제 11월입니다.저 역시도 개인적으로 11월부터는 일적으로 좀 변화가 생기게 됩니다.다음주부터는 조금씩 조금씩지나간 한해를 떠올리며조금씩 정리를 시작해야 겠습니다.오늘 일요일밤 잠자기 노래는제가 아주 좋아하는 " 에피톤프로젝트 "의 노래입니다.무한도전 무한상사에도 삽입곡으로 나와서 들으시다보면 한번쯤 들어본것 같으실 것입니다. 에피톤프로젝트 " 새벽녁 " 수 많은 기억들이 떠올라 함께했던 시간의 눈물들은 어느샌가 너의 모습이 되어 잘 지냈었냐고 물어 보네 ..

안녕하세요.오늘 저녁에는 부산에 광안대교 인근에서 불꽃놀이를 한다고 합니다.벌써부터 인근에는 교통체증이 시작되기는 하였지만시간 되시는 분들은 가셔서 사랑하는 사람과 함께 가서 좋은 시간을 보내시는 것도 좋을 것 같습니다.오늘은부산 도심내의 대단지범천1-1 구역의 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.범천1-1구역은범내골역 도보 2분거리의 초역세권으로 부산 중심도심내에서진행되는일반 상업지역의 재개발 구역임에도 불구하고 세대수가 1323세대의 대단지로 진행중입니다. - 초역세권 : 부산 중심으로 1호선 지하철 범내골 도보 2분 - 초품아 : 성서초등학교를 바로 옆에 두고 있습니다. - 비례율121% : 상업지역에 건설이 되기에 용적률이 좋고 그로 인해 비례율까지 높아 조합원들에게 큰 선물이 됩니다. - 주거환경 : ..