며칠 전 상담 불가 공지를 올리고 상담창구를 막았음에도이메일과 카톡으로 계속해서 연락을 주고 계십니다.상담이 불가능한 이유를 충분히 안내드리기 위해 서울로 출장가기 전 영상을 찍어놓고 올려놓습니다.유튜브 구독자 분들은 커뮤니티 게시판 공지를 잘 안보시니 영상으로 올려야 확인하실듯 합니다.제게 연락주신 분들에게 드리는 답변은 이 영상으로 대체하도록 하겠습니다.https://youtu.be/zmMUZbRjfsE저는 2박 3일 서울 출장갑니다.저는 이대앞 노른자땅에 길거리 상인분들을 모아 멋진 테마상가 상권을 형성한'신촌 박스퀘어'에서 3회에 걸친 컨설팅을 진행 중입니다.지난 1회차 컨설팅은 상인 전체 강.......

세종시 협력 법무사, 세무사, 대출상담사를 찾고 있습니다.최근 많은 부동산 상담을 진행하면서 세무, 대출 관련 전문가 소개를 부탁하는 고객이 많습니다.믿고 의뢰드릴만한 각 분야 전문가 분을 모시고 있습니다!또한, 최근 은행대출을 받지 않고 아파트를 매수하는 사례가 늘고 있어잔금시 해당 업무를 맡아주실 법무사분도 모시고 있어요.1) 법무, 세무, 대출 각각 분야에 전문성을 가지고 계시며, 특히 부동산 관련하여 집중적으로 업무를 보시는 분2) 세종·대전·청주 등 충청지역을 중심으로 취급하시며 특히, 세종시에서 주로 업무를 하시는 분3) 합리적인 가격과 진정성있고 전문적인 상담이 가능.......

- 상담 불가 안내 -2020년 8월 1일 ~ 2020년 8월 6일까지현재 본인이 소화하기 힘들 정도로 많은 양의 세종시 관련 상담 및 중개의뢰가 쏟아지고 있습니다.또한 서울 신촌 박스퀘어 소상공인 상권 / 마케팅 컨설팅 일정도 잡혀있습니다.1:1 전담마크, 다른 분에게 넘기기 등을 하지 않고 대표 본인인 제가 직접 진행하며 성심성의껏 일하겠다는 취지를 지키기 위해 일시적으로 부동산 관련 상담을 제한합니다.이에따라 8월 1일 ~ 8월 6일까지 상담창구도 모두 막아놓겠습니다.(해당 상담창구: https://forms.gle/39X8mmFjx6ZUzs6T9 )이 기간 연락주시는 것에 일절 대응 못함을 양해부탁드립니다.현재 상담 중이고 중개 진행 중인 손.......

취득세를 8~12% 낼수도 있는 불안한 상황710대책 전으로 세종시내 많은 아파트 계약을 진행했습니다.대부분 추후 세종시 실거주를 위해 미리 전세입자를 받고 매수해놓는 입장이었기에 갑자기 변경된 취득세 때문에 (조정지역 2주택자 기준 종전 1~3%에서 8%로 인상) 걱정이 많으셨습니다.왜냐면 대부분 잔금은 적게는 3달, 많게는 4~5달 후에 치루는 쪽으로 계약을 하셨기 때문이에요.기존 사례들을 들어봤을 때, 취득세 변경 시행 이후 3개월의 유예기간을 주고 이후 잔금치루는 건들 부터는 8% 인상된 취득세를 낼 확률이 큰 상황이라 많은 매수자분들이 불안해하셨습니다.왜냐면 잔금이 유예기간을 넘어가는 계약이 대부분이었기.......

몇 년 전 개포에 투자를 할 때 수없이 임장을 다녔다.양재동에 있던 사무실에서 일하다 퇴근하면 집에 바로 가고 싶은 거 참고 꼭 강남구 한 바퀴씩은 임장을 돌았었다.나와의 약속이었다. 아무리 힘들어도 1일 1임장은 꼭 하고 집에 간다.시청률이 40프로를 넘었다는 드라마가 핫할 때도 꾹 참았다.그거 볼 시간에 부동관 관련 정보와 기사 한 줄 더 읽으려 노력했다.그렇게 오랜 기간을 부동산 투자를 위해 공부하고 준비하고 임장했다.GBC 부지, 삼성의료원, 수서 SRT 및 자사고 폐지 이슈, 미세먼지 이슈,쾌적한 환경에 대한 니즈, 양재천, 적당히 가까운 대치동 학원가,가장 빠르게 진행되는 재건축 이슈 등등 이 모든 것들은 철.......

세종시가 국회 이전 이슈로 또 난리다.왜 세종인가."이미 심하게 올랐어요." 라는 생각은 부동산에서 가장 조심해야 할 생각이다.세종시를 또 한 번 추천할 때도 그소리 엄청 들었다. 겨울에 너무 오른 것 아니냐고.어쨌든 1승 추가.사실, 세종시 국회 이전 때문에 난리라는데, 국회 이전은 크게 중요한 게 아니다.그건 '언제냐'의 문제지 '되냐 안되냐'의 문제가 아니라는 것은세종시에 어떤 사람이 모이는지, 돈이 어디로 흐르는지 볼 줄 아는 분들이라면 이미 알고 있을 터.아직 세종시는 미래가 있다.1) 실거주 할 집을 찾는 분께는 세종시 중심지 아파트를 추천한다.2) 청약을 노리는.......

제 채널들에 남겨져 있던다소 '공격적인' 정치 성향 글들을 숨깁니다.여전히 우파적 스탠스를 취하고 그런 목소리를 낼 것이지만,저를 '내 편'으로 오해할 것 같은 콘텐츠들은 내려야 할 필요성을 느꼈으며, 앞으로도 자중하도록 하겠습니다.우파면 문재인 정부 칭찬하면 안 되나요?얼마 전 문재인 정부의 부동산 정책 및 그린벨트 관련하여 칭찬과 비판을 함께 하는 스탠스를 취했습니다.제가 생각하기에 잘한 것은 잘했다.제가 생각하기에 못한 것은 못했다.'색깔'보다는 '문제'에 집중해서 이야기를 했습니다.오늘 '우파이신 줄 알았는데 문정부 그린벨트 칭찬하는 거 보고 충격 먹.......

요즘 예쁜 말 하는 게 트렌드라고 한다.되도록 상대방 기분 상하지 않게 배려해서 좋은 말 위주로 하는..굳이 쓴소리는 하지 않고 좋게좋게 가려고 하는 뭐 그런 종류인가 보다.삶이 워낙 퍽퍽하니 말이라도 예쁘게 하자는 것 같은데나는 그런 트렌드와는 아주 먼 사람이다.오늘, 매수자는 '전자'인 부동산을 돌다가 '후자'인 나를 찾았다.이분은 몇 년 후 실거주 할 아파트를 미리 매수하고 전세를 놓으려 하셨다.자연경관을 중시하시는데 투자 수익을 원하고,예산은 얼마 없는데 자연을 선택하다 보니 고르는 단지는 죄다 인프라와 멀어진 열약한 곳이었다.예쁜 말만 하는 부동산은 당신의 비위를 맞춰 줄.......