개미를 위한 부동산 이야기
더 나은 내일을 위해.
곰실장 김민형
☎ 010-4013-2303
"개미를 위한 부동산 이야기"
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[비공개] [도봉구] 도시관리계획[쌍문지구중심 지구단위계획(재정비)] 열람공고
서울특별시도봉구 공고 제2013-228호 도시관리계획[쌍문지구중심 지구단위계획(재정비)] 결정(변경)(안) 열람공고 도봉구 쌍문동 88번지 일대, 창동 569번지 일대 쌍문지구중심 지구단위계획구역의 여건변화에 따라 기존 계획내용에 대한 전반적인 적합성 및 재정비 검토하여 현실적이며 유연한 지구단위계획을 수립하기 위하여 쌍문지구중심 지구단위계획에 관한 도시관리계획[쌍문지구중심지구단위계획(재정비)]결정(변경)(안)을 작성하고,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조 , 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령6조, 「서울특별시 도시계획조례」제7조 제2항과 제5항 규정에 의거.......추천 -
[비공개] [조선비즈] 신분당선 용산~강남, 없던일로?
용산역세권개발사업이 파행으로 치닫는 가운데, 다음 달 착공 예정인 신분당선 용산~강남 구간 공사가 무기한 연기됐다. 31조원대 용산국제업무지구 사업이 부도 위기를 맞으면서 민간투자사업인 해당 구간 공사의 수익성에도 빨간불이 켜졌기 때문이다.21일 국토해양부와 건설업계에 따르면 4월 착공 예정인 신분당선 용산~강남 구간 착공이 무기한 연기됐다. 국토부 관계자는 “용산개발이 부도위기를 맞으면서 건설투자자들 사이에서 이견이 생겨 착공이 미뤄지게 됐다”며 “최소 2~3개월 이상 연기될 것으로 보이나, 현재로선 착공 시기를 장담할 수 없는 상황”이라고 말했다. ◆ 용산개발 전제로 만들어진.......추천 -
[비공개] 수익형 부동산의 수익률 계산
요즘 여기저기서오피스텔, 도심형 생활주택 등의 이른바 '수익형 부동산'에 대한 광고 많이 보시죠? 아마 최근 부동산 투자의 대세- 가 수익형 부동산이 아닐까 싶네요. 연 10% 이상의확정수익! 이라던가 1억에오피스텔 세채! 라던가 하는 식의, 어떻게 보면 꽤 자극적인광고들이 많습니다.출퇴근 할때 지하철에도 전단지가 많이 눈에 띄더군요. 한동안 은행 금리가 3% 전후의 초저금리임을 감안하면 때 눈이 번쩍 뜨일 만한 문구들이죠. 그런데 실질적으로 세부내용을 따져보면 사실 과대광고가 대부분입니다. 그래서 지난해에 국가에서 그런 식의 과장광고에 대해서 지적을 하기도 했었죠. 결국 과대광고에 피해를 보는 것은 일.......추천 -
[비공개] 2013년 3월 20일. 블로그 리뉴얼.
안녕하세요. 오랜만에 뵙습니다. 처음 시작을 '개미를 위한 부동산 재테크' 로 했다가 지난 리뉴얼때 '개미를 위한 부동산 이야기'로 전환하여 운영 중인케이 입니다. 그동안 이래저래 일들이 겹쳐서 실질적인 운영은 거의 손 놓다시피 했었는데요, 변명 아닌변명을 하자면 부동산업에 종사하고 있는 사람으로서 맨날 부동산 얘기만 하고 있는데 블로그에도 부동산 얘기를 자꾸 하자니 스스로가 좀 지쳤던 듯 합니다. 그럼에도 불구하고 간간히 전화 주셔서 이런저런 문의도 해주시고 쪽지나 메일로 글도 남겨주시고 해서 아- 이 블로그를 이대로죽일수는 없겠구나- 하는 생각이 들었습니다. 그래서 이제 블로그를 꾸준히.......추천 -
[비공개] 분당선 연장선 신역세권을 돌아보고 왔습니다.
주말에 집에서 쉬고 있으면 괜히 근질근질(?) 하는 듯 해서 오늘 운동겸 분당선 연장선의 신역세권들을 좀 돌아보고 왔습니다. 수원쪽을 기준으로 망포역-영통역-청명역-상갈역-기흥역 까지. 기흥역이야 기존에 이미 있던 역사니까 그렇다 쳐도 수원과 용인 지역에 네개의 역세권이새로이 나타난 거죠. 서울 한복판처럼 역사들이 넘치고 깔려있는(?) 경우야 몰라도 경부선 이후 107년만에 처음 지하철이 들어선 수원이나 용인경전철 문제로 고심하던 용인의 경우 이번 분당선 연장선의 개통이 반가울 수 밖에 없을 겁니다. 내일부터 관리하는 까페에 역세권 분석을 하나씩 올릴 예정인데 이 블로그에도 간단하게 역사들의.......추천 -
[비공개] 분당선 연장선 신역세권을 돌아보고 왔습니다.
