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[비공개] 임대인의 수선의무
임대인의 수선의무 1. 임대목적물을 사용, 수익하게 할 의무 임대인의 목적물을 사용, 수익하게 할 의무에 기초하여, 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고, 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다. (제623조) 그리고 제3자가 임차인의 사용, 수익을 방해하는 경우 임대인은 그 방해를 제거해야 하는 의무를 부담한다. 2. 수선의무 (1) 수선의무의 범위 임대목적물에 파손 또는 장해가 생긴 경우 그것이 임차인이 별 비용을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용, 수익을 방해할 정도의 것이 아니라면 임대인은 수선의무를 부담하지 않지만, 그것을 수선하지 아니하면 임차인이 계약에 의하여 정해진 목적에 따라 사용, 수익할 수 없는 상태로 될 정도의 것이라면 임대인은 그 수..추천 -
[비공개] 당장 회사를 그만둔다면 내가 할 수 있는 일
당장 회사를 그만둔다면 내가 할 수 있는 일 당장 회사를 그만둔다면 내가 할 수 있는 일이 뭐가 있을지 생각을 해 봤습니다. 일단 재취업을 해야 할 텐데, 나이도 많고 특별한 기술도 없는 일반 사무직 입장에서 재취업은 쉽지 않아 보입니다. 재취업이 어렵다면 창업을 해야 합니다. 공인중개사를 비롯한 몇 개의 자격증으로 창업을 하려고 생각해 보니, 장롱 자격증으로 당장 창업을 하기도 겁이 나고, 잘 되리라는 보장도 없어서 걱정이 앞섭니다. 혹시나 사업이 잘 되지 않으면 그나마 모아둔 돈도 잃고 노후에 빈털터리 신세가 될 것 같은 생각이 들고, 특히 나이가 들어 새로운 도전을 하는 것이 큰 부담으로 다가옵니다. 그렇다면 적은 금액으로 창업을 하는 것을 고려해 봐야 하는데, 어떤 경우라도 회사 다닐 때 보다 배 이상의 노력을 들여야만 ..추천 -
[비공개] [분당 정자동 맛집] 샐러디 우삼겹 웜볼(Beef Loin Warm ..
[분당정자동맛집]샐러디우삼겹웜볼(BeefLoinWarmBowl) 분당 정자동 샐러디에서 우삽겹 웜볼을 테이크아웃 했습니다. 다이어트에도 좋고 건강에도 좋은 음식이라서주말 식사대용으로 샐러디를 자주 이용합니다. 특히 우삼겹 웜볼은 우삽겹과 곡물 그리고 채소가 어우러져 맛이 좋고 영양이 풍부해서 즐겨 찾는 음식입니다. 이른 시간이라 사람이 별로 없고 한산합니다. 종이 박스에 먹기 좋게 포장이 되어 있습니다. 그냥 박스 위를 개봉하여 소스를 붓고 잘 섞어서 먹기만 하면 됩니다. 보시는 것처럼 우삽겹과 곡물 그리고 야채가 들어 있어서 아주 맛이 좋고 배가 부릅니다. 샐러드라고 해서 맛이 없고 배가 부르지 않을 것이라는 편견을 없애 주는 제품입니다. 입맛이 없거나 별미가 생각날 때에도 추천하고 싶을 정도로, 샐러디에서 판매하는 제..추천 -
[비공개] [분당 정자동 맛집] 미국 서부 뉴올리언스 가정식, 레니엡
분당 정자동에 미국 서부 가정식을 맛볼 수 있는 곳이 있다고 해서 다녀왔습니다.레니엡이라는 곳으로 뉴올리언스 가정식을 전문으로 하는 곳입니다. 정자역에서 조금 멀리 있지만 그래도 걸어서 갈 만한 거리입니다. 외국에 온 것처럼 주위 분위기가 좋습니다. 마치 미국 서부으 음식점을 옮겨 놓은 것 처럼 인테이러가 되어 있습니다.조용하고 깔끔한 분위기에 약간은 고풍스러운 느낌도 납니다. 메뉴는 여러가지가 있지만 배가 고파서 일단은 케이준 메뉴 중에서 식사를 골랐습니다.로스비프 플레이트와 로스치킨 플레이트를 하나씩 주문 했습니다. 위 사진이 로스비프 플레이트입니다.감자, 옥수수, 샐러드 그리고 비프가 담겨 있습니다.비프는 마치 우리나라의 잘 익은 수육을 먹는 맛입니다. 그러면서도 약간은 이국적인 맛과 향이 나는 것..추천 -
[비공개] 손 소독제 활용 및 사용시 주의사항
손 소독제 활용 및 사용시 주의사항 코비드-19 (COVID-19) 예방을 위해 가장 중요한 것은 30초 이상 비누와 물로 손을 규칙적으로 씻는 것입니다. 특히 화장실 사용 후, 식사 전, 그리고 기침, 재채기 후, 혹은 코를 푼 후에는 더욱 철저히 손 씻기를 해야 합니다. 그 다음이 손 소독제입니다. 비누와 물이 없을 경우 감염을 예방하고 균을 다른 사람들에게 옮기는 것을 막기 위해 적어도 60% 이상의 알코올이 함유된 손소독제를 사용하여야 합니다. 손 소독제 활용 손 소독제 손소독제는 감염을 예방하기 위해 손에 바르거나 문지르는 의약품으로 물 없이 사용할 수 있는 제품입니다. 즉, 손소독제는 피부 살균·소독 효과가 있는 제품으로 물 없이도 사용할 수 있는 특징이 있으며, 그 성분이 에탄올, 이소프로필알코올 등이 주성분으로 하고 있어 의약품..추천 -
