우리 주변에는 제대로 점포개발을 하는 사람들이 그렇게 많지 않다. 대기업 및 중견기업 일부에서 상권분석팀과 함께 점포개발팀이 있기는 하지만 자체 브랜드를 위해 일할 뿐이다. 그리고 우리 주변에 부동산 중개 하시는 분들 중에 간혹 점포개발을 하고 있기는 하지만 단순 업무에 가깝다. 물론, 아주 뛰어난 역량을 가지신 분들도 있다.점포개발 현장 점포개발은 부동산 중개를 하기 위해서 팔 가게를 수집하는 차원이 아닌 업종선정을 비롯한 상권입지분석, 창업시장 흐름과 트렌드 분석, 사업타당성과 출점타당성 분석, 점포개발, 권리금 산정 및 협상, 권리양수도계약 및 임대차계약, 사업자등록 및 영업신고까지 창업 전과정을 관여하는.......

한 학기 동안 외래교수로 이번 과목을 맡아 강의를 했는데 이제 그 종착역인 기말고사를 맞이하고 있다. 시작할 때는 예기치 못했던 시행착오도 있었지만 열정적으로 수업에 임한 학생들로 인해 그러한 것들은 다 묻혀 버렸다. 도리어 수업에 참여한 만학도 분들의 열정적인 태도와 모습에 강동만 받은 것 같다. 기말고사 15주 동안 길다면 길고 빫다면 짧은 시간이었는데 기말고사 시험지를 받아 들고보니 흘러간 야속한 시간이 아쉬움을 남게 한다. 이제는 평가할 시점이다. 지난 한 학기 동안의 출석과 중간고사, 과제물, 기말고사 점수로 학점을 줘야하는 마지막 단계다. 학교전경 이번 수업을 진행하면서 이론적인 부분보다는 실무적인 부분.......

점포창업에 나서는 대다수의 창업자들이 업종선택을 할 때 어떤 기준으로 하는지 몹시 궁금했다. 그래서 자영업자 대상 창업교육 및 강의 할 때 마다 수강생들에게 물어 봤더니 지인의 추천, 벤치마킹 한 모델 점포가 장사가 잘 되고 있어서, 그냥 장사가 잘 될 것 같은 느낌이 들어서, 가맹본부에서 장사 잘 된다고 추천해서라고 답한다. 업종선택 신중하게 이렇게 업종선택을 아무 생각없이 결정하고 묻지마 창업에 나서는 사람들이 의외로 많은 것을 보고 깜짝 놀랐던 기억이 난다. 그래서 이번 글을 쓰게 되었는데 업종선택 하는데도 여러 가지 방법이 있다는 것을 제대로 알고 창업에 나섰으면 한다. 이태원역 업종선택 방법에는 5가지를 들.......

최근 영업활성화 방법에 대한 컨설팅 의뢰가 자주 들어온다. 영업활성화 방법에는 상품력 강화, 블로그 및 카페, 페이스북을 비롯한 SNS 이용하기, 지역 케이블 TV 광고하기, 전문잡지 소개, TV 맛집 소개 등 수 많은 방법 등이 있지만 믿을 수 없는 정보들이 범람을 하다보니 최근에는 파워블로그 제도도 없애버린 것 같다.현장 상권입지 조사 그리고 페이스북을 비롯한 SNS도 전문 광고업체들을 통해 홍보와 광고를 진행하는 것이 일반적이고 맛집 소개, 전문잡지 소개 등도 대부분 홍보비를 지급하고 소개되는 상황이기 때문에 진짜 맛집을 찾기가 더 어려워졌다. 물론, 이런 방법도 활용해야 하겠지만 고객들은 오래전부터 이런 사실을 잘 알.......

최근 자영업자 및 예비창업자 대상으로 창업교육이 줄을 있고 있다. 마치 전문강사가 된 듯한 착각을 하게 된다. 강의 때 마다 참석자들로부터 폭발적인 반응을 얻고 있지만 이제 본연의 자리로 돌아가야 한다. 강북구 길음시장 상권 전통시장 상인, 골목시장 상인, 자영업자들에의 영업활성화 방안에 대한 교육과 예비창업자들에게 실시하는 창업교육으로 그들에게 큰 도움을 주고 있다고 자부한다. 그래서 그런지 교육을 진행하는 기관으로부터 강의 요청이 계속 이어지고 있다. 골목형시장 육성사업 상인 교육 솔직히 시간과 경비 등을 감안하면 노력에 대한 댓가는 그다지 크지 않기 때문에 이 일에 전력을 다 할 수 없는 실정이다. 이유를 불.......

지난 6월7일 한남동 그랜드하얏트호텔에서 AREAA KTM(전미아시안부동산협회 KTM) 국제세미나를 본인이 대표이사로 있는 (주)KORE(KOrea Real Estate company)가 행사 주관을 맡아 진행했었다. AREAA KTM으로부터 본인에게 전달된 감사장 이후 한미간 부동산 업계의 발전을 위해 방한한 AREAA KTM이 일산 KINTEX에서 개최된 시티스케이프 국제부동산박람회에 참관했다고 해서 부스에 방문했다. 그랜드하얏트호텔 국제세미나 박람회장에는 익숙한 얼굴들이 많이 보였다. 지난번 국제세미나를 통해 인사했던 얼굴들이어서 그런지 익숙해서 더 반가웠다. 이들이 방한한 이유는 1)재미교포를 포함해 한국으로 역이민 오시는 분들의 한국부동산 투자유.......

동국대 경주캠퍼스 경영학과 학생들 대상으로 "기업가정신과 창업"이라는 과목에 창업4대요소를 근거로 한 점포창업에 대해 강의했다. 창업4대요소란 창업자, 창업아이템, 창업자금, 사업장을 말한다. 우리 주변에는 점포창업을 하면서 이런 창업4대요소를 아예 무시하고 묻지도 않고 따지지도 않고 창업에 나서는 사람들이 의외로 많다. 이러다 보니 1년 안에 폐업하는 비율이 42%가 넘는 것이다. 동국대 경주캠펴스 전경 경영학과 학생들이어서 그런지 순익계산 방법, 수명주기곡선, SWOT분석 등 경영학의 기본을 이해하고 있어서 강의 진도가 빨랐다. 오늘 강의 내용은 창업자에서는 창업적성검사, 직업적성검사, 성격유형검사하는 방법에 대.......

수 많은 창업자들을 상담하고 컨설팅 하면서 또는 창업 강의를 하면서 마음 속으로 다짐을 했던 생각들이 있었다. 그 첫 번째가 창업교육을 제대로 해야겠다는 것이고 그 중에서 특히, 점포 방향과 업종선택의 상관성이었다. 이것이 무슨 말이냐 하면 점포의 방향과 업종 즉 아이템이 긴밀한 관계를 가지고 있더라는 것이다. 방위법에 의한 방향 우선, 지도 보는 법부터 알아야 하는데 지도는 상북하남(上北下南) 즉, 위쪽은 북쪽이고 아랫 쪽은 남쪽이라는 이야기다. 다시 말하면 방위법에 의해 동서남북, 상하좌우가 정해져 있다는 소리다. 이런 기본도 모르고 점포 창업에 나서는 분들이 많다는 것이다. 성북구 길음동 주상복합 동남향 점포상.......