개미를 위한 부동산 이야기
더 나은 내일을 위해.
곰실장 김민형
☎ 010-4013-2303
"개미를 위한 부동산 이야기"
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[비공개] [중앙일보] 경매 받은 집, 급매보다 비싸네
경매 받은 집, 급매보다 비싸네 [중앙일보] ｜ 2016.04.04 00:04 지난달 초 경기도 고양시 덕양구 화정동에 있는 60㎡(이하 전용면적) 아파트를 낙찰받은 김모(55)씨는 요즘 걱정이 많다. 꼭 낙찰받겠다는 마음에 감정가(1억8500만원)보다 높은 2억3199만원을 입찰가로 써냈기 때문이다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 125%다. 49대 1의 경쟁을 뚫고 당첨됐지만 기쁨은 잠시였다. 인근 중개업소에 같은 단지, 같은 크기 아파트가 2억2500만원에 급매물로 나왔다. 김씨는 “명도를 위해 선순위 임차인에게 준 이사비용 등 부가비용까지 따져보니 급매물을 샀을 때보다 1000만원 정도 손해를 본 것 같다”며 “복잡한 경매 절차를 거쳐 가며 낙.......추천 -
[비공개] [2016.4.24] 청주·천안 도시재생 민간투자사업, 사업자 공모
청주·천안 도시재생 민간투자사업, 사업자 공모 - 청주는 4.25(월), 천안은 5.2(월)부터 청주 옛 연초제조창, 천안 동남구청에 총 3,600억원 규모의 사업 추진 [도시재생과] ｜ 2016-04-24 11:00 (대상지역) 청주 옛 연초제조창 및 천안 동남구청 일원 (도입기능) 청주→비즈니스센터, 호텔, 복합문화레저시설천안→구청사,어린이회관,대학생기숙사,주상복합 등 (사업구조) 특수목적회사(REITs)를 설립, 지자체가 토지·건물을현물출자및임대하고, 주택도시기금 도시계정에서 출자·융자 (향후절차) 공모 시작 → 사업설명회 → 참가의향서 접수→ 공모서류 접수 → 우선협상 대상자 선정(～8월) 민간과 공공이 함께 추진하는 도시재생 민간투자사.......추천 -
[비공개] [2016.4.21] 수요자 관점의 규제개선으로 기업활동 촉진·국민불..
수요자 관점의 규제개선으로 기업활동 촉진·국민불편 감소 - 현장점검회의 건의과제 12건 개선방안 확정, 약 1,050억 투자유발, 약 267억 국민부담 완화 등 효과 [녹색도시과,건축정책과,규제개혁법무담당관] ｜ 2016-04-21 15:00 기존에 설치된 공장을 개발제한구역 지정 이후에 물류창고로 용도변경한 경우에도 건폐율 40%까지 증축이 허용되고, 에너지 절감형 건축투자 유도를 위해 발코니 외부 단열재 시공 면적을 건축면적에서 제외하는 등 기업현장의 애로를 해결하기 위한 맞춤형 규제개혁으로 소규모 지역개발 투자가 활성화될 전망이다. 국토교통부는 4월 21일(목) 강호인 장관 주재로 서울 엘더블유(LW)컨벤션센터에서 기업 및 지자체.......추천 -
[비공개] 신규 도시재생사업 33곳, 지도로 확인합시다.
금일자 국토교통부에서 발표한 신규 도시재생사업 대상지-지도 이미지를 통해 한눈에 확인해 보세요. 참고 되시길. 좋은밤 되세요.추천 -
[비공개] [2016.4.18] 신규 도시재생사업 33곳 확정, 협업 통해 범정..
신규 도시재생사업 33곳 확정, 협업 통해 범정부적 지원 - 황 총리, 제2기 도시재생특별위원회 민간위원 위촉식 갖고 첫 회의 개최- 국토부·문체부·중기청·법무부·농식품부·해수부·행자부·고용부·여가부 등 9개 부처 협업, 신규 33곳 성공 위해 지원 [도시재생과] ｜ 2016-04-18 11:30 정부는 4월 18일 오전 정부서울청사에서 황교안 국무총리 주재로 제6차 도시재생특별위원회를 개최,『2016년도 도시재생사업 지원 대상지역 확정 및 특화구상』과『도시재생사업 종합지원방안』을 심의·의결하였다. 도시재생특별위원회는｢도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법｣에 근거하여 국가 주요 도시재생 시책 등을 심의하는 기구로서, 국.......추천 -
[비공개] 지제역 인근 점검하고 왔습니다.
