고위공직자는 '강남 재건축'을 좋아해 조선일보 2010-04-13 20%가 1채 이상 보유… 감사원·권익위·검찰청順으로 비율 높아27명은 재건축 포함해 주택·상가 등 4채 이상…"공직자 못 살 것 없지만 투기로 비칠 소지 있어"우리나라 정부 부처 고위 공직자와 산하단체 기관장 5명 중 1명은 서울 강남과 과천시에 재건축 아파트를 1채 이상 보유하고 있는 것으로 나타났다. 재건축 아파트를 소유한 공직자들은 재건축을 포함, 평균 2.4채의 주택이나 상가, 오피스텔도 갖고 있다. 민간부동산 연구소의 한 연구원은 "공직자라고 해서 강남 재건축 아파트를 못 살 이유는 없다"면서도 "재건축을 포함해 3~4채씩 건물을 갖.......

"재건축을 잡아라" 건설사 사활 건 이유는? 아주경제 2010-04-20 "자체사업은 지난 몇 년간 1~2건에 그치고 있습니다. PF(프로젝트 파이낸싱) 발생도 어려운 데다 최근 민간주택시장이 침체된 상황에서 막대한 금융비용을 감당하기엔 리스크가 크기 때문입니다. 여기에 미분양에 대한 우려도 자체사업을 꺼리는 이유로 작용하고 있습니다." (대형 건설사 관계자)주택시장의 불확실성이 점증되면서 건설업계가 재개발ㆍ재건축사업에 주력 중이다. 환율의 변동성으로 해외건설사업의 리스크가 커지고4대강 이후 국내 토목의 발주 물량이 감소세를 보이는 상황에서 재개발ㆍ재건축사업, 특히 서울 강남의 재건.......

“공공관리제 피하자” 강남 재건축 추진 고삐 파이낸셜뉴스 2010-04-22 서울시가 오는 7월부터 재개발·재건축 사업에 ‘공공관리자제도’ 전면 시행을 예고한 가운데 강남권 주요 재건축 단지들이 시공사 선정과 정밀안전진단 실시 등 사업추진에 고삐를 죄고 있다.■재건축단지 시공사 선정 잇따라22일 현지 부동산업계와 재건축조합에 따르면 강동구의 대표적인 재건축 단지인 고덕주공2단지는 오는 5월 1일 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 연다. 이 단지는 앞서 25일 오후 조합원들에게 합동설명회를 열기로 했다. 재건축조합은 지난 14일 조합임원들이 투표를 통해 예비 후보사로 대림산업과 GS건.......

과열경쟁이 낳은 재건축 시공비 58만원 아시아경제 2010.04.22 서울 고덕주공6단지서 터무니없는 시공비 제시업체에 주목 건설업계의 재건축 물량 확보를 위한 무한 수주경쟁이 3.3㎡당 58만원의 시공비를 제시하는 터무니없는 결과를 낳았다.22일 관련업계에 따르면 강동구 상일동 고덕주공6단지 시공사 선정을 위한 입찰제안서를 접수한 결과, D건설은 3.3㎡당 시공비로 58만원을 제시했다. 이는 시공사가 제시한 무상지분율을 감안해 직접공사비로 환산 추정해본 결과다. 함께 입찰경쟁에 나선 S건설이 3.3㎡당 시공비로 397만원을 H건설은 367만원을 제시했다. 또 다른 D건설은 257만원이었다.시공비로 58만원을 제시.......

[서울 주요 재개발·재건축 단지 탐방] (3) 가락시영 아파트 파이낸셜뉴스 2010-04-18 “서울행정법원에서 진행 중인 사업시행계획 승인 결의 무효 확인소송 담당 재판부가 최대한 빨리 판결을 선고하겠다고 밝혔습니다.”(송파구 가락시영아파트 재건축조합 관계자)국내에서 단일 규모 재건축단지로는 최대인 서울 송파구 가락시영아파트 재건축 사업 추진이 또 다시 중단됐다. 지난 16일 방문한 가락시영아파트 단지의 벽에는 조합 명의의 플래카드 대신 비상대책위원회 명의의 플래카드가 나붙어 있었다. 조합 관계자는 “조합원분 분양신청을 19일까지 마감하려고 했지만 또 다시 조합업무가 정지됐다”며 “하지만 지.......

재건축 사업의 오해와 진실(1) 한국경제 부동산칼럼 [아기곰의 부동산 산책] 2009.01 ‘대지 크기’보다 ‘땅값’이 핵심 최근 서울 송파구 가락 시영 재건축 아파트의 추가 부담금이 예상보다 많이 나오면서 강남권 재건축 아파트의 시세 하락을 주도하고 있다. 재건축 사업에 막연한 기대감을 가지고 있는 사람이 있는 반면 각종 규제로 인해 한물갔다고 폄훼하는 사람도 있다. ‘지피지기면 백전백승’이라고 했듯이 투자에 성공하려면 그 대상에 대해 정확히 알아야 할 것이다. 왜 재건축 아파트인가?참여정부가 만든 부동산 규제책 중 상당 부분이 재건축 사업에 대한 것이다. 정부가 이처럼 억누르려고.......

재건축 사업의 오해와 이해 한국경제부동산 [아기곰의 부동산 산책] 2010/01/08 ‘대박’도 ‘쪽박’도 아닌 ‘실리’의 문제얼마 전 모 방송국이 재건축 사업에 대한 시사 프로그램을 방영했다. 이 프로그램을 보면 재건축 사업을 바라보는 사람들의 시선이 얼마나 극단적으로 왜곡돼 있는지 알 수 있다. 재건축이 되면 삼 대가 먹고살 수 있다고 모 재벌 기업의 창업자가 언급했다고 하면서 그 이상의 개발 이익을 기대하는 주민의 인터뷰도 여과 없이 보여주고 있다. 한편으로는 재건축으로는 투자 수익을 올릴 수 없다며 방송 의도에 맞는 몇몇 인사의 인터뷰 내용도 소개되고 있었다. 그러.......

가락시영 재건축 또 스톱…조합업무 정지 한국경제 2010-04-15 2년 만에 재개된 서울 송파구 가락시영아파트 재건축조합의 업무가 10일만에 다시 정지됐다. 서울행정법원은 윤창원씨 등이 기존 조합을 상대로 낸 업무 집행정지 신청을 15일 받아들였다. 법원은 조합이 2008년 4월 송파구청장으로부터 인가받은 사업시행계획과 관련,서울고등법원이 지난달 26일 행정법원으로 이송한 사업시행계획 무효확인 소송에 대한 선고 때까지 효력을 정지한다고 밝혔다. 재판부는 조합 업무 재개로 윤씨 등에게 생길 회복하기 어려운 손해를 예방하기 위해 신청을 받아들였다고 설명했다. 이에 따라 조합이 지난 6일부터 조합원을.......