개미를 위한 부동산 이야기
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곰실장 김민형
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[비공개] [헤럴드경제] 집 막히니 땅으로…8ㆍ2대책 엉뚱한 ‘풍선효과(?)’
집 막히니 땅으로…8ㆍ2대책 엉뚱한 ‘풍선효과(?)’ [헤럴드경제] ｜ 2017-08-14 09:32 [헤럴드경제=정찬수 기자] “이번 ‘8ㆍ2 부동산 대책’에 토지에 대한 규제정책이 빠졌다. 일부 지역에서 토지가격이 주택가격보다 상승폭이 높다는 점을 고려하면, 갈 곳을 잃은 유동자금이 토지시장으로 이전할 가능성이 크다고 볼 수 있다.” (전광섭 호남대 교수) 8ㆍ2대책이 다주택자의 투기수요에 집중된 가운데 토지시장에 풍선효과가 나타날 조짐이 보인다. 최근 전원주택 인기와 맞물리면서 경매시장과 온라인 카페를 중심으로 땅 투자에 대한 관심도 커지고 있다. [사진설명=투기수요 차단에 집중한 8ㆍ2대책에 토지가 빠지면서 뭉칫돈.......추천 -
[비공개] 젠트리피케이션(gentrification)
안녕하세요. 젠트리피케이션(gentrification)-요즈음 많이들 들어보신 단어죠?저번에 알쓸신잡이라는 예능 프로에서도(물론 예능이라고 치부하기엔 깊이가 너무 깊었죠)젠트리피케이션 이라는 단어를 꺼내면서 그 사회문제에 대해서 논했었죠. 당시 인상적이었던 멘트가, 전 세계에서 일어나고 있는 현상인데,이 현상을 억제하거나 해소하는데 성공한 사례가 단 한차례도 없었다는 거였습니다. 그럴 일이야 없겠지만, 북한같은 사회주의 국가에서도 이러한 현상이 벌어진다면, 완전히 틀어막을 수 있을까 싶네요. 인간의 욕심에 대한 문제니까요. 젠트리피케이션의 핵심은, 해당 지역 부동산 시장의 고급화 입니다.이렇게 보면 괜찮다, 좋아보인.......추천 -
[비공개] [파이낸셜뉴스] 평창올림픽·KTX 호재에 강원도 부동산 시장 '들썩'
평창올림픽·KTX 호재에 강원도 부동산 시장 '들썩' [파이낸셜뉴스] ｜ 2017-08-11 17:32 교통 좋아지면서 범수도권화.. 최근 분양 단지 청약률 높아 천곡 금호어울림 라포레 조감도 평창 동계올림픽 개최와 각종 고속도로 개통, 문재인 정부의 정책 등에 힘입어 강원도 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 8.2 부동산 대책으로 서울 및 수도권, 지방에서도 세종.부산 등에 투자가 어려워지면서 하반기 가장 주목할만한 지역으로 떠오르는 추세다. ■ 정부, 강원도 지원 정책 예고… 시세도 꾸준히 상승중 11일 업계에 따르면 다양한 교통호재가 예정돼 '범수도권화'가 기대되는 강원도로 관심이 쏠리고 있다. 지난해 11월 경기도 광주~강원도 원.......추천 -
[비공개] [한국경제] '서부산 법조타운' 시대
'서부산 법조타운' 시대 [한국경제] ｜ 2017-08-10 22:03 서부지원 7월말 개원… 서부지청도 이달 문 열어 명지국제신도시는 행정, 문화, 교육 환경관련 주요 시설들이 조성돼 서부산의 핵심 신도시로 자리잡고 있다. 이 중에서 가장 빠른 진척을 보이고 있는 시설은 법조타운이다. 명지국제신도시 내 자리잡고 있는 서부산 법조타운은 1만 8182㎡의 부지에 지하 1층~지상 9층 규모로 조성되며 여기에 부산지방법원 서부지원과 부산지방검찰청 서부지청이 들어선다. 서부지원은 지난달 31일 정식 개원을 해 본격적인 업무를 시작했다. 서부지청 역시 이달 중 문을 열 예정으로 본격적인 명지국제신도시 서부산 법조타운 시대가 열리고 있다. 서부.......추천 -
[비공개] “모든 국민의 기본 생활을 보장”하는 제1차 기초생활보장 종합계획(’..
“모든 국민의 기본 생활을 보장”하는 제1차 기초생활보장 종합계획(’18~’20년) 수립 - 부양의무자 기준 단계적 폐지로 ’20년까지 수급자 163만명에서 252만으로 증가 - 의료·주거·교육급여 등 National Minimum(국민 최저선) 보장 - 자활일자리 확충(7천개), 자산형성 지원(9만 가구)으로 빈곤 탈출 사다리 복원 [주거복지기획과] ｜ 2017-08-10 14:00 ㅇ 기초생활보장 수급자 ’16년말 163만명(인구 대비 3.2%)에서 ’20년 252만명(인구 대비 4.8%)로 증가 - 비수급 빈곤층은 93만명에서 ’20년 최대 33만명까지 감소할 것으로 전망 - 남아있는 생계급여 비수급 빈곤층(기준 중위소득 30%.......추천 -
[비공개] [서울경제] 수익형 부동산 투자자 90%가 대출···거래절벽 심화 투..
