건대 2,7호선 환승역으로 새롭게 거듭난 강자~~ 줄곧 화양리상권에 밀려있었지만 7호선개통,그리고 청담대교의 개통으로 상권이 확대일로를 걷고있다. 최근 스타시티가 신축중인데 상권이 점점 더 커지고 탄탄해질것으로 보인다. 일단 건대역 2번출구에서 시작되는데 유동인구가 모이는 곳은 출구앞의 자바커피-옛 건대글방-이다. 대로변을 따라서 1층은 다용도판매업종이 대다수이다.이곳은 1층 10평기준 기본 권리금만 2~3억정도로 굉장히 높게 형성돼있다. 더불어 나란히 노점이 쭉 정렬해있다.유동인구가 많은 곳이라 노점까지 있고 하다보니 인도를 오가는 사람들이 어깨를 부딪치며 움직인다. 대로변 2층에 티롤이나 첼리와 비올라등은 100.......

서북부 최고의 메머드상권이자 서울5대상권중 하나 연세대,이화여대,서강대,홍대를 아우르는 거대대학상권으로 기존의 일반 대학상권과는 확연한 차이가 있다.서대문,마포,은평권을 포괄하는 중심상권으로서의 역할떄문에 주말,방학을 타지 않는 것이 그것이다. 상권은 크게 셋으로 구분지어질수 있다. 1.연세로 신촌역 2,3번출구를 중심으로 연세대방향으로한 대로변으로 상권이 형성되어 있다. 업종들은 1층엔 의류점,판매점,대형커피등 고루분포하고 있고 시세가 10평기준 권리금만 최하 2억이상이다.그나마 매물은 극히 적다. 2층도 커피,음료업종이 주를 이루고 지하나 3층은 pc방,dvd방등이 분포한다. 유동인구 365일 언제나 인도를 가득메.......

논현역 2번출구 배후이면에 재래시장이 형성되어 있는데 이곳이 영동시장입니다. 교보생명사거리까지 상권의 범주에 들어갑니다. 이곳 상권의 특징은 24시영업상권이고 배후에 어마어마한 원룸배후세대를 갖고있습니다. 원룸은 대부분 유흥업 종사하는 여성들이다. 일단 한신포차부터 함 보겠습니다.상권의 핵이니까.. 강남권에 내노라하는 선수들은 한번은 거쳐갔다는,물(?)좋기로 유명하다는 한신포차입니다. 포차의 효시라고 보면 될만큼 선구자적인 매장입니다. 매운닭발에 콩나물국물이 유명하구요~ 암튼 이골목 사거리를 기점으로 북으로는 영동시장의 주먹자골목이 형성되어 있고 서로는 원룸촌과 더불어 그에 기생(?)미용실,네일샵,의상.......

송파.강동권 최고의 유흥상권 신천역 상권입니다. 잠실주공을 비롯한 막강한 주거지역을 배경으로 더불어 잠실 롯데월드,그리고 종합운동장에서 뱉어내는 유동인구를 상대로 성장한 상권입니다. 신천역 4번출구에서 상권이 시작됩니다. 각종 판매시설이 대로변을 점하고 있습니다.의류,악세사리,화장품,이동통신대리점,제과점등등 약 200m가량 상권이 이어지다가 아디다스와 맥도날드 골목을 끼고 중심먹자구역이 형성됩니다. 골목으로 진입하면 천주교성당 사거리가 나오는데 여기서부터 좌우로 상권이 판이하게 달라집니다.그러니까 좌측은 즉 새마을시장방향은 주거민위주로 연령대가 30대이상이고 또한 먹거리들도 횟집,아구찜,고기집들이 혼.......

광화문역 상권을 알아보자~ 광화문역 7번출구를 나오면 상권이 시작된다. 바디샵과 세븐일레븐 골목으로... 골목이 좀 지저분하다..여기서부터 파리바게트까지 200m가량 상권이 형성되있음.,, 이 골목에서 가장 두각을 보이는 집은 뽀모도로다..스파게티전문점으로 신라호텔 주방장출신이 하는집인데 점심에 줄서지 않고선 못먹는집이다. 이곳은 주먹자임에도 수요에 비해 점포수가 부족해 매물로 나오는 점포가 희박한게 특징이다 매물로 나온다해도 10평대 매물도 권리금만 1억5천이상을 호가한다. 바디샵에서 세종문화회관방향 대로변입니다. 점포수가 일단 극히 적다.10개도 안됨,,유동인구는 엄청난데 비해서 말이다. 다시 골목안으로 들어.......

송파구청 건너편 방이먹자를 다녀왔습니다. 저녁7시,,어둠이 슬슬 깔리기 시작할 즈음~ 여기가 방이먹자의 관문,,조형물을 꾸며놓아 한눈에 알아볼수 있다. 송파전화국 건너편에서 횡단보도를 건너 들어가보겠습니다. 초입쪽인데 이곳은 대형음식점들이 주로 포진해있다.다송,군산오징어등등,, 우측으로 동현교회라고 꽤 큰 교회도 포진해있다... 쫌만 더 들어가서 찍어봤습니다.본격적으로 상권이 시작됩니다. 방이먹자 최고메인지점입니다.녹원약국,코바가 포진해 있는 골목사거리입니다. 여기를 기점으로 좌측은 모텔촌,정면쪽은 먹자메인,우측면도 먹자메인입니다. 정면라인은 고기집보단 고기류를 제외한 외식업태가 발달했습니다. 이를테면.......

요사이 많이 뜸했던거 같아 한번 올려봅니다; 요구르트 아이스크림전문점들 요새 1층 컨셉으로 입점을 많이들 했습니다. 레드망고,펄베리,시트러스그린등등,,, 그런데 입점지가 늘다보니 요사이 부쩍 오피스권에서도 심심찮게 보입니다. 시청,여의도,마포,역삼,선릉등등 ,, 솔직히 업종특성상 유동인구를 바탕으로한 중심역세권상권에나 보여야할 업종인데,, 결론적으로 말하자면 오피스상권에 입점은 영 아니올씨다입니다. 20대 여성들이 주타겟인지라 오피스권 20대여성분들도 있긴하다. 근데 아이스크림이라는 태생적 한계는 한국사회에서는 여전히 큰 짐이라 계절적으로 매출의 양극화가 심하다. 그리고 유사경쟁업체들인 테익아웃전문점들의.......

테헤란로 선릉역을 가봤다.선릉역 1번,2번출구쪽 배후상권을,, 일명 한국학원라인이라고들 한다.지금은 이전했지만 아직까지도.. 점심시간에 들렀는데 강남 타역세권에 비해 유동인구가 상당하다. 링코에서 성결회관까지의 1급지는 물론,,성결회관에서 포스코사거리 방향으로도 새까맣고,,더불어 메인가에서 갈라지는 이면골목까지도 밥을 찾는사람들의 물결이 엄청나다. 물론 필자본인이 주력으로 하는 업종이 커피계통이다보니 커피집을 보게된다. 초입에 있는 이디야,,기다리는 손님이 15~20명정도로 잘되더군,, 건너에 있는 까페컴온은 5~6명 기다리네요,,, 좀 대형업소인 할리스는 날씨가 따뜻하니깐 테라스쪽에 손님이 가득하네요,, 홀은 전.......