안녕하세요오늘 밤은양도소득세 관련하여 좋은 글이 있어서 공유 드립니다.https://blog.naver.com/genesis421/221253626756우리가 4월 1일 이후로는 양도세가 중과가 된다는 것을 모두 알고 있는데그냥 단순히 2주택이면 10%, 3주택이면 20%가 중과 된다는 것은 알고 있었지만그 것이 의미하는 바를 잘 이해하지 못하시는 부분이 많습니다.간단하게 정리하여 아래 부분만 살펴보시면 됩니다.1. 기본은 보유 주택 수에 따라서는 양도세를 계산하여 생각하고--+--2. 양도세가 중과되는 것은 양도세 중과 대상 주택이냐를 보아야 하는 것으로 양도세 중과 대상주택의 수를 기준으로 체크해야 되는 것입니다.3. 양도세 중과 주택이라는 것은 그 주택이 조정대상 지역에 위치하였는가 와 플러스 해당 지역이 아니여도 기준시가 3억원을 초과하는가 가 그 대상이 됩니다. ( 군, ..

안녕하세요금일 이주가 시작되어 빠르게 진행되고 있는대연4구역포스팅을 한 후에대연 3구역물건에 대해 다시 문의를 주시고 계신 분들이 계셔서대연 3구역 현재 물건들에 대해서도 안내를 해드리겠습니다.대연3구역의 자세한 소식은 아래 저의 포스팅을 통해 확인 부탁드리며( 대연 3구역 사업 내용 상세 -> 클릭https://blog.naver.com/nackyeop/221231783052대연 3구역의 주요 가장 큰 특징은+ 사업시행인가 완료,현재 관리처분인가를 기다리는 중: 거의 마무리 진행 단계+ 무려4500세대가까이 되는 대단지라는 것( 대단지이다 보니 3개 단지로 나뉘어져 구성됩니다. )+ 구역 자체가 크다 보니충분한 녹지의 구성+초역세권단지 ( 못골역을 끼고 있음 )+ 국내 탑 브랜드 건설사 :롯데건설+현대산업개발부산의 어느 재개발 지역보다도 강력한 장점을 가지고 있어서누구나 ..

안녕하세요~힘찬 월요일입니다.오전부터 건물 매내 안내가 있었고 대연4구역에 다녀오느라 오전이 휭 하니 지나갔습니다.바람이 조금은 차긴 하지만 그래도 선선한 다닐만한 날씨 입니다.오늘은기나긴 재개발의 터널을 통과하고이주시작한대연 4구역 현장 사진을 좀 전달 드리겠습니다.대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1093대연 4구역의 특징은- 시공사가 국내 TOP 브랜드 건설사대우건설 (푸르지오)-세대구 1,057, 작지 않은 세대수 +구역이 아주 넓지는 않기 때문에 더 빨리 이주 및 철거 등 진행이 더 빠른 장점-학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경- 중층에서는광안대교 및 광안리 바다 조망 예상-관리처분인가까지 진행하였고이주 시작으로 마무리 단계 진입- 조합원 분양 :평당 ..

주말 잘 보내셨나요?오늘은지인의 결혼식이 있어서간만에 운전을 하고 혼자서 진주에 다녀왔습니다.( 결혼식장에서 오늘 찍은 진주 모습니다. )미세 먼지 최악의 날이긴 했지만 그래도 성큼 성큼 다가와 앉은 봄을 느끼기에는충분한 하늘이었습니다.봄이 되면 항상 떠오르는 노래는버스커 버스커의 "벚꽃엔딩"도 있지만노래방을 가면 저의 18번인 로이킴 의 " 봄봄봄 " 을 오늘 밤 노래로 추천드립니다.( 공교롭게도 영어이름이 저와 같은... 제가 먼저 썼습니다만 .. )경괘한 봄밤 함께 들을 노래 입니다.경괘한 휘파람 소리로 가볍게 잠들고내일도 경괘한 하루가 시작 될 것만 같습니다.저는 내일 출근을 하면 부산 지역 재개발 지역 부분에 대해 제가 신경쓰지 못한 부분 곳등을포함해서다시 한번 체크를 해볼 생각입니다.편안한 일밤 되십시오.-------------..

