안녕하세요 강현준 입니다 지난시간까지 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보았는데요 이번사간에는 부동산 임대관리 계획수립에 대해 알아보도록 하겠습니다 대상부동산의 임대관리 계획 수립 임대관리 계획수립은 입주사의 관리방법을 사전에 규정하여 법률적 테두리 안에서 관리방안과 규정을 수립하는것을 뜻합니다. 임대사업은 임차인이 매월임대료를 납부하여 소득이 발생되고 이에 따라 임차인관리가 생명입니다. 하여 임대관리와 시설관리로 분리되어 입주사의 편리성을 확보해서 임차공간을 장기간 유지하게 되는것이 바람직하고 철저한 임대관리를 통해 수익률 높이고 공실율을 낮춰 사업을 지속적으로 관리해 나가야 합니다. 임대관.......

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부동산 임대관리 칼럼 안녕하세요 강현준 입니다 부동산 임대관리 중 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보고 있는데요 이번시간에는 부동산 임대관리에 필요한 임대차계약서 작성 중 특수조건에 들어가는 전세권설정에 대해 알아보도록 하겠습니다 전세권설정은 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것입니다. 반드시 등기를 해야만 효력이 발생하며, 임차인은 임대인의 동의 없이 강제로 전세권을 설정할 수 없습니다. 부동산 임대관리 임차인의 입장에서 전세권 설정은 “확정일자” 와 '입주 및 전입신고'의 요건을 갖춘 것과 비슷한 효력을 갖지만, 확정일자란 그 날짜에 임대차.......

부동산 임대관리 칼럼 안녕하세요 강현준 입니다 부동산 임대관리 중 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보고 있는데요 이번시간에는 부동산 임대관리에 필요한 임대차계약서 작성 중 특수조건에 들어가는 전세권설정에 대해 알아보도록 하겠습니다 전세권설정은 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것입니다. 반드시 등기를 해야만 효력이 발생하며, 임차인은 임대인의 동의 없이 강제로 전세권을 설정할 수 없습니다. 부동산 임대관리 임차인의 입장에서 전세권 설정은 “확정일자” 와 '입주 및 전입신고'의 요건을 갖춘 것과 비슷한 효력을 갖지만, 확정일자란 그 날짜에 임대차.......

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부동산 임대관리 칼럼 안녕하세요 강현준 입니다 부동산 임대관리 중 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보고 있는데요 이번시간에는 부동산 임대관리에 필요한 임대차계약서 작성 중 특수조건에 들어가는 전세권설정에 대해 알아보도록 하겠습니다 전세권설정은 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것입니다. 반드시 등기를 해야만 효력이 발생하며, 임차인은 임대인의 동의 없이 강제로 전세권을 설정할 수 없습니다. 부동산 임대관리 임차인의 입장에서 전세권 설정은 “확정일자” 와 '입주 및 전입신고'의 요건을 갖춘 것과 비슷한 효력을 갖지만, 확정일자란 그 날짜에 임대차.......

안녕하세요 강현준 입니다 이번시간에도 지난시간에 이어 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보겠습니다 그중 제소전화해조서에 대해 말씀드리겠습니다. 제소전화해조서는 민사분쟁이 생겼을 경우 제소전에 화해하고자 당사자간의 분쟁이 소송까지 가는것을 막기위해 소송전에 법관앞에서 화해를 성립하는 절차를 제소전화해조서라고 합니다. 분쟁당사자중 일방이 신청하는걸로 시작되며 적법할 경우 화해기일이 정해지고 법관이 양당사자들을 소환하여 화해가 성립되면 화해조서를 작성하는데 제소전화해조서는 확정판결과 동일한 효력을 갖게됩니다. 임대차계약서상에 제소전화해조서의 규정을 넣는 이유는 임대인 입장에서 임차인이 임대료를.......

안녕하세요 강현준 입니다 이번시간에도 지난시간에 이어 임대차계약서 특수조건에 대해 알아보겠습니다 그중 제소전화해조서에 대해 말씀드리겠습니다. 제소전화해조서는 민사분쟁이 생겼을 경우 제소전에 화해하고자 당사자간의 분쟁이 소송까지 가는것을 막기위해 소송전에 법관앞에서 화해를 성립하는 절차를 제소전화해조서라고 합니다. 분쟁당사자중 일방이 신청하는걸로 시작되며 적법할 경우 화해기일이 정해지고 법관이 양당사자들을 소환하여 화해가 성립되면 화해조서를 작성하는데 제소전화해조서는 확정판결과 동일한 효력을 갖게됩니다. 임대차계약서상에 제소전화해조서의 규정을 넣는 이유는 임대인 입장에서 임차인이 임대료를.......