재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] (해링턴마레) 우암1구역 재개발 각 타입별 최저 물건
안녕하세요. 해링턴 마레 우암1구역 재개발일반 분양 앞둔 소식과타입 최저 물건소개해 드리겠습니다. 우암1구역 재개발( 해링턴 마레 )의진행 일정이 공개 되었습니다. 그럼, 최근 소식에 이어 우암1구역 재개발타입별 최저 물건소개해 드리겠습니다. 84타입, 59타입의 최저 매물과 73타입의 바다조망 매물 등 특징적인 매물들을 소개하여 드립니다. 우암1구역 재개발( 해링턴 마레 ) 은 전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며 일반 분양을 앞두고 있고 2026년 하반기에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다. 부산 최대 사업인북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해 부산 최초 트리플 브릿지 설계와 세계적인 설계 업체인" 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반..추천 -
[비공개] 서금사5구역 재개발 진행 예상 일정 & 소액 매물
안녕하세요. 사시 신청, 심의 중인 서금사5구역 재개발소액 매물 &진행 예상 일정소개 해드리겠습니다.. 서금사5구역 재개발은 서금사 여러 재개발 중에 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다. 그럼, 서금사5구역 재개발의소액 최저 매물 소개드리겠습니다. 시세 최저 매물 4개만 정리하여 소개해 드립니다. 서금사5구역은 최근 조정기에 가격조정이 꽤 되어 현재 가격적 메리트가 좋습니다. 바로 앞에 위치한 서금사6구역 재개발소액 물건 정보역시 함께 소개해 드리겠습니다. 사업시행계획인가 심의중 서금사5구역 재개발은 서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며 인근 최대 단지로약 3800여 세대로조성이 되고 있으며 금정구는 동래구와 접해있는 곳으로학교가 많고 실거주환경이 편리한곳이기도 합니다...추천 -
[비공개] 민락3구역 재개발 소액 매물 & 진행소식
안녕하세요. 민락3구역 재개발 예정지진행소식과소액 매물소개해 드리겠습니다. 광안리 바닷가 앞 민락3구역( 구 민락2지구 )재개발 예정지는 1차 사타 심의에서 재검토 의결후에 1년여 보완과 구역 추가 편일을 하고 다시 사타 심의를 신청하였습니다. 광안리 바닷가 앞 민락3구역( 구 민락2지구 )재개발 예정지는 광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 ) 광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고 광안대교 와 광안리 바다 조망을 기대할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다. 바로 윗쪽으로에광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고 부산 지하철2호선 광안역과 6..추천 -
[비공개] (구 망미2구역) 광안A구역 재개발 일정과 최저 빌라
안녕하세요. 역세권 + 아크로 광안A구역 재개발(구 망미2구역)진행 일정과최저 빌라/주택 매물을 소개해 드리겠습니다. 광안A구역 재개발은건축심의를 앞두고 있습니다. 건축심의 준비를 위한 도면등이 조합원의 요구사항등을 반영하면서 다소 늦어지긴 하였지만 완성되어 이제 건축심의를 앞두고 있으며 이를 시작으로 순차적으로 업무 진행이 될 예정입니다. 그럼, 진행 소식에 이어서 먼저 광안A구역(구 망미2구역)재개발 빌라 / 주택 매물 정보소개해 드리겠습니다. 역세권 + 아크로 광안A구역(구 망미2구역)재개발은 초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 브랜드 대단지로 입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다. 사업성으로 조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서비레율, 사업성이 기대가 되..추천 -
[비공개] 수영구 민락2구역 재개발 조합설립총회 & 급매
안녕하세요 조합설립총회 앞둔 민락2구역 재개발진행 일정과시세 최저 급매 물건을을 소개해 드리겠습니다. 그럼, 민락2구역 재개발현 가능한 급매 물건등을 소개 드리겠습니다. [ 매수후 가격 변화 포인트 ] - 1차 포인트 :조합설립 이후 시공사 선정 과정에서 조감도와 제안안이 나오는 시점이 1차 포인트 - 2차 포인트: 사업시행계획인가 이후 조합원 평형신청 이후 시점이 2차 포인트로 예상할 수 있습니다. 조합설립총회 앞둔민락2구역 재개발는 수영구의 우수한입지적장점과 부산 핵심지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역도보 5~7분여 거리에 위치한역세권이고 민안초등학교를 바로 곁에 품고 있는초품아로 장정을 가지고 있습니다. 또한, 수영역 인근의 많은 상가와 병원과재래시장인 팔도시장등을 ..추천 -