주말에 집에서 쉬고 있으면 괜히 근질근질(?) 하는 듯 해서 오늘 운동겸 분당선 연장선의 신역세권들을 좀 돌아보고 왔습니다. 수원쪽을 기준으로 망포역-영통역-청명역-상갈역-기흥역 까지. 기흥역이야 기존에 이미 있던 역사니까 그렇다 쳐도 수원과 용인 지역에 네개의 역세권이새로이 나타난 거죠. 서울 한복판처럼 역사들이 넘치고 깔려있는(?) 경우야 몰라도 경부선 이후 107년만에 처음 지하철이 들어선 수원이나 용인경전철 문제로 고심하던 용인의 경우 이번 분당선 연장선의 개통이 반가울 수 밖에 없을 겁니다. 내일부터 관리하는 까페에 역세권 분석을 하나씩 올릴 예정인데 이 블로그에도 간단하게 역사들의.......추천 -
[비공개] 소개합니다.
안녕하세요. 케이입니다. 많이 격조했죠? ^^ 그동안 참 많이 바빴던 것 같습니다. 까페 하나를 맡아서 관리를 시작했고 각종 매물분석과 현장답사 등 바쁘게 보냈던 것 같네요. 저에게는 목표가 있었습니다. 대한민국에 단순한 영업만이 아닌, 그야말로 고객들의 자산관리를 위한 부동산 업을 해보자- 하는. 최근에 그런 기회가 생겼고, 그래서 그 때문에 여러가지를 준비하고 있죠. 선진국처럼 부동산 종합 자산관리 시스템을 갖춘 회사를 접하게 됐고 거기에서 제가 할 일을 찾았기에 참 즐겁게 준비했던 것 같습니다. 매일경제와 한국부동산자산관리사 협회에서 출자하여 만들어진 회사입니다. 국민은행을 비롯.......추천 -
[비공개] 소개합니다.
안녕하세요. 케이입니다. 많이 격조했죠? ^^ 그동안 참 많이 바빴던 것 같습니다. 까페 하나를 맡아서 관리를 시작했고 각종 매물분석과 현장답사 등 바쁘게 보냈던 것 같네요. 저에게는 목표가 있었습니다. 대한민국에 단순한 영업만이 아닌, 그야말로 고객들의 자산관리를 위한 부동산 업을 해보자- 하는. 최근에 그런 기회가 생겼고, 그래서 그 때문에 여러가지를 준비하고 있죠. 선진국처럼 부동산 종합 자산관리 시스템을 갖춘 회사를 접하게 됐고 거기에서 제가 할 일을 찾았기에 참 즐겁게 준비했던 것 같습니다. 매일경제와 한국부동산자산관리사 협회에서 출자하여 만들어진 회사입니다. 국민은행을 비롯.......추천 -
[비공개] 안녕하세요. 케이 입니다.
안녕하세요. 오늘도 늦은 시간에나 블로그를끄적이네요. 요즘다시 또 격조했지요? 아, 이 놈이 또 잠수를 타는구나- 하는 분들도 계셨을텐데요...; 사실 최근 어떤 작업을 좀 하고 있습니다. 아직 크지 않은부동산 까페 하나의 관리를 맡아 컨텐츠 등을 보강하고 새로이 운영을 하게 됐지요. 더불어 최근, 한동안 떠나 있었던 부동산 업계에 다시금 컴백(?)을 하게 되서 이거저거 준비하느라 정신이 없네요. 그래서 한동안 블로그 포스팅은 드물 듯 합니다. 대신, 컨텐츠가 조금 정비되면 까페의 주소를 링크해 두겠습니다. 아마 일주일 안에 소개해 드릴 수 있을 듯 하네요. 사실 그 동안은 일을 하면서 블로그는 취미.......추천 -
[비공개] 안녕하세요. 케이 입니다.
안녕하세요. 오늘도 늦은 시간에나 블로그를끄적이네요. 요즘다시 또 격조했지요? 아, 이 놈이 또 잠수를 타는구나- 하는 분들도 계셨을텐데요...; 사실 최근 어떤 작업을 좀 하고 있습니다. 아직 크지 않은부동산 까페 하나의 관리를 맡아 컨텐츠 등을 보강하고 새로이 운영을 하게 됐지요. 더불어 최근, 한동안 떠나 있었던 부동산 업계에 다시금 컴백(?)을 하게 되서 이거저거 준비하느라 정신이 없네요. 그래서 한동안 블로그 포스팅은 드물 듯 합니다. 대신, 컨텐츠가 조금 정비되면 까페의 주소를 링크해 두겠습니다. 아마 일주일 안에 소개해 드릴 수 있을 듯 하네요. 사실 그 동안은 일을 하면서 블로그는 취미.......추천
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