몰락하는 주상복합... 건설족은 "그래도 오른다" 오마이뉴스 2009-11-20 ▲ 한때 '부의 상징'이었던 주상복합아파트는 법원 경매에서 반값 매물이 나올 정도로 몰락했다. 사진은 대표적 주상복합 아파트인 서울 송파구 신천동의 롯데캐슬골드. ⓒ 선대식 # 장면 1 "부의 상징이라더니, 이제는 관심 갖는 사람도 없어…." 18일 오후 부동산 중개업자인 김모씨는 한숨 쉬듯 말했다. 그는 가게 밖 우뚝 솟은 고층 빌딩 사이 황금색으로 빛나는 빌딩을 가리켰다. 서울 잠실지역의 랜드마크 주상복합 아파트라는 롯데캐슬골드다. # 장면 2 "대부분의 지역에서 주상복합 아파트가 최.......

대법원서 확정되면 `공사비 부풀리기' 사라질듯 (서울=연합뉴스 2009-09-22) 대형 건설사의 주택건설사업 하도급 내역서가 정보공개 대상이라는 항소심 판단이 나왔다.이번 사건에는 ㈜두산건설ㆍ㈜태영건설ㆍ㈜성원건설ㆍ㈜KCCㆍ㈜경남기업 등 대형건설사 등이 제3참가인으로 참여하고 있다. 이 판결이 대법원에서 최종 확정되면 하도급업체에 건설을 맡기고 차익을 챙기는 건설사들의 공사비 부풀리기가 힘들어질 전망이다.서울고법 행정2부(서기석 부장판사)는 경제정의실천시민연합(경실련)이 SH공사를 상대로 낸 정보공개거부처분 취소 청구 소송에서 원심대로 원고승소 판결했다고 22일 밝혔다.경실련이 정보공개를 요청한 자.......

IFRS 도입 국내건설사 주요 이슈(1) [삼정KPMG 특별기고-⑤] 서울=연합인포맥스 2009-09-30 건설업에서 가장 중요한 회계처리 이슈는 공사수익에 대한 수익인식의 기준이다. 국내 건설사는 자체분양공사 또는 도급공사와 관계없이 일반적으로 공사의 진행기준으로 수익을 인식하고 있다. 반면에 국제회계기준에서는 일반적인 재화와 용역의 수익인식은 IAS 18(수익인식)에서 규정하고 있고, 공사수익에 대한 인식과 관련해서는 IAS 11(공사수익)에서 건설계약의 정의 및 건설계약과 관련된 공사 진행기준 및 적용조건 등을 규정하고 있다.이와 별도로 부동산건설약정 회계처리와 관련하여 국제회계기준해석위원회(IFRIC: Inter.......

강남 재건축 현장을 가다-강남 재건축 시장분석ㆍ전망 아시아투데이 2009-11-10 연일 호가를 갱신하며 상반기 집값 상승을 이끌었던 강남 재건축 아파트의 기세가 꺾이고 있다. 집값 불안을 우려한 정부가 지난 9월 총부채상환비율(DTI) 규제 확대라는 선제 방어를 펼침에 따라 2개월째 조정국면이 이어지고 있다. 실제로 강남 재건축의 핵심인 잠실주공5단지 아파트와 개포주공 1단지, 이번에 안전진단에 들어가게 되는 대치동 은마아파트는 연일 호가와 매매가가 하락하고 있다.10일 부동산 업계에 따르면 잠실주공5단지는 112㎡의 경우 DTI 확대 이전에 비해 1억원 가까이 하락했고 개포주공1단지 43㎡는 7000만원 가량.......

'강남 재건축 비리' 무더기 적발 MBC뉴스 2009-11-15 ◀ＡＮＣ▶ 서울 강남권 재건축 재개발 단지에서 돈을 주고받은 조합장과 업체 직원들이 무더기로 적발됐습니다. 고질적인 비리인데, 그 수법은 더욱 은밀해졌습니다. 조현용 기자입니다. ◀ＶＣＲ▶ 서울 잠실의 한 재건축 단지. 8천 세대가 들어선 대규모 단지로, 무려 5백억 원에 달하는 창호공사를 따낸 한 업체는 조합장 등에 대한 로비자금으로 30억 원을 책정해놓았습니다. ◀ＳＹＮ▶ 조합 관계자 "조합장은 제왕적 권력과 결정권 있지만 저희 조합원이나 임원까지도 무한책임은 있어도 권리는 없어요." 검찰은 서울 강남권의 재개발 재건축 조합을 집중 수사해, 돈을 주.......

재건축수익률 산정방법 재건축 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서는 재건축 아파트의 현재 매매가와 추가부담금 그리고 금융비용을 합한 총투자금액과 앞으로 입주할 평형의 예상시세(인근 지역 아파트와의 시세비교를 통해 유추함)를 비교하면 손쉽게 알 수 있다. 아래의 표를 통해 재건축에 따른 수익률을 살펴보기로 한다. 대지지분이 20평인 17평형 아파트에 있어 시공사가 제시한 무상지분율은 120%이다. 이에 17평형의 무상지분평형은 대지지분 20평에 무상지분율 120%를 곱한 24평이 된다. 17평형 조합원이 재건축을 통해 30평형 아파트에 입주한다고 했을 때 24평까지는 무상으로 배정받을 수 있는 것이며 초.......

아파트 대재앙 오고있다. 복마전이란? 번호 152326 | 09.10.31 11:09 IP 119.194.***.125부동산선지자 realpro**** 노벨 경제학자 루비니가 국내 모 방송국과의 인터뷰에서 클로징 멘트로 “ 한국은 앞으로 아파트가 복마전이 될 것이다” 라는 화두를 던지고 끝을 맺었습니다. 저는 그의 이 말에 참으로 대단한 사람이란 것을 새삼 느꼈습니다. 부동산으로 바닥을 기어 부동산으로 일어난 토종 윤상원이 보다 그의 혜안이 더 밝다는 사실에 감탄한 것입니다. 하기야 한국의 아파트 문화 연구(?) 로 사회학 박사 획득자가 벌써 여러 명이나 탄생 됐으니까. 세계적인 석학 루비니가 모를리 없겠지요. 완전.......

유동자금 ‘넘실’…재개발·재건축 ‘주목’ 한경비지니스 2009년 10월 26일 제 725호 부동산 포럼…서울·수도권 부동산 시장 전망 :showImage('/photos/magazine/article/725/725_038_1.jpg');"> 인천 송도는 G20정상회의 개최지로 거론되는데다 경제지유구역으로 지정돼 있어 앞으로 집값 상승이 계속될 전망이다. 총부채상환비율(DTI) 규제가 약발을 받은 것일까. 천정부지로 집값이 치솟던 주택 시장이 숨고르기에 들어간 모습이다. 부동산 정보 제공 업체 부동산114에 따르면 10월 첫 주 서울 재건축 아파트 값은 한 주 전보다 0.04% 떨어져 2주째 하락세를 기록했다. 강동(마이너스 0.15%) 송파(마이너.......