안녕하세요오늘은 봄비가 내렸고 이제 이비가 그치는 다음주가 되면봄꽃들이 더욱 더 색을 더하고 나뭇잎들은 하루 하루 더 푸르름을 더해할 것으로 보입니다.오늘은 자기전 많은 분들이 금주에 문의 주셨고 대답을 드렸던 부분에 대해짧게 쓰고 자야 겠습니다.최근 만나는 많은 분들이 얘기를 하십니다.어디 아파트 가격이 얼마를 내렸고, 저기 아파트가 얼마를 내렸다.부동산이 전반적으로 너무침체되어 거래가 안되고 가격이 전부 내려가는 것은 아닌가?재개발 역시 이제 힘들어지는 것 아니냐?맞기도 하고 아니기도 합니다.얼마전 소개해 드렸던 2개의 분양 소식바로 영도봉래 에일린의 뜰 과사하비스타동원은(http://letsweb.tistory.com/1122?category=728607)많은 분들이 걱정하는부산의 조정장(또는 하락장)에서도전 세대 1순위 마감을 하며높은 경쟁율을 기..

토요일 밤. 편안하게 보내고 계신가요?저는 오랫만에 토요일 조기 귀가를 해서이번 한주는 감기와 여러 일들로 피곤하여 조금 지쳐서 들어오자 마자 쓰러져 잠을 좀 자고이제 일어나서 늦은 지금에야저녁으로 무엇을 먹을까 생각을 하고 있습니다.제가 유일하게 챙겨보는 TV 프로그램이 무한도전이었는데이젠 tv를 챙겨 볼일이 거의 사라져 버린것 같습니다.제가 드라마를 보는 편은 아니지만한때 너무나 좋아했고 지금도 여전히 여운이 남아 좋아하는 드라마가 2개가 있었습니다.그만한 드라마가 과연 또 있을까 하는 생각을 하고 있습니다.하나는 " 네멋대로 해라 "로이 드라마의 고복수와 전경으로 나온 양동근과 이나영의 무한 팬이 되었었습니다.가슴을 울리는 대사와 양동근의 깊은 연기는 정말 매일 눈이 빨개질 정도였습니다.이 드라마는 어떻게..

안녕하세요부슬 부슬 비가 내리는 토요일 하루도 빠르게 지나가고 있습니다.오늘은수영천이 보이는 강변가의고급 빌라를 소개해 드립니다.아시는 분들은 아시는전통적 고급빌라리버힐즈입니다.수영강변을 조망하는 것이 가장 큰 특징이며맞은편에는올림픽 공원과 벡스코를,윗쪽으로는신세계 백화점, 롯데 백화점이 있고아랫쪽으로는민락공원이,뒤로는 바로민락초등학교를 두고 있습니다.해당 빌라는다른 말 없이그저 그 위치 만으로도 타고난 장점을 가지고 있습니다.주변에 많은 대단지 아파트들이 있지만아파트보다는 넓은 빌라에 거주하시길 바라시는 분이라면 추천을 드립니다.간략한 물건 정보를 드립니다.----------------------------------------------* 물건정보- 민락동 리버힐즈 빌라- 공급 61.86평 ( 전용 48.74 평 )- 2층 ( 총 6층 )- 방 4개 ( 화장실 2개 )-..

안녕하세요점심이 되니 오전에 좀 흐린 하늘이 개어서맑은 햇살이 비추네요.오늘 저녁 늦게는 비가 올거라고 하고여전히 구름이 좀 많습니다.오늘은 해운대 장산역 주변 상가 임대 물건 말씀 드린데 이어해운대 센텀 쪽의 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.해운대 센텀쪽의 상가들은평일에는 주로 해당 건물의오피스 직원들을 대상으로 영업을 하게 되고저녁이나 주말에는주변의 많은 대단지 아파트의 주민들이 가족 외식 단위로 이용을 하게 되므로충분히 수요가 있는 상권입니다.주변의 영화의 전당과 문화컨텐츠 콤플렉스, 월석아트홀등많은문화 시설들로외부 방문 인력들 또한꽤 있는 곳입니다.또한, 대단지 오피스를 끼고 있는 상권은크게 경기의 동요를 받지 않는 지역이기도 하며저녁 늦게까지 영업을 하지 않아도 되는장점을가지고 있..