수익형 부동산 투자자 90%가 대출···거래절벽 심화 투자대상 변화예상 [서울경제] ｜ 2017-08-09 18:03 [은행권, 임대업 대출도 축소] 빠른 한도 소진 주요인이지만 "안전자산 아니다" 인식전환도 금리인상 예고 등에 속도조절 10억대 소형 물건 수요 늘고 부동산펀드도 투자대안 될 듯 은행권의 부동산임대업에 대한 대출 축소로 오피스텔, 상가, 중소형 빌딩 등 수익형 부동산에 대한 투자가 급격히 위축될 것으로 전망된다. 일부 은행의 한도 소진이 대출 축소의 주 요인이지만 이와 함께 부동산임대업을 바라보는 은행권의 시각이 바뀌고 있다. 8·2대책을 전후해 부동산임대업에 대한 대출이 더 이상 안전한 장사가 아니라고 진단하는 모습이.......추천 -
[비공개] [아시아경제] 이달 가계부채 대책 발표…9月 주거복지 로드맵 마련
이달 가계부채 대책 발표…9月 주거복지 로드맵 마련 [아시아경제] ｜ 2017-08-09 14:25 '새정부 경제정책방향' 후속조치 추진계획 확정 [아시아경제 오현길 기자] 정부는 이번달 일자리 중심 국정운영 체계 구축방안을 마련하고 일자리 중심으로 개정된 지자체 예산편성기준을 발표한다. 이어 가계부채 종합관리 대책과 2018년 예산안도 이달 말에 말표한다. 다음달에는 노후공공청사 복합개발 선도사업지를 선정하고, 부동산시장 안전과 서민 주거지원을 위한 '주거복지 로드맵'을 발표한다. 보호무역주의 등에 대비한 '새정부 통상 로드맵'도 수립한다. 기획재정부는 9일 열린 제3차 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '새정부 경제정.......추천 -
[비공개] 시세 30% 수준 ‘청년매입임대주택’ 1,500호 연내 공급
시세 30% 수준 ‘청년매입임대주택’ 1,500호 연내 공급 - 전세임대주택도 3,200호 추가 공급…청년·신혼부부 주거비 부담 완화 [공공주택정책과] ｜ 2017-08-09 11:00 역세권 및 대학가 주변 등의 주택을 매입하여 취업난과 주거난의 이중고에 시달리고 있는 대학생과 취업 준비생들에게 시세 30% 수준의 저렴한 임대료로 공급하는 ｢청년매입임대주택｣ 1,500호가 올해 안에 공급된다. 국토교통부(장관 김현미)는 지난 7월 22일 ｢’17년 추가경정예산｣이 통과됨에 따라, 청년매입임대주택의 세부 입주기준 등을 담은 ｢공공주택업무처리지침｣(국토교통부 훈령)을 개정해 10일 공포했다. 올해 공급하는.......추천 -
[비공개] 입지 참 괜찮은 현장 두군데 진행
안녕하세요.필자가 개인적으로 참 괜찮다, 맘에 든다 생각했던 현장 두군데 진행합니다. 죄송한 말씀이지만 보안을 요하는 현장이라서 블로그에 현장에 대한 브리핑을 적어둘 수 없고상세한 위치나 가격 등을 명시할 수도 없습니다. 다만, 어쨌든 본 블로그를 꾸준히 운영하면서맘에 들고 괜찮은 현장에 대해서는 대략이라도 올려두고관심 있으신 분들께만 따로 전화나 쪽지 등으로 알려드리고 있네요. 경기도 하남의 현장과 부산광역시의 현장, 두 곳 진행합니다.둘 다 이전부터 진행되던 개발계획이 최근에 확정되어 활발하게 진행되는 곳, 그 계획구역과 인접해 있습니다.투자금 5천~1억 사이면 되며, 개발 예정지 중에서도 개발 압력이 상당.......추천 -
[비공개] [문재인 정부, 8.2 대책]에 대한 고찰. 下
[문재인 정부, 8.2 대책]에 대한 고찰. 下 안녕하세요.이번에 발표된 문재인 정부의 8.2 대책에 대해서 포스팅 하고 있네요.앞의 포스팅 참고하실 분은 http://blog.naver.com/bykim152/221065880613이 링크를 따라가서 참고하시면 되겠습니다. 사실 첫번째 포스팅에서는 8.2대책의 내용이나 상세한 내용은 하나도 없고그저 필자가 하고 싶었던 얘기들을 줄줄이 적어놓은 거라서.. 별 의미는 없겠네요. 이번 포스팅에서는 문재인 정부의 8.2 대책에 대한 필자의 생각을 좀 더 적어볼까 합니다.(물론 이번 포스팅에서도 온갖 딴소리가 난무할테니 감안해 주셨으면 감사하겠습니다) 어제오늘 이 대책에 대한 기사가 수십개는 더 나왔으니, 아마 부.......추천
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