안녕하세요.격조했습니다. 한동안 열심히 포스팅 하더니 요즘은 좀 뜸한거 같다는 말을 좀 듣고 있습니다만,변명하려는게 아니라(...) 정말 시간이 안나네요.아니, 시간이라기 보다는 여유가 없다- 는 말이 맞겠습니다.상담과 브리핑, 현장답사 등의 일들이 생각보다 많은 준비와 심력소모가 있습니다.하루에 서너분만 상담해 드리고 두어분 브리핑 해드리면 그야말로 진이 다 빠져서 PC도 못 켜고 그냥 잘 때가 많습니다. 요즘 참 신기할 정도로 평택 쪽 알아보시는 분들이 많으시네요. 오늘은작년 즈음에 투자하셨던 분들을 위해 지제역 인근의 땅들을 점검하고 왔습니다.물론 지금 매물을 구하러 간건 아니죠. 너무 비싸기도 하고, 괜찮은 땅.......추천 -
[비공개] [2016.4.17] 새집과 임대주택을 동시에
새집과 임대주택을 동시에 - 집주인 리모델링 2차 시범사업 실시 [주택정비과] ｜ 2016-04-17 11:00 국토교통부(장관: 강호인)는 집주인 리모델링 임대주택 제2차 시범사업으로 총320호를 선정한다고 밝혔다. 집주인 리모델링 임대주택 사업은 지난해 9.2일 발표한 ｢서민·중산층 주거안정 강화방안｣의 일환으로 시작된 사업으로, 집주인의 노후화된 집을 고쳐, 대학생·독거노인에게 시세 80% 수준으로 임대하고, 여기서 발생하는 임대수익을 집주인에게 연금처럼 지급하는 수익형 사업*이다.* 준공이후 LH가 공실리스크를 부담하면서, 집주인 대신 임대관리 실시 특히, 지난해 1차 모집결과 4.47대1의 높은 경쟁률을 기록해 사업성.......추천 -
[비공개] [매일경제] ‘트리플 호재’로 뜨거운 평택 부동산…삼성 반도체 후광에..
‘트리플 호재’로 뜨거운 평택 부동산…삼성 반도체 후광에 땅·아파트·임대 好好 [매일경제] ｜ 2016.04.11 11:39:24 위례·판교·광교·동탄…. 요즘 잘나간다는 수도권 남부 신도시와 달리 평택은 같은 경기권역이면서도 늘 소외된 지역이었다. 서울 강남에라도 가려면 흔한 광역시외버스가 아닌 고속버스에 몸을 싣고 경부고속도로를 한 시간 동안 꼬박 달려야 했다. 아니면 전철을 타고 1시간30분 넘게 돌아가야 했다. 이렇다 보니 아예 천안·아산시와 함께 충청 생활권으로 묶여 지방 취급을 받았다. 몇 년 전만 해도. 한때 평택에 부동산 좀 보유했던 사람들은 요즘 남부러울 틈이 없다. 땅값은 땅값대로, 집값은 집값대로 뛰었고 일찍이 임.......추천 -
[비공개] [강력추천!] 안중역세권 개발권 토지 (단필지)
안녕하세요. 현장은 오랜만에 소개하네요. 아마 안중역세권 인근의 토지는 이번이 마지막이 되지 않을까 싶기도 합니다. 필자가 선호하는 방향의 땅을 구하기도 어려울 뿐더러, 지주분들이 거래 자체를 안해주시네요. 그래서 요즘은 안중역세권 인근의 땅을 취급하는 강남의 부동산 회사들도 점점 외곽으로 빠져나가고 있는 실정입니다. 필자도 아마 이번 현장 이후에는 특별한 경우가 아닌 이상, 블로그에 올리거나 하기는 쉽지 않을 듯 합니다. 적어도 이 블로그에 올리는 현장은, 필자가 수차례 검증을 끝낸 현장일 테니까요. 점점 가면 갈수록 맘에 드는 현장 잡기가 어렵네요. 자, 그럼 현장을 소개합니다. 아- 참고로 현장 소개하는 글 치.......추천 -
[비공개] [한국일보] 서울~강릉 75분… 내년부터 동해안도 반나절 생활권
서울~강릉 75분… 내년부터 동해안도 반나절 생활권 [한국일보] ｜ 2016-04-07 20:05 영동~영서 소통 막았던 대관령 인력 25만명ㆍ중장비 11만대 투입 국내 최장 터널 뚫리며 공정 탄력 원주, 관광레저형 도시 개발 추진 강릉도 철길공원에 트램 운영 등 구도심 재생 통해 관광코스 육성 “국토 균형발전에 획기적 사건” 강원 원주에서 강릉을 잇는 고속철도가 내년 말 개통할 예정이다. 이 노선은 서울에서 강릉을 70대 분에 연결, 강원 영동권이 반나절 생활권에 편입될 것이란 기대감이 크다. 한국철도시설공단 제공 강원 원주에서 강릉을 잇는 고속철도 8공구 평창 진부면 매산터널 현장. 610m 길이의 터널 내 철도 궤도공사가 한창이다. 궤.......추천
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