부동산의 가치 상승 요인- 뭐, 어디까지나 필자 개인의 관점에서 논해보고자 한다. 흔히 '집값이 오른다', '땅값이 오른다' 등의 이야기를 하지만 실질적으로 왜 부동산의 가격이 오르느냐- 하면, 또 할말이 없어진다. 그저 주변이 개발되니까, 역사가 들어서니까, 신도시가 들어오니까 등. 하지만 이제 더 이상 그러한 주먹구구식의 투자방법은 지양해야 할 시기이다. 신도시가 들어온다고 무조건 대박이 나는 것은 아니며, 역세권 주변의 땅이라고 다 폭등하는 것은 아니다. 예를 들어보자. 흔히 부동산 업자들이 '역세권'의 개발사례로 항상 꺼내는 곳이 '병점역' 이다. 당시 역사가 만들어지면서 주변 땅값의 폭등을 초래했.......

앞의 포스팅에서 부동산 매매 관련 직종을 살펴봤다면, 이제 그 외의 직종을 살펴보겠다. 사실 부동산은 '사고파는' 것이 가장 주된 일이기 때문에 매매/중개와 그 외의 것들- 이라고 분류해도 틀리다고 하기는 어려울 것이다. '사고 팔아서' 차익을 남기는 것이 부동산 거래의 가장 주된 목적이기 때문이다. 아직까지 대한민국에서 '부동산' 이라는 것이 의식주 중에서 으뜸이랄 수 있는 '주'의 의미보다는 재테크나 투자의 개념인 것을 반증하는 씁쓸한 현실일지도 모르겠다. 자- 부동산 금융업 같은 경우는 보통 부동산을 담보 잡고 대출을 해주는 담보대출과 사업성을 담보로 대출해주는, 흔히 얘기하는 PF(프로.......

부동산 관련 일을 찾다 보면, 정말이지 다양한직업이 존재하는 분야구나- 하는 것을 다시금 느끼게 된다. 그리고 부동산 업계에 몸담고 있다 보면 요즘 부동산 업계로 진출하려고 하는 개인 / 기업들도 상당히 많다는 것을 느낀다. 부동산 업계는, 굉장히 넓고 깊다. 부동산 매매 / 중개, 임대 같은기본적인 부동산 업종부터 넓게는 경매 컨설팅, 창업 컨설팅 같은 것과 건설쪽과 연계된 시공/시행, 금융쪽과 결합된 부동산 금융업 쪽까지. 각 업종에 대해서 간단하게 좀 살펴 보자면- 일반적인 부동산 매매와 중개는 공인중개사 사무실에서 거의 다 이루어진다. 공인중개사는 매수자와 매도자 사이에 서서 양.......

안녕하세요. 오랜만의 포스팅입니다. 최근들어 실무쪽을 주로뛰게 되어서 자리에 앉아PC를 잡을 일도거의 없었네요. 그래서 이렇게 모처럼의 쉬는날에 안내 포스팅을 남깁니다. 요즘 많은 분들이 '재테크'라는 것에 대해 관심이 늘었음을 느낍니다. 실제로 저에게도 문의가 좀 늘어난 느낌이고, 괜찮은 강의나 세미나에 대한 추천 문의도 잦아졌습니다. 아무래도 '인플레이션'이 피부에 와닿기 시작해서 일까요. 그래서 요즘들어 포스팅도 못하고, 어찌보면 '방치'되고 있는 블로그라도 찾아주시는 분들을 위한 제 성의(?)라고 생각해주시면 감사하겠습니다. 저도 하는 일이 교육이라던가 분석, 강의 같은 부분이다 보니까.......

From. 블로그씨 쏟아지는 아침잠을 쫓아내는 건 자명종, 엄마 잔소리, 찬물 세수 등인데요.특히 정신이 번쩍 나게 해줬던 기상 방법을 소개해 주세요. 정신이 번쩍 드는 기상 방법... 군필자라면 공감할 만한 부분이지만 아침에 일어날때는빰빰빰빠빠~ 빰빠라밤빠 빰빰빠~ 군대식 기상나팔이 甲이지 싶다. 이등병, 일병때까지는 이루 말할 수 없는(...) 스트레스를 동반하는 이 나팔소리는 익숙해지면, 기상나팔 울리기 1, 2분 전에 눈이 번쩍 뜨이게 되는... 신비롭다고까지 할 수 있는 경험을 갖게 한다. 졸려서 1, 2분 더 자고싶긴 한데.. 자면 잠시뒤에 기상나팔로 벌떡 깨야하고... 애매하다. 필자는 아직 결혼을 안.......

세종시는, 지금껏 항상 뜨거운 감자였다. 삼킬 수도, 뱉을 수도 없는- 즉, 필요는 한데 하자니 만만찮고... 규모가 워낙에 큰 일이다 보니, 그리고 반발도 적지 않기 때문에 진행하는 것이 절대 쉬울 리 없는 사안이었다는 얘기이기도 하다. 사실 따지고 보면 저 박정희 전 대통령 시대에서부터 진행되어 왔던 것이 '수도 이전 계획' 이다. 당시에는 이른바 '백지계획'이라 불렸었던 이 수도 이전 계획은, (예전에 역사 스페셜에서 이 '백지계획'에 대해서 언급한 적이 있는데, 가능하시다면 한번쯤 찾아서 보시는 것을 권장한다.) 결국 참여정부 시절에 수도이전이 헌법상 '위헌'이라는판결을 받고, 흐지부지 되는.......

10대 그룹 보유 토지의 공시지가, 사상 첫 60兆 돌파 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기가 침체에 빠져 있지만 상위 10대 그룹이 보유한 토지(건물이 있는 땅 포함)의 공시지가 총액은 사상 처음으로 60조원을 넘어선 것으로 나타났다. 특히 10대 그룹이 보유한 토지의 공시지가는 이명박 정부가 출범한 2008년 이후 3년여 만에 최대 50% 이상 오른 것으로 나타났다.6일 국토해양부와 재벌닷컴에 따르면 총수가 있는 자산순위 10대 그룹 소속 581개 계열사가 보유한 토지의 공시지가 총액은 올해 초 기준 60조9638억원으로 집계됐다. 이는 2010년 58조5238억원보다 4.2% 늘어난 것으로, 1년 사이 2조4400억원이 증가한 것이다.......

오랜만에 다시 포스팅을 하는 기념(?)으로 현재 필자가 눈여겨 볼만하다- 싶은 지역을 다섯군데 정도 정해서 관련 포스팅을 하고자 한다. 뭐, 어디까지나 '개인적인 기준' 에서 풀어나가겠지만 말이다. 그 첫번째 포스팅은, 최근 굉장히 이슈가 되고 있는 '세종시'지역이 될 듯 하며 복합적으로 포스팅하느라 아마 시간이 좀 걸릴 듯 하다. ....그리고 그 전에 밀려있는 '임시 저장글 (21)'을 먼저 마무리 지어야 할 듯 싶다....;