[비공개] 관처신청 앞두고 있는 - 촉진3구역 재개발 - 각 타입별 엄선 매물
안녕하세요. 관처신청 앞두고 있는 촉진3구역 재개발관리처분계획인가 접수 일정&각 타입별 엄선 매물소개해 드리겠습니다. 그럼, 가장 궁금하실 촉진3구역 재개발큰 평형 124부터 84타입 까지엄선 매물 소개해드리겠습니다. 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다. 시세적으로프리미엄은 이전보다 대단히 낮아져 있는 상태여서 매수할 수 있는 좋은 타이밍이 됩니다. 84C, 84D 타입은범적 수요가 있는 국민평형으로 향후 동호수 추첨이 중요해 보이며 98C는개방감이 좋아 보이고, 시민공원뷰도 기대가 되고 114타입은남향으로 동호수에 상관없이 안정적인 큰 평형 선택이며 124A 타입은 110동 1개 라인에 위치하고 있어서 조망 및 시민공원 접근성이 아주 우수해 보입니다. 바로..추천 -
[비공개] 좌천범일통합2지구 재개발 현 진행 상황 체크 & 2.9억 2층 주택 매물
안녕하세요. 좌천범일통합2지구 재개발현 진행 상황 체크 &2.9억 2층 주택 매물 소개해 드리겠습니다. 북항재개발 2단계와 맞닿아 있는 좌천범일통합2지구 재개발이 위치한 일대는 부산에서 최근 가장 핫한 곳이라고 말씀드릴수 있는데 그 이유는2030 월드 엑스포 이슈와 이와 관련된 북항 재개발때문입니다. 최근 진행에서는 경관심의가 재심의 의결이 나와서 아쉽기도 하였지만 다시 잘 준비해서 차근 차근 진행이 되기를 바랍니다. 그럼. 북항 재개발 혜택지 좌천범일통합2지구 재개발현 최저 물건소개해 드리겠습니다. 북항 재개발 혜택지 좌천범일통합2지구 재개발(자이 힐스테이트 하이퍼시티)은 현재의 주변 환경의 모습은 다소 노후화 되어 있고 주변 여건이 아름답지 않습니다만 부산..추천 -
[비공개] 중심도심 범일2구역 재개발 새롭게 접수된 123타입 매물 (구 48평 )
안녕하세요. 중심도심 범일2구역 재개발새롭게 접수된123타입 매물(구 48평 )소개해 드리겠습니다. 중심도심범일2구역 재개발은 부산 중심도심에 위치하여 서면, 부산역 등 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다. 바로 접해 있는현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은 실거주에도 편리함을 더하게 됨을 물론 지하철1호선 초역세권 재개발이라는 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다. 또한, 상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아높은 비례율, 사업성이기대가 됩니다. 그럼, 중심도심범일2구역 재개발123타입(구 48평 접수된 물건들소개해 드립니다. 빠르면 내년 하반기에 이주를 시작할 것으로 보고 조합에 따르면 이주비 대출을 감정가 100% 실행을 할..추천 -
[비공개] 서금사6구역 재개발 진행상황정리 & 1.3 인수 소액 매물
안녕하세요. 힐스테이트 피아첼로 서금사6구역 재개발진행상황정리& 1.3 인수 소액 매물소개 드리겠습니다. 그럼 서금사6구역 재개발현 시장 최저소액 물건 정보소개해 드리겠습니다. 추가로 바로 인접해 있는서금사5구역 물건정보도 소개해 드립니다. - 사업시행계획인가 신청이 현재 되어 있으며 추가 적인 구역 정보는 블로그내에서 확인하실수 있습니다. 힐스테이트 피아첼로 서금사6구역 재개발은 예상세대수2615세대의 대단지로 서동의평지에 위치하며 서동역과 도보로 5~10여분 정도로준 역세권에 위치하고 서동초를 품고 있는 초품아이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다. 마주하고 있는 서금사5구역과 두 단지를 합하면6500여 세대로 신축 대단지 아파트 타운이 ..추천 -
[비공개] 중심도심 역세권 문현1구역 재개발 예상일정 & 현 매물
안녕하세요. A급 입지 문현1구역 재개발진행 소식 정리와 현 가능 소액 매물소개 해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발(IFC자이더스카이 )는 A급 입지 문현1구역 재개발(IFC자이더스카이 )는 모두가 인정하는 중심도심의입지적 우수함을 가지고 있습니다. 위치와 교통적으로 부산 지하철2호선국제금융센터역은 바로 붙어 있고( 초역세권 ) 부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어 부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는더블 역세권 입니다. 부산의 중심도심에 위치하여부산 전역의 접근성이 좋은데 부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론 중앙대로를 통해 바로 인근의서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고 황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론번영로를 통해..추천
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