[비공개] 어려운 문제를 풀고 나서 쉬운 문제를 풀어야 하는 특별한 경우
어려운 문제를 풀고 나서 쉬운 문제를 풀어야 하는 특별한 경우 일반적인 시험에서 어려운 문제를 먼저 풀고 쉬운 문제를 푸는 경우는 거의 없습니다. 어려운 문제를 풀다가 시간 부족 등으로 인해 쉬운 문제까지 풀지 못하는 우를 범할 수 있기 때문입니다. 특히 객관식 자격시험의 경우 아주 쉬운 문제, 쉬운 문제, 중간 난이도 문제, 어려운 문제, 아주 어려운 최상급 난이도 문제가 10 : 20 : 40 : 20 : 10의 비율로 구성되어 난이도 조절을 하고 있습니다. 아주 쉬운 문제는 공부를 하지 않아도 누구나 맞출 수 있는 문제이고, 아주 어려운 최상급 난이도 문제는 찍어서 맞출 수 밖에 없는 문제라고 할 수 있습니다. 상대평가가 아니고, 일정점수 이상을 획득하면 합격하는 대부분의 절대평가 방식의 시험에서는 아주 쉬운 문제, 쉬운 문제, 중간 난이도 문..추천 -
[비공개] [국민지원금] 국민재난지원금 대상인지 확인하는 방법
[국민지원금] 국민재난지원금 대상인지 확인하는 방법 5차 국민재난지원금은 국민 88%에 1인당 25만원씩 지급하는 것으로 확정되었습니다. 고소득자인 12%를 제외하고 지급되는 방안으로 선별기준은 소득만을 기준으로 진행됩니다. 그런데, 이 정보만으로는 국민지원금 대상에 해당하는지 정확하게 확인하기가 어려워 혼란이 많았습니다. 하지만, 이제 카카오페이를 통해 국민지원금을 얼마나 받을 수 있는지 조회할 수 있게 되었습니다. 카카오페이 앱에서 아래와 같이 확인할 수 있습니다. 카카오페이 앱에서 우측 하단의 "더보기"로 들어가서 위 사진에 보이는 국민지원금 계산기를 실행합니다. 약관과 정보수집에 동의하고 아래 "계산하러 가기"를 터치하여 계산기를 실행합니다. 서비스 제공에 필요한 정보는 가족 구성원들이 가입한 건강..추천 -
[비공개] 티스토리에서 애드센스 로고만 표시되고 광고가 송출되지 않는 문제 해결
티스토리에서 애드센스 로고만 표시되고 광고가 송출되지 않는 문제 해결 티스토리에서 애드센스 광고가 나오지 않고 로고만 출력이 되는 일이 자주 일어나고 있습니다. 증상은 광고가 아예 나오지 않고 애드센스 로고만 출력이 되거나, 아니면 애드센스 로고가 나오고 나서 느리게 광고가 송출되는 현상입니다. 애드센스 로고 이렇게 애드센스 로고만 나오거나 아니면 로고가 나오고 광고가 늦게 나오는 경우는 당연히 애드센스 수익이 급감할 수 밖에 없습니다. 이런 문제는 티스토리와 애드센스를 연동한 이후에 발생하였고, 그래서 해결책으로 티스토리와 애드센스 연동을 해제하고 수동으로 광고를 삽입한 결과 문제가 말끔히 해결되었습니다. 우선 티스토리와 애드센스 연동을 해제합니다. 애드센스 연동 해제 애드센스의 관리자 페이지로 ..추천 -
[비공개] [광고 크롤러 오류] 크롤러: 호스팅 서버에 연결할 수 없음
[광고 크롤러 오류] 크롤러: 호스팅 서버에 연결할 수 없음 가끔 애드센스에 크롤러 오류가 뜨곤 합니다. 정책위반은 아니라고 하니 문제가 될 것은 없지만 그래도 신경이 쓰여서 확인을 해 봤습니다. 크롤러 오류 호스팅 서버에 연결할 수 없다는 오류가 나오지만, 해결해야 하는 문제는 아니라고 합니다. 그리고 특정 페이지만 영향을 받는 것으로 되어 있습니다. 자세히 확인을 해 보면 문제가 되는 특정 페이지를 알 수 있습니다. 광고 수요가 제한된다고 하는데, 광고도 제대로 송출이 되고 있는 것으로 보아 특별한 문제는 없어 보입니다. 그래도 혹시나 해서 애드센스 도움말을 확인해 봤습니다. 아마도 호스팅의 문제인 것 같습니다. 일시적으로 서버에 부하가 걸려서 광고 크롤러가 사이트 콘텐츠에 액세스하려고 할 때 사이트의 서버가 제..추천 -
[비공개] 구글 애드센스 사이트 비활성화 경고 해결
구글 애드센스 사이트 비활성화 경고 해결 애드센스 사이트 비활성화 경고를 하루만에 해결했습니다. [Google Adsense Site Deactivation Warning] 애드센스 사이트 비활성화 경고 위 글은 바로 어제 애드센스 사이트에 아래와 같은 경고문이 표시된 것과 관련한 내용입니다. “하나 이상의 사이트에 4개월 이상 광고가 게재되지 않았습니다. 이러한 사이트의 비활성화 상태가 계속되는 경우 재검토가 필요할 수 있습니다. 콘텐츠용 애드센스에만 적용됩니다.” 위 경고문은 광고가 게재되지 않아 사이트가 비활성화 되었고, 재검토까지 필요할 수 있다는 무시무시한 경고입니다. 문제가 되는 해당 사이트는 제가 과거에 애드센스 승인을 받아 놓고 사실은 거의 방치하고 있는 블로그입니다. 분명히 광고가 게재되어 있음에도 불구하고 이런 경고가 나타난